买二手房流程，买二手房流程最详细步骤

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房流程的问题，于是小编就整理了4个相关介绍买二手房流程的解答，让我们一起看看吧。

二手房购买流程最全攻略？

要购买二手房的流程是：

1、通过中介公司查找房源信息；

2、到实地看房，确定意向；

3、产权调查，和房主商议合同的细节；

4、签订买卖合同；

5、办理贷款手续，支付首款；

6、产权（房产、地产）过户，进行房屋交割；

7、领房产证，卖方收到银行贷款，交易完成后每月还贷。

二手房买卖程序？

基本流程是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。首先是要买卖双方达成房屋买卖的合意，然后要去房屋产权公证处那里办理公证，审查公证完毕后，那么可以办理买卖合同的公证，然后买卖双方带齐有关证明资料到房屋登记处办理登记。

根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

买房流程二手房？

二手房买卖流程是指房屋所有权人通过买卖、交换或者其他合法方式将已取得《房屋所有权证》的房屋转移给他人的过程。二手房买卖又称存量房买卖，是买方通过交付房款，卖方将房屋交付给买家，并办理过户登记的过程。

需提交的材料：

1．登记申请书原件（受理窗口提供）

2．申请人身份证明

3．房屋所有权证原件

4．网上签约的当地市存量房买卖合同原件

5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

6．契税完税或减免税凭证原件

7．房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份

8．其他资料：

（1）住宅类房屋买卖的，还需提供购房资格审核时申报家庭成员的身份证明、结婚证明、户籍证明及其他材料原件

（2）央产已购共有住房转移的，还应提交《在京中央单位已购公房变更通知单》原件

（3）已购经济适用房、限价商品房取得契税完税凭证或房屋所有权证未满五年的，不得按市场价出售，确需出售的，需提交户口所在区县住房保障管理部门出具的确定符合条件的购房人的证明原件；满五年出售的，需提交产权人户口所在区县住房保障部门开具的放弃回购权的证明

（4）补交土地出让金的证明

（5）标准价、优惠价提交补交房价款证明或满65年工龄的证明原件

（6）国有土地使用证（整宗房产的）

（7）整宗划拨用地或者整栋楼房占用划拨土地的，提供划拨土地转让批准文件

（8）商业配套设施转让的，还应提交按规划用途使用房屋的承诺原件

卖二手房最详细的流程？

1、签合同,卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

2、办理过户,买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。

买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

卖二手房流程如下：

1.发布或了解房源信息；

2.看房、挑房；

3.买卖双方初步达成意向，签订买卖合同，买方交付定金；

4.谈判签约，买方向卖方支付首付款。如果买方是贷款买房，期间可能需要配合买方办理相关贷款手续；

5.缴纳相关税费、办理产权过户；

6.买方支付剩余房款；

7.交房。

到此，以上就是小编对于买二手房流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房流程的4点解答对大家有用。