长沙二手房出售，长沙二手房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙二手房出售的问题，于是小编就整理了1个相关介绍长沙二手房出售的解答，让我们一起看看吧。

长沙市公寓房过户流程和费用？

一、房产公寓过户费用是多少钱

过户费用如下;

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳

(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。

(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。

(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)

(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳

(6)房屋产权登记费：80.00元

(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳

二、房产过户流程

1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

长沙房子过户所需的流程和费用如下：

一、买房人这边应缴纳税费：

1、 缴纳契税:房款的1.5% (面积在144平以上的需要缴纳3%,面积在90平以下并且是首套房的可以缴纳1%)。

2、 缴纳印花税:房款的0.05% 。

3、 缴纳交易费:3元/平方米。

4、 缴纳测绘费:1.36元/平方米 。

5、 缴纳权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、卖房人这边应缴纳税费:

1、 缴纳印花税:房款的0.05% 。

2、 缴纳交易费:3元/平方米。

3、 缴纳营业税:全额的5.5%(房产证未达到5年的) 。

4、 缴纳个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是少有住房的可以免除)。

到此，以上就是小编对于长沙二手房出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙二手房出售的1点解答对大家有用。