海口二手房，海口二手房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海口二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍海口二手房的解答，让我们一起看看吧。

海口房子满几年可以出售？

在海口市卖房必须要住满5年或5年以上，不是你想卖就卖，这个条件是外来人口来海口市卖房的条件，这是硬件条件，不满足别想卖房，这也是外来人口落户的条件，不满足别想落户，海口市人太热情了，想把你们都留下，加油吧！来海口市的外来人口！

海南买二手房流程及注意事项？

1买方咨询了解房屋状况及产权情况，2签合同卖房提供合法的证件，缴纳定金双方签订合同，3办理过户，4立契，5缴纳税费6办理产权转移过户手续，7银行贷款，8打余款完成交易。注意事项1房屋产权是否明晰2土地产权是否明晰，3交易房屋是否在租，4房屋手续是否齐全5福利房屋是否合法，6物业管理费是否拖欠，7市政规划是否影响

海口的二手房容易转手吗？有什么建议？

海口房地产价格，在7、8月全国楼市上涨排名前三后，又迎来了一道楼市限价令后，火热的海口楼市终于熄火。

9月的楼市寒冬，让开发商不好过。

限价卖（17300一平）又不甘心，毕竟自贸港这么大的利好刺激，自贸港发展顺利了，海口楼市要上天；不卖呢？怕挺不过寒冬。

纠结的海南楼市，一切要看自贸港的眼色。

不过新房销售萧条了，自然二手房跟着倒霉，这是典型的楼市规律。

海口核心区二手楼市基本变化不大，虽然看房的人少了很多，价格很坚挺。

海口郊区的楼市波动有点大，西海岸楼市价格有点下滑，成交萎靡，主要是投资客多。西海岸的新楼盘金地自在城价格从最热的17000回落到目前的15500左右。

回落最大的是海口澄迈老城二手房，这个区域是投资客最多的地方，水分有点大。二手房不降价2000~3000一平基本卖不动。

我在去年的时候一直看空这个区域，没有几个人听的进去的。这个区域养老还马马虎虎，价值投资基本短期内没有戏。

投资海口房产不了解政策性方向很危险的。希望能帮到你。

呵呵，海南限购限建了，外地人买不了，海南人买不起，别说什么房子增值了，哪个傻瓜会现在花钱买房？所以，海南现在的二手房市场进入冷冬时期，二手房很不容易卖出去。

海南是靠房地产和旅游支撑经济的省份，去年和今年连续限购，外省人无法在海南买房了，而海南本地人口少，穷人又多，有几个人能买得起房子呢？其实，房地产商早就考虑到这一点了，所以，他们干脆提高房价，来个虚的，如果哪天他们还不起银行贷款，就按照时价把房子交给银行，反正中国的银行只有吸蓄和贷款的权限，没有评估的资质，是亏是赚，那是银行的事了。

这些天，关于自由贸易港（区）的消息一个又一个，可海南人已经看烦了，一点兴奋感都没有，我不说，你们也懂的。

造成海南房地产交易量下降，最直接的还是限购，而海南是靠房地产支持经济的，海南不可能在短时间内放弃这块肥肉，还会想方设法放开限购。等着吧！

海南，一个没有文化底蕴和工业基础的小岛，如果不是棚改，房价压根没有上涨的动力。现在限购限价了，外省人大都被卡在门外，房价开始动摇。奇怪的是，二手房哪来的勇气，价格居然与新房持平，有的甚至高过新房，谁给他们的勇气，梁静茹吗？

海口和三亚目前的二手房非常难转手，海南本身就是旅游型城市，没有净人口流入的，二手房在限购调控期间是非常难出手的。如果需要急出售，就必须找当地中介公司，多放盘多奖励，应该还是有办法转手的。

海南的一手房也很惨淡，海南整个楼市比东北现在的天气还要冷。

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海南二手房好出手吗？

实话实说海南二手房出手速度没那么快，主要原因有2个，跟传统二手房不好出手有本质区别。

1.没有购房资格，大家知道海南房产不但限购还限售，外地人要想在海南买房并不能立即签定购房合同，要先交满两年社保，海南岛没有其他房产，全款才能购买。

与很多城市二手房不好出手的原因是因为新房库存多，中介为了高佣金不推荐新房对比，海南的二手房不好出手是因为购房者没有资格造成的。

如果二手房不限购随便买也是非常容易的，我的朋友在我们小区就买了几套小户型二手房，价格比新房低一些，也免了契税、进户费等税费。

他们是跟房主公证，全款比如40万，给房主38万，押2万房本满两年，房主配合过户，再把2万元给房主，一个是6、9、16层都是如此。

2.限售造成的，海南房产限售是契税满2-5年方可出售，如果你买的是期房，一半要2年左右交房，进户交契税办房产证也要2年，再加上限售期5年，怎么也得7、8年了。

如果买的是二手房，契税满2--5年了，你有购房资格，可以立即交易，海南可能是气候好的原因，房子10年左右的看上去很新，北方的就差一些。

2020年，海南省批的住宅用地只有4块，其余全是商用地块，意味着海南的住宅越来越少，所以，未来海南商住房和二手房将会成为主流。

一般手里只有一套房子的不会卖，不是急用钱也不会卖，卖了再买就没有购房资格了，限购更证明了它的价值。

再者持有7、8年很考验一个家庭的现金流，如果现金不太充裕的，不能长期持有的就不建议买了。

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到此，以上就是小编对于海口二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于海口二手房的4点解答对大家有用。