北京二手房链家,北京二手房链家官网
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于北京二手房链家的问题,于是小编就整理了3个相关介绍北京二手房链家的解答,让我们一起看看吧。
在北京链家签订二手房买卖合同当天就需要支付中介费吗?
你说的手续费是中介费吧?
一般是先签合同,给卖方定金,同时中介会要你交中介费的全款。然后你付首付给卖方,用于解压,中介这时候帮你找公证。然后中介帮你找银行贷款,贷款审批后,过户,银行放款给卖方。中介费可以谈分期交,但链家作为业内老大,都是先交中介费的。没啥风险
链家买漏水的房子可以退款吗?
房屋漏水在一手房和二手房交易中都很常见,一般情况下,漏水属于质量瑕疵,在保修期内,购房者可以要求出卖人进行修复,但不能仅因为房屋漏水而主张退房。根据规定,房屋的屋面、有防水要求的卫生间、房间和墙面的防渗漏的保修期为5年。
房屋在保修期内出现漏水,出卖人有义务进行维修,如果出卖人拒绝修复的话,买受人可以自己先行修复并保留好修复费用的相关证据,然后再要求出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失。当然,如果房屋漏水非常严重,经过多次维修也无法修复,达到了严重影响正常的居住使用的程度,买受人还是可以要求退房的。
中介还可以做吗?我在链家,几千底薪开单后要还。各种任务压力大?
首先作为一个8年的链家员工很客观的说下情况。中介行业也是销售,做销售保底只是一个基本保障,如果你只是考虑保底的话,建议还是换一个固定工资的吧。再说上边领导给你派的任务目的是为了要让你有客户能看房,才能接近成交,有了成交你才会有钱赚。所以在于你怎么看,不过近两年链家的提成的确降了很多了,但是做的好的话提成还是很可观的,中等的也还不错,怕的就是做的差的那些,工资肯定也就差强人意了。
【武汉陆小凤独家观点】中介这个行业是可以做的。但是前面1-2年,肯定要熬的乃至说任何行业都需要去坚持的。针对您目前的这个情况,看自己考虑,可以尝试再坚持半年,还不开单,可能不适合,实在坚持不下去了,也可以换行,毕竟天下之大,必有我们的容身之处。
我也是一名链家经纪人,坦白说,业绩也很一般,但是我个人比较乐观,最近也一直在学习。听过徐姑姑的一句话,中介行业10年能挣500万,并不是平均的,后期可能挣的多点。有人说他画饼,也有人说他说的是真的,不管怎么样,但是从他的角度,是做到了。
不管别人对这个行业怎么看,行业本身是存在即合理的,需要人去做。其实链家在中介行业做的还不错,也需要不断去进步,去完善,去提升服务品质。每个行业都有每个行业的吐槽点,金融,保险,HR,工程师都有人去吐槽,任何公司也是,谈公司,我们只是一个职员,就谈谈个人吧。
之前,自己对中介也很反感,大部分人都是。自从,自己做了中介之后,发现有些事并不是自己想象的那样。中介也去做了一些事情,可能需要做的更多,还有很多进步的空间。
中介行业,确实有挣钱了的,可能20%的人挣钱了,那批坚持下来的,每个门店的老经纪人,他们挣钱了。新入职的,前期有底薪,也能干着,等到了6个月以后,就需要业绩产出,不然底薪变低,或者发保障薪。因为销售行业,需要不断去积累,去沉淀,去不断迭代。
其实吧,销售行业也靠悟性,自己多掌握一点新闻啊,学识啊,方方面面都懂一些,以后找工作也方便一些。我本人比较乐观,业绩不好,可以多打电话,多拓客,发动各种渠道,毕竟现在是慢市场,需要各种尝试。我决定今年再好好努力一把,相信自己,也有一定的积累。
我还是那句话,实在坚持不下去了,可以撤,如果还可以坚持,就坚持坚持,任何一个行业都有人做的很好,或许有时候并不是特别适合我们。希望2020好好加油。
以上是个人观点,仅供参考。
@武汉陆小凤 一个特立独行的房产人,关注我,带您了解不一样的房产。
到此,以上就是小编对于北京二手房链家的问题就介绍到这了,希望介绍关于北京二手房链家的3点解答对大家有用。