武汉市二手房，武汉市二手房房价最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于武汉市二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍武汉市二手房的解答，让我们一起看看吧。

武汉购二手房的流程及手续？

一、办理所需材料： 二、税费征收标准：

1、其他费用：

①交易手续费：5元／㎡（非住宅11元／㎡）。 ②登记费：住宅80元／套（非住宅550元／套）。 ③工本费：10元。 ④中介费：2％－3％之间不等。 2、贷款买房附加费用：

①评估费：0.3％。 ②担保费：贷款金额的1％。 三、过户流程：

1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。 2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。 3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。 4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。 5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。

武汉二手房公司排名前十，各占市场的份额多少，各有多少店铺？

第一名，武汉华明达房产 第二名，百居易房屋 第三名，21世纪不动产 第四名，世纪宏图不动产 第五名，顺驰不动产 第六名，中联地产 第七名，满堂红 第八名，浙联地产 第九名，新环境房屋 第十名，德嘉

武汉二手房挂牌量暴增？原因是什么？

感谢提问，我来告诉你真实答案吧，其实很简单，去年12月份，网络二手房挂牌出台了新政策，截止到12月31日，没有备案房产证的全部都要下架，所以到了1月初，有百分之90的二手房都下架了，后面才陆陆续续又上架，当时下架之前平台上的二手房其实都有大几万套了，所以不要那么天真的，二手房市场一直就是有这么多二手房

经济不好影响太大，我也准备卖，知道行情不好，但是手上太紧，没有办法才挂出去卖，谁都知道现在卖价格差很多，但是日子总要维持下去，像我的生意只有去年同期的百分之四十左右，但是开支还是那么大，连保本都困难，还有贷款，哎，不是熬不住不会卖房子的

说明大家都醒悟了！房子的居住属性正在被认可。而房子的金融属性正在去化。套现难度加大也引起一定的恐慌，还有一个问题就是出租难度加大与回报率因素也是一个原因。最最最主要的原因还是老百姓没钱了，没人为高房价买单了！

有些博主UP主 为了博眼球，没搞清楚就瞎咋呼😂 去年 武汉房管局要求 必须提供房产证和个人身份信息以及产权人手机房屋核验才也可以挂牌[可爱] 那件事刚好来了 有业主不了解，新的挂牌机制 大量房源自动下架，恢复后 业主了解到挂牌基本信息都补充了证件和房屋核验，所以才有5倍的挂牌增速，其实和之前比，并没增加多少，武汉这几年一直是 全国前三的交易量！5月捡漏的时间节点已经错过了 [灵光一闪] 全面复苏中，我们大家的武汉又回来了[大笑]

限售期到了

现在的市场上，二手房真的太多了。这些房子，往往是两三年前刚刚交易过的。

在链家平台上查找武汉二手房，一套8天前发布的房产上次交易时间是2018年1月5日，到现在刚好满两年。

实际上，从2017年开始，全国多个城市相继开始针对楼市展开密集调控。不少城市实施了限售政策。

限售即购买的住房需取得不动产证满一定年限，方可上市交易或办理转让公证手续。

2017年3月31日，广州出台限售政策，居民家庭新购买的住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续而企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产证满3年后方可转让。

2017年5月14日，南京出台限售政策，购房人（含居民民家庭、企事业单位、社会组织）新购住房取得不动产证满3年方可转让。

2017年8月23日，武汉长江新城起步区内对存量住房实施限售，满3年方可上市交易。

到现在，正好是3年期限接近满期的时候了。而武汉更是早在今年1月1日，就已经取消限售。

解禁期将近，卖房似乎成了很多人的共同选择。但显然，这一选择背后还有其他的原因。

高杠杆炒房的撑不住了

疫情带来的冲击，不仅力度前所未有，而且持续时间远远超出预期。虽然部分行业已经出现明显复苏，但大多数行业仍在艰难恢复当中。

前几天，中国影视业首家上市公司“中国影视娱乐第一股”华谊兄弟创办人及董事长王中军，将名下持有的中半山富汇豪庭相连户，以约2.2亿港元售出。这则消息让所有人感受到疫情对于经济的冲击。

上市公司董事长都沦落至此，普通高杠杆炒房者也面临越来越大的现金流压力。

此前，一名江苏女士跑到深圳炒房，在代理机构的协助下，花70万本金买了一套900多万的房子，结果遇到各种套路，导致爆仓，不仅本金没了，房子也被查封。

现金流压力，是目前购房者头顶最大的压力。

但现在卖房，炒房者们并不会亏多少。

从2015年到2018年，绝大多数一二线城市房价都出现明显上涨，部分城市房价翻了一番。

不过，从2018年至今，部分城市房价处于横盘状态，基于“房价不涨就是跌”的认知，以及未来经济走势的不甚明朗，获利了结的想法也是自然而然的。

但长远下去，越来越多的二手房挤压上市，如果不能及时出货，或许将会造成二手房在价格上相互踩踏。

5月份全国百城二手房价数据显示，仍然有多达40个城市二手房价下跌，包括 武汉、厦门、济南、青岛、苏州等等。其中，武汉环比跌幅3.47%，厦门跌幅0.98%，济南跌幅1.21%，青岛跌幅0.56%，苏州跌幅0.35%。

虽然这些城市的降幅都不算太大，但100个大中城市中，依然有4成在下跌。

有郑州房主给自己140平的房子挂了250万，一直无人问津。后来把挂牌价降到230万，竟然只有2组看房的人，而且都潦草一看再无回应。无奈之下，只能又往下调了10万。

在不久的将来，二手房存量残杀的时代或许就要到来。

当然，也可能已经开始。

到此，以上就是小编对于武汉市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于武汉市二手房的3点解答对大家有用。