昆明二手房,昆明二手房出售信息
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于昆明二手房的问题,于是小编就整理了4个相关介绍昆明二手房的解答,让我们一起看看吧。
历时近半年,昆明二手房均价破1.35万元恢复到春节前水平, 你怎么看?
首先,不论是作为行内人,还是行外人,都可以看出,这是房地产回暖的迹象。
对于房子,国人是真的又爱又恨,爱房子的升值保值,是结婚必需品,恨的是价格太高,想要购买真是有心无力。
那么为什么房地产会有回暖的迹象?作为资深房地产人,推出以下几个论点,供题主参考。
一,刚需客的增加
现在大部分楼盘推出的户型都以小两房,小三房为主,其实他们找的就是刚需客户。
年轻人买房的居多,尤其又以90后居多,作为经济压力山大的90后,小两房,小三房的刚需户型成了他们最大的需求。
而且,现在各种一线城市,二线城市普遍放出各种优惠政策,来吸引人才,并且留住人才,所以人才越来越多,城市人口越来越多,刚需客只会只增不减,毕竟有钱人并不是很多。
二,商圈,学区以及地铁。
为什么说商圈,学区,地铁。因为这三点是比较典型的例子。
商圈决定着一个小区是否繁荣,是否可以便捷的生活。学区是有孩子家庭买房必会考虑的因素。而地铁则决定了房屋的升值潜力,毕竟有句话说得好:“地铁一响,黄金万两”。
说这几点其实也是为了告诉大家,房地产的楼盘并不是在一个水平线上的,有上面几点的楼盘是绝对会比普通楼盘要贵的,而且要贵的多。
不在一个水平线,那么该涨的肯定要涨,民众该买的还是会买。
所以这是房地产回暖的迹象,并且可能也是一个讯号,是房地产行业开始蓬勃发展的讯号。
(这里是第七章的内容,欢迎评论转发)
昆明新房、二手房房价都跌了,昆明的高房价还能维持多久?
昆明人自诩昆明是一个最适合养老的地方,而整个云南产业发展差强人意,虽说云南有强大的烟草业,但烟草业和广大普通老百姓没有任何关系,其它制造业越来越萧条,无法引领云南经济。一个年轻人没有生存机会,而适合老年人养老的地方,房子谁来接盘?一个才毕业的大学生,在昆明只能找到一份月薪4000元左右的工作,就算过几年涨到8000元左右,按现在的生活成本,他们也买不起房子。靠60岁以上的老人来撑起房地产的价格上涨,只能是一个反智主义的想法。昆明市政府还是没有明白一件事,要想发展一个城市的经济,应该吸引有效人口,一个城市的有效人口,是45岁以下的年轻人,要让他们有发展赚钱的机会,还要让他们的生活成本足够低。这样他们才能有钱养家糊口,有钱生二胎三胎,有钱付三十年的按揭。否则,没有年轻人的不断注入,这个城市就是一个夕阳城市,有再好的天气都没有用!幻想着年轻人用三代人的积蓄来付首付,用三十年省吃俭用来付按揭,让昆明成为千万人口,GDP上万亿,只能是个笑话。
其实主要还是昆明产业太少了 工厂少 不像广东 其实很现实 昆明拿5000的工资不包吃住 吃住2000-3000 零花 购置一些日用品 一个月下来没什么存款甚至是月光族 而广东沿海工厂里面每个月5000是包吃住 很少出去狂街这种 一年能存4-5万 换作是你 愿意选择哪里 这个就是现实 那么昆明房价支撑点在哪里呢?大家为了还房贷 省吃俭用 没有消费力 就是恶行循环啊
09年房价也下降,也很厉害,比这次过之而无不及。现在房价下降是一个周期的问题,是客观存在的事实,目前房价下降看政策主导调整导致的,不需求减少导致的。昆明城市发展的国土空间还很大,只要昆明人口持续增加就会有持续需求,长期看房价还会升。
肯定有人说,昆明啥没有,收入低租价高,留不住人,没有产业等等,我想说昆明得天独厚的气候是产业换不来的,不然为啥很多人还愿意来到昆明,因为这里有比地州更好的医疗资源,更丰富的教育资源,更多的就业机会,很出彩的商业。再说了,年轻人在哪个城市立足都不容易,在深圳买房比昆明难多了,难道深圳就人口越来越少,并没有。产业昆明也在发展,只是很多人不关注而已,新能源汽车算不算?石油化工算不算?生物科技算不算?5G手机都已经生产了!
总之,只要你去贷款的时候银行还认可你的房子,房子就有价值,因为他是资产,他有金融属性。
个人愚见,不喜勿喷,谢谢!
欢迎讨论
昆明的房价真是偏高了,二环内2万+,三环内1.5+,年轻人的收入没有大幅提高,没有家底买房简直遥不可及。依自己情况来说,有一套老小区小两室,想买二套,首付得准备60+,还得背上百万的贷款;老房子想卖现在又卖不掉了,说实话这房价真的离谱…
房价不一定降,但是会越来越不稀缺,有价无市。。。
昆明的房价是明显虚高的,不管是从经济发展水平,人均收入来说都是如此,因为是旅游城市,有很多外地人进入,也推高了昆明的房价,随着国家房住不炒的政策,以及金融等手段的调控下,相信昆明房价会逐渐回归平稳合理水平!
昆明二手房挂牌均价比上个交易日下跌8元, 你怎么看?
1、2019年4月,昆明商品住宅成交均价约13520元/㎡。昆明经济对房地产依赖度排名全国第三,超越北上广深以及众多二线城市。现在的昆明已经不是曾经的昆明,也在大兴基建,发展,房价,房价易涨难跌。
2、二手房挂牌价下跌8块在正常波动范围之内,无伤大雅,没啥事,一万出头的房价,未来还能指望它跌到哪去,不好跌。
3、昆明人口672万,虽然不是超大城市,也算是中型城市了,作为我国“一带一路”规划中辐射东南亚重要基础设施的昆明高铁南站,2018年发送旅客量猛增约30%。云南是东南亚的重要通道,很明显,这是要发展的,房价虽然小贵,还可以接受吧。不过昆明的平均工资大约6000左右,也就是一年的工资能买6平米,十年才能买60平米,也不容易。
4、以前是旅游城市,现在慢慢变了,成为云南经济的主导。
第16周昆明二手房量价再攀新高,市场步入量增价稳的良性轨道, 你怎么看?
……昆明房产来说!不管二手房一手房,还是会涨!原因行简单,昆明是省会城市必须达到一千万人口,这些人大部份都要住房!所以房价都会涨!第二昆明是靠近东南亚十国边境唯一的城市!昆明也是国家的门面城市,打造昆明的发展!为以后对外开放政策需求,现在昆明高铁通往国外建造进行中……所以昆明房产还会涨。
我在昆明做房产中介工作6年了,我分享的是心得与个人的见解 昆明的房地产市场从17年下半年至19年1平米的价格涨了超过15%至25% 呈贡涨了35% 目前昆明的新房都是破万的,度假区,板房位置好的1.3万➕比比皆是,昆明拥有得天独厚的地理环境与气候是不可复制的,昆明的房价理性对待,任何时间任何时候 只要有需要都可以购买,一定得理性判断,选对地段,选对盘,选对方向,投资,自住,与刚性需求,与考虑学位房是有区别的,根据自己的需求选择,有幸地产刘成有真实分享!
到此,以上就是小编对于昆明二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于昆明二手房的4点解答对大家有用。