昆明二手房，昆明二手房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于昆明二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍昆明二手房的解答，让我们一起看看吧。

历时近半年，昆明二手房均价破1.35万元恢复到春节前水平, 你怎么看？

首先，不论是作为行内人，还是行外人，都可以看出，这是房地产回暖的迹象。

对于房子，国人是真的又爱又恨，爱房子的升值保值，是结婚必需品，恨的是价格太高，想要购买真是有心无力。

那么为什么房地产会有回暖的迹象？作为资深房地产人，推出以下几个论点，供题主参考。

一，刚需客的增加

现在大部分楼盘推出的户型都以小两房，小三房为主，其实他们找的就是刚需客户。

年轻人买房的居多，尤其又以90后居多，作为经济压力山大的90后，小两房，小三房的刚需户型成了他们最大的需求。

而且，现在各种一线城市，二线城市普遍放出各种优惠政策，来吸引人才，并且留住人才，所以人才越来越多，城市人口越来越多，刚需客只会只增不减，毕竟有钱人并不是很多。

二，商圈，学区以及地铁。

为什么说商圈，学区，地铁。因为这三点是比较典型的例子。

商圈决定着一个小区是否繁荣，是否可以便捷的生活。学区是有孩子家庭买房必会考虑的因素。而地铁则决定了房屋的升值潜力，毕竟有句话说得好：“地铁一响，黄金万两”。

说这几点其实也是为了告诉大家，房地产的楼盘并不是在一个水平线上的，有上面几点的楼盘是绝对会比普通楼盘要贵的，而且要贵的多。

不在一个水平线，那么该涨的肯定要涨，民众该买的还是会买。

所以这是房地产回暖的迹象，并且可能也是一个讯号，是房地产行业开始蓬勃发展的讯号。

（这里是第七章的内容，欢迎评论转发）

昆明新房、二手房房价都跌了，昆明的高房价还能维持多久？

昆明人自诩昆明是一个最适合养老的地方，而整个云南产业发展差强人意，虽说云南有强大的烟草业，但烟草业和广大普通老百姓没有任何关系，其它制造业越来越萧条，无法引领云南经济。一个年轻人没有生存机会，而适合老年人养老的地方，房子谁来接盘？一个才毕业的大学生，在昆明只能找到一份月薪4000元左右的工作，就算过几年涨到8000元左右，按现在的生活成本，他们也买不起房子。靠60岁以上的老人来撑起房地产的价格上涨，只能是一个反智主义的想法。昆明市政府还是没有明白一件事，要想发展一个城市的经济，应该吸引有效人口，一个城市的有效人口，是45岁以下的年轻人，要让他们有发展赚钱的机会，还要让他们的生活成本足够低。这样他们才能有钱养家糊口，有钱生二胎三胎，有钱付三十年的按揭。否则，没有年轻人的不断注入，这个城市就是一个夕阳城市，有再好的天气都没有用！幻想着年轻人用三代人的积蓄来付首付，用三十年省吃俭用来付按揭，让昆明成为千万人口，GDP上万亿，只能是个笑话。

其实主要还是昆明产业太少了 工厂少 不像广东 其实很现实 昆明拿5000的工资不包吃住 吃住2000-3000 零花 购置一些日用品 一个月下来没什么存款甚至是月光族 而广东沿海工厂里面每个月5000是包吃住 很少出去狂街这种 一年能存4-5万 换作是你 愿意选择哪里 这个就是现实 那么昆明房价支撑点在哪里呢？大家为了还房贷 省吃俭用 没有消费力 就是恶行循环啊

09年房价也下降，也很厉害，比这次过之而无不及。现在房价下降是一个周期的问题，是客观存在的事实，目前房价下降看政策主导调整导致的，不需求减少导致的。昆明城市发展的国土空间还很大，只要昆明人口持续增加就会有持续需求，长期看房价还会升。

肯定有人说，昆明啥没有，收入低租价高，留不住人，没有产业等等，我想说昆明得天独厚的气候是产业换不来的，不然为啥很多人还愿意来到昆明，因为这里有比地州更好的医疗资源，更丰富的教育资源，更多的就业机会，很出彩的商业。再说了，年轻人在哪个城市立足都不容易，在深圳买房比昆明难多了，难道深圳就人口越来越少，并没有。产业昆明也在发展，只是很多人不关注而已，新能源汽车算不算？石油化工算不算？生物科技算不算？5G手机都已经生产了！

总之，只要你去贷款的时候银行还认可你的房子，房子就有价值，因为他是资产，他有金融属性。

个人愚见，不喜勿喷，谢谢！

欢迎讨论

昆明的房价真是偏高了，二环内2万+，三环内1.5+，年轻人的收入没有大幅提高，没有家底买房简直遥不可及。依自己情况来说，有一套老小区小两室，想买二套，首付得准备60+，还得背上百万的贷款；老房子想卖现在又卖不掉了，说实话这房价真的离谱…

房价不一定降，但是会越来越不稀缺，有价无市。。。

昆明的房价是明显虚高的，不管是从经济发展水平，人均收入来说都是如此，因为是旅游城市，有很多外地人进入，也推高了昆明的房价，随着国家房住不炒的政策，以及金融等手段的调控下，相信昆明房价会逐渐回归平稳合理水平！

昆明二手房挂牌均价比上个交易日下跌8元, 你怎么看？

1、2019年4月，昆明商品住宅成交均价约13520元/㎡。昆明经济对房地产依赖度排名全国第三，超越北上广深以及众多二线城市。现在的昆明已经不是曾经的昆明，也在大兴基建，发展，房价，房价易涨难跌。

2、二手房挂牌价下跌8块在正常波动范围之内，无伤大雅，没啥事，一万出头的房价，未来还能指望它跌到哪去，不好跌。

3、昆明人口672万，虽然不是超大城市，也算是中型城市了，作为我国“一带一路”规划中辐射东南亚重要基础设施的昆明高铁南站，2018年发送旅客量猛增约30%。云南是东南亚的重要通道，很明显，这是要发展的，房价虽然小贵，还可以接受吧。不过昆明的平均工资大约6000左右，也就是一年的工资能买6平米，十年才能买60平米，也不容易。

4、以前是旅游城市，现在慢慢变了，成为云南经济的主导。

第16周昆明二手房量价再攀新高，市场步入量增价稳的良性轨道, 你怎么看？

……昆明房产来说！不管二手房一手房，还是会涨！原因行简单，昆明是省会城市必须达到一千万人口，这些人大部份都要住房！所以房价都会涨！第二昆明是靠近东南亚十国边境唯一的城市！昆明也是国家的门面城市，打造昆明的发展！为以后对外开放政策需求，现在昆明高铁通往国外建造进行中……所以昆明房产还会涨。

我在昆明做房产中介工作6年了，我分享的是心得与个人的见解 昆明的房地产市场从17年下半年至19年1平米的价格涨了超过15%至25% 呈贡涨了35% 目前昆明的新房都是破万的，度假区，板房位置好的1.3万➕比比皆是，昆明拥有得天独厚的地理环境与气候是不可复制的，昆明的房价理性对待，任何时间任何时候 只要有需要都可以购买，一定得理性判断，选对地段，选对盘，选对方向，投资，自住，与刚性需求，与考虑学位房是有区别的，根据自己的需求选择，有幸地产刘成有真实分享！

到此，以上就是小编对于昆明二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于昆明二手房的4点解答对大家有用。