买二手房要交哪些税，买二手房要交哪些税和费用

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于买二手房要交哪些税的问题，于是小编就整理了3个相关介绍买二手房要交哪些税的解答，让我们一起看看吧。

上海买二手房需要交什么税呢？有什么合理的优惠政策吗？

您好！我是21世纪小吴，在上海买二手房需要交三个税
1:契税
首套住宅小于等于90平为总房价1%，大于90平住宅为总房价1.5%，二套为总房价3%。
2:个税
普通住宅1%，非普通2%（满五唯一免交）
3:增值税5.3%，不满五年全额5.3%，满五年差额5.3%。（动迁房，售后公房免增值税）
希望可以帮到您。

在上海买二手房需要契税，首套普通住宅为总房价款1%，非普通住宅为总房价款1.5%，二套为总房价款3%。但是现在房东一般挂牌到手价，所以原本上家出的个税（房屋不唯一时交1%），增值税5.3%都由买方来出。房子满五唯一免个税，动迁房，售后公房免增值税。

房东方
个税：满五年唯一的话无税，满五年不唯一普通住宅1个点非普通住宅2个点
增值税：不满五年全额增值税，满五年普通住宅无增值税，非普通住宅有差额增值税
客户方
契税：首套：普通住宅1个点非普通住宅1.5，二套3个点
注：一般房东为到手价

上海买二手房下家原则上只需承担自己的契税，首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套的话3%契税，但是按照惯例房东挂牌价都是到手价，若房东这边产生了增值税和个税也是需要下家承担的，普通住宅满五唯一免增值税和个税，不满五年5.3%的增值税和1%的个税，满五年不唯一1%个税，非普通住宅满五唯一，差额5.3%增值税，满五不唯一增加2%个税，不满五年5.3%增值税以及2%个税，所以一定搞清楚到手价与成交价以及房东这边的税收！

您好！在上海买二手房需要交三个大税
1:契税，首套住宅小于等于90平为总房价款1%，大于90平住宅为总房价款1.5%，二套为总房价款3%。
2:个税（房屋满五唯一免交）普通住宅1%，非普通2%
3:增值税5.3%，不满五年全额5.3%，满五年差额5.3%。动迁房，售后公房免增值税。

满五年二手房170万要交多少税？

需交税款为51万，具体计算过程如下：需要交纳51万的税款。
根据国家规定，二手房交易时需要缴纳契税、营业税和个人所得税。
其中，契税为170万的1%，即17万；营业税为170万的5.6%，即9.52万；个人所得税为（170万-17万-9.52万）的20%，即28.9万。
三项税款加起来，共计51.42万。
需要注意的是，税务部门对于房屋交易的报价很敏感，如果发现虚报成交价，将依法处罚。
此外，在购房过程中也要注意资金流转透明，不要利用“假离婚”等手段逃避税款。

根据目前中国的房地产税法规定，个人出售唯一住房，持有满两年，且售价不超过套数次的总价值（一般为一次）时，可以不用缴纳房地产交易税（个税），但是需要缴纳契税。

以170万元的售价为例，假设该套房子符合免征房地产交易税的条件，则需要缴纳的契税计算方式为：

契税=170万 * 1.5% = 2550元

需要提醒的是，以上计算结果仅供参考，具体缴税标准和政策可能因不同地区和时间而有所不同，请以当地相关税务部门的规定为准。

我是买二手房未满两年,90平方需要交多少税？

二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%交易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。

到此，以上就是小编对于买二手房要交哪些税的问题就介绍到这了，希望介绍关于买二手房要交哪些税的3点解答对大家有用。