二手房房价，二手房房价查询网

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房房价的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二手房房价的解答，让我们一起看看吧。

安居客和贝壳上的房源，能把价格谈下去吗？大概能少多少？

我也是刚买房子，去年后半年一直在看房子，说一下我的感受。坐标郑州。当时先通过朋友加了一个中介的微信，他负责的房子在北三环，看了几套都不是太满意。然后就开始在安居客上看，看的房子价格都比较划算，然后就约中介看房子，到了地方，中介说那几套房子已经都出去了，然后给约了几套其他的，价格比我看上的贵，也没有那套好。当时也不懂套路。后来才知道这是故意写的低价，根本就没有这种房子。之后就是各种电话。然后就在贝壳上看了，也又找了一个贝壳的中介，全郑州各种陪我跑（最后也没有从他那买感觉特别对不起他），他给我说贝壳都是真房源，至少郑州是，看的什么就是什么，多少钱就是多少钱，真看上了，到时候给房东签合同的时候在往下谈价格。之间也从安居客上看，然后看了21中介发的，价格户型都不错，然后就去看了，看的时候就给我暗示说安居客上都写的低，要不没人来看。之后21各种打电话，还都是一个店的不同的人，还被怼过一次。我看一期的进单元门的造型已经开裂了，就说不考虑一期了，感觉质量不是太好，就开始怼我，人家都住的很好，就你事多，啪就挂我电话了。从此对21无感。然后就是媳妇听朋友说链家不错，就是费用高，但是安心，然后又下载了一个链家，其实链家和贝壳上的房源都一样。之后媳妇就确定了一套，位置户型大小价格都合适，就是没有电梯，没办法，房子没有十全十美的，主要还是钱不够，就这样确定了。一直陪我看房的贝壳中介小哥，没有接到我单子，感觉十分对不起他。我买的房子贝壳上标的是132中介给我说业主的底价是130但是签合同之前要再给业主谈一下压一下价格，最终是128拿下来了。每个业主都有不同的卖房原因，我这个是人家就是套个现然后出去玩，所以压下来的空间不大。能压下来多少还是看业主吧。

两个平台还是不太一样的。

贝壳网源自于链家的线上平台，是链家自有经纪人和合作经纪人的网上店铺。相当于中介门店的外网，有些城市门店已经做到，共享内网的房源数据库。经纪人带看反馈更新很及时。

安居客，没有线下门店，更侧重于展示经纪人房源信息的付费广告平台，房源真实性有待提高。

再讲一下买二手房谈价的经验教训。

想要拿到低价盘，通过现场谈判有一定作用，但绝对不是关键。

经纪人心里都明白，每一套低价盘背后都有曲折的故事，多数时候不方便讲，有经验的卖方也不愿讲。比如感情破裂，一方急于卖房，这类隐私都要求保密。

从卖家有放盘意向，到房源录入APP，再对外展示已经是二手三手信息了，在静淡市，交易频率慢，可能有机会。在火爆市场，或者超级低价盘是完全没机会的。

只有选择优秀的经纪人，把他们变成你的耳目和手脚，才有更多机会。

因为二手房交易的复杂性，买卖双方信息不对称，即使你第一时间知道房源，也未必能第一时间达成交易。

有一次朋友看上一套很不错的两居室，多家中介的客户周日同时约见业主，但是业主孩子当天过生日，其他中介都没约到，最后只有朋友委托的中介成功约见，并且出价比最高出价还低15万。这其中，就需要经纪人做大量工作，考验经纪人的能力。

这个事儿，有销售经验的人会比较好理解，任何一次交易的达成，都不是重复老套路，会碰上千奇百怪的状况，需要克服。

好的经纪人不只是议价牛，还要第一时间获得优质房源信息，第一时间推荐给匹配客户，第一时间与买方建立信任关系，掌握买房时间安排，第一时间与卖方建立信任关系，摸清卖房原因，底价，第一时间安排双方见面，稳准快的完成谈判和签约，还要有与其他中介PK的能力等等。

在一个成熟二手房市场买二手房，你想要拿到低价盘，只提高自己的能力是不够的，首先需要找到一个优秀的经纪人，要学会借助中介的力量。

到此，以上就是小编对于二手房房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房房价的1点解答对大家有用。