安阳市二手房，安阳市二手房出售最新信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于安阳市二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍安阳市二手房的解答，让我们一起看看吧。

安阳市二手房交易都需要缴纳什么费用?都是怎么收费的？

买卖过户所涉及的税费有：

1、契税：普通住宅按买价征收1.5%；非普通住宅按买价征收3%由买方承担；

2、营业税（卖方）：对购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税；个人购买普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时免征营业税；对个人购买非普通商品住房超过5年（含5年）转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；

3、个人所得税（卖方）：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取；自2006年8月1日起，个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征个人所得税。

4、交易费：6元/平米，双方各付一半；

5、登记费：80元，买方缴纳。若有其他疑问请您咨询管理部门。 房屋的使用“年限”是从属于土地的使用年限，从开发企业与西安市国土资源和房产管理局签定《土地使用权出让合同》的那一年开始算起

安阳滑县二手房过户费怎么算？

　　根据房屋是否满2年、卖方是否唯一住房、买方是否首次购房、评估价、面积等情况交税费如下：

1、测绘费1.36元/平方，买方；

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　

5、交易费6/平方,双方;　　

6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　

7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

我在安阳电厂买的二手房80平米过户需多少钱？

买方：

1、契税： 成交价或评估价（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的税率为3%）

2、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元

3、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0. 05%

4、产权转移登记费： 50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元） 卖方： 1、交易服务费： 建筑面积（平方米）×3元 2、交易印花税： 成交价或评估价（高者）×0. 05% 3、土地出让金： 成交价或评估价（高者）×1% 4、解困房： 成交价或评估价（高者）×1%

5、商品房：[3]土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积

6、分摊费用： 成交价/总面积×分摊面积×10%（10楼以下） 成交价/总面积×分摊面积×20%（10楼以上）

7、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）

8、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满五年)

到此，以上就是小编对于安阳市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于安阳市二手房的3点解答对大家有用。