淄博二手房，淄博二手房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于淄博二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍淄博二手房的解答，让我们一起看看吧。

2021淄博二手房现在买合适吗？

在2016年房价疯狂上涨之后，经过几年的稳定期，房价趋于稳定，价值回归。比起不买更待何时？！

建议购买配套设施完善的成熟社区，首选10年左右的房子，周边有学校，医院，超市孩子上学看病，购物都很方便，有些小区虽然很新外观好看，但周边配套不完善，生活不方便，不建议购买！

淄博二手房过户费用？

1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。

2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；

3、交易费，4元/平方；　

4、转移登记费，80元；

5、权证印花税5元；

6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税,两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。

淄博房屋买卖过户到哪里办理？

房产过户可直接去房地产交易中心办理。

房产过户需要的材料：

1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格;

2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复;

3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估;

4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费;

5、由房地产管理部门核发过户单。

6、房屋所有权证书;

7、买卖合同(原件);

8、双方当事人身份证原件及复印件;

9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

《城市房地产转让管理规定》第七条

《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条

到此，以上就是小编对于淄博二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于淄博二手房的3点解答对大家有用。