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湛江二手房,湛江二手房出售信息

发布时间:2025-03-15 09:51:07 二手房 0次 作者:江淮房产网

大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于湛江二手房的问题,于是小编就整理了4个相关介绍湛江二手房的解答,让我们一起看看吧。

湛江为什么二手房卖不出去?

首先很多人不喜欢别人住过的房子,宁愿买新房也不买二手房。

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其次就是新楼盘的配套设施越来越先进,人们对生活的要求越来越高了,当然选择先进的生活配套了。

另外二手房交易过程有点复杂,为了减少不必要的麻烦,很多人都选择新房,而且湛江这几年新房特别多,所以二手房没那么好卖。

湛江楼市冷到什么程度?

湛江楼市2020年8月第四周数据出炉,其中:

一、湛江楼市二手房挂牌价从7902元变为7892元,本周下跌10元,持续下跌。

二、湛江楼市近三周在售二手房数量为6118套,6109套,5836套,持续上涨。

其实湛江楼市真没什么炒作的前途,湛江唯一的一个优势就是人口比较多,有700多万,但是湛江的经济太差,是广东最穷的几个城市之一,人均GDP才4万多一点点,属于倒数的行列。再看湛江的外来人口数量,每年的增幅都在广东是那几个垫底的城市。这些数据都表明,湛江房价根本不具备大涨的条件,在湛江炒房,未来最大的问题是那么多二手房卖给谁。

其实早在2019年的时候,湛江就有新房降价到6000多,当时还引起了很多炒房客不满,他们认为房价降得太快,买得早的都亏了,但是他们不想想,湛江楼市凭什么才能让房价上涨,根本没有什么动力。

湛江是收入在整个广东靠后,房价也在整个广东靠后,没什么投资价值的城市。

统计局前几天也发布11月房价指数,在这个月里面,湛江的新房房价环比下跌了0.4%,二手房房价环比下跌了0.2%,新房房价和二手房房价都在下跌,并且新房房价跌幅比二手房房价还要高。这说明湛江楼市11月在新房降价的情况下,成交量依旧没有起色。

当前湛江楼市这么冷的核心原因,还是湛江的房价和湛江的工资相对,相差太大了,湛江的房价平均达到了9千多元,而湛江的工资连3000元都有点勉强,想要让湛江房价不跌,难度比较高。

湛江市购买二手房如何贷?

答:1、申请人可以只做一次抵押登记手续,实现高额抵押贷款。获得高贷款额度以后,可根据需要分几次支取借款,利息计算时间以每次款项实际发放时间为准。这样可以节省很多不必要的利息成本。

2、办理银行房产抵押贷款,银行的放款时间不是固定的。不同情况的房产抵押贷款,放款的时间也不一样。一般来说,房产抵押贷款的放款时间在1-3个月之间。如果想要快点用钱的话可以通过以下两种方式来解决。非银行金融机构,非银行金融机构在业界的办事效率是出类拔萃的高效,涉及到房屋抵押贷款,在手续齐全时,2个工作日左右,即可全程办理完毕。

4、找中介机构帮忙办理,稳稳打一向是银行的风格,不仅借款人的个人资质要重点审核,办理房屋抵押贷款手续更是稳中求胜,所以,通常情况下半个月放款成功。当然,如果在中介公司的助力下,办理加急手续,放款速度可提速至10个工作日。

你对2017年湛江二手房房价有哪些看法?

我们先看一下数据,湛江从2017.9-2018.2的二手房成交均价是:6995、6758、6902、6940、7040、7146元/平,环比上涨1.51%。 新房成交均价是:7624、7731、7731、9646、10897、10897元/平。

过去半年,湛江的二手房成交均价并没有太大明显的上涨,处于平稳微涨,而新房市场却呈现了明显的上涨趋势,甚至在市中心一些楼盘的价格已经逼近1.5万/平。这说明湛江的市场成交热点依然会是在新房市场,新房的库存量充裕,去化周期至少在8个月以上。这完全符合目前绝大多数三四线城市的楼市情况。 老百姓购买的关注点依然是买新房,这跟城市的消费观念有很大关系。湛江作为二手房成交较少的楼市,变现难是最突出的问题,这是任何投资都不得不面对的问题。

湛江暂未实行调控政策,且作为北部湾城市群重要的一个城市,高铁海峡大桥等交通规划,在广州深圳实行严厉的调控政策后的需求溢出,越来越多人会选择城市发展前景良好及楼市政策相对宽松的城市,所以湛江的新房市场日趋火热完全可以理解。而新房价格日渐增长,周边二手房的行情也会水涨船高,只是相对于新房而言平稳很多。对于手头资金相对不是很宽松的老百姓来说,二手房是一个不错的选择,毕竟二手房市场会长期看好。

作为刚需,不得不买,早买胜过晚买。无需考虑房价是否会继续涨,无需考虑房价是否会跌,无需等待,只求一个居所,有一个居所才能有点归属感,才会花心思去打理。

到此,以上就是小编对于湛江二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于湛江二手房的4点解答对大家有用。