衡水二手房，衡水二手房出售信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于衡水二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍衡水二手房的解答，让我们一起看看吧。

衡水市办房产证需要多少？

1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。

2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为 500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税:印花税:分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。

现在衡水各区房价多少钱了？什么趋势？目前入手是否合适？新房和二手房买哪个更合适更划？

无论是投资还是自住，现在购房都不合时宜，全国各地三线以下城市房价稳中下降，个别城市房价下降幅度特别大，现在的房子有价无市正处在历史最高点，拐点已经到来，持币观望，谨慎下手，切勿成为高房价的接盘侠。

现在衡水各地的房价（实际要高些）

（数据来源于网络）

现在房价的涨幅有所放慢，在平稳运行中。如果不是刚需建议再观望一下（只是建议，个人酌情而定）

入手新房和二手房哪个更合适呢？新房和二手房都是有缺点和优点的。

新房，拥有70年的大产权，产权相对明确。环境卫生和设计更为合理，但是基本都不是现房，需要漫长的等待。

其实二手房也是不错的，虽然它在环境，居住舒适度和产权方面都不比新的楼盘，但是二手房在房价上有商量的余地，碰到装修风格适合自己的还可以省一大笔费用。再有二手房小区一般建筑年代稍早些，都在市中心地段，周边配套设施相对完备齐全。

至于选择购买新房和二手房就要看你的实际需要了。

衡水房价是不是已到天花板？房产还有投资的价值吗？

衡水2017年价格稳步上涨，而且居高不下！原因有以下几点！

第一，由于京津冀一体化！

第二，高铁通勤！

第三，价格相对于河北其他地市级具有一定价值挖地！

第四，大开发商拿地，地价出现涨幅，房价也水涨船高！

第五，作为没有限购的河北省三城之一，投资客大量涌入，完成衡水房子需求大于供给！

其实针对衡水一类的三四线城市！由于经济总量，人均收入，城市规模都有限，长线我是不看好的！

第一，没有产业就没有吸引人口的能力！没有人口，长期来看房子的供需关系就会产生变化！

第二，三四线城市的房子已经涨过一轮了，伴随着一些二线城市吸引人才，房地产政策有所松绑，很多投资客开始转向这些城市！

第三，货币政策，银行贷款提高，让很多投资客也要三思而后行！

类似衡水这样的三四线城市，尤其不像廊坊，张家口与北京的通勤度很高的，投资需要谨慎！

因为没听说过衡水这个地方我就去查了下，衡水市是河北省的一个小市，看图可得知2013年时人口为432.4万人，2017年时也只有446.74，在常住人口方面增长并不快，但是我们看到的是常住人口，真正在流动的更多。

我们在去年看到了三四线城市的一个共同点，就是房价猛涨，我们得先说说原因，那是由于一二线城市限购，需求外延至三四线，再加上三四线的棚改，返乡人员的购房压力，几重压力下，三四线城市像脱僵的野马一样，一路住上跑，那是否到了天花板呢。

其实很明显已超过天花板了，我们近些年可看到一二线与三四线的经济差距逐渐拉大，三四线经济差，工作不好找，因为工资太低，造成了很多年轻人留在了大城市或是投奔大城市，返乡的人回乡买房还是有实力的，但当地人是真没有这个实力了，因为工资水平承受不了。

房子一次性付款的人实在太少，大多是首付后进行还款，但是由于去年的上涨，还款金额已经超过了工资，那因压力当地人只能放弃，但是一二线城市今年房价并没有出现上涨，反正少许下降，再加上租赁同权，大城市留大迫切，势必当留在大城市的当地人一些优惠。

以前的人想回故土是找家的感觉，当大城市开始接纳外地人，外地人也会慢慢的在大城市安家，如一二线城市房价和三四线城市房价差距都没有巨大差距时谁还会放套空房子在小市呢。

1.河北省地域太广，何况衡水没有地理优势

2.京津冀概念已炒过几轮，衡水的房价与经济发展水平出现偏离，不匹配。

3.房住不炒上升为中央政府调控，相信党中央的领导力，绝不会让房价伤害政府公信力。

4.银行住房贷款利率在上浮，虽然基础利率不变，属于定向调控。

5.房产开发商贷款难度在增加，银行贷款收紧，也是定向调控。

6.目前衡水新楼盘空置率奇高，晚上散步自己看亮灯率和阳台边空调装配情况去，最说明问题。

7.人口出生率在持续下降，也不支持房价。

8.独生子女将来继承房产不下三套，谁来住。

9.北京人口流入负增长，老大不行了，周边肯定顶不住。

结论：不能在衡水再买房投资，而是相反。现金为王，做点其它的吧，实在不行换个热点城市保值增值靠谱些。

在衡水买二手房好还是现房好？哪个更划算？

谢谢邀请衡水房哥~

这个没办法给出最明确的答案，下面房哥就来简单的分析一下二手房和现房的利与弊。

二手房和现房有一个共同的优点就是都是可以看得见摸得着房，不会像期房那样，交房遥遥无期。

1.产权问题

很多购房者对产权的了解不是那么详细，以为自己买的房是70年的，就可以住70年，其实并不是这样的，真正计算产权的方式，是从开发商拿地那一天起开始计算，也就是说一般情况下70年产权的住宅，基本还剩下65年的时间，所以二手房的产权所剩时间是一个问题，一般情况下，现房的产权年限肯定是比二手房的时间长点，当然这也不是绝对的，得具体问题具体分析，不同类型的小区，这个产权所剩年限，是不一样的，所以你在购买的时候，切记要多多了解一下。

2.税费问题

二手房如果时间没足5年的话，各项税费很高，现房的话就没有那么多税费的问题

3.配套问题

二手房相对现房来说，周边配套基本齐全，生活也相对来说方便一点

4.装修问题

一般的二手房，原房主都会有过装修，如果喜欢还好，可以省去装修的环节，拎包就可入住，不过如果不喜欢该装修风格的话，后期重新装修是一件很大的工程量，不过如果买现房的话，装修风格就可以与时俱进，按照自己的喜欢来装饰。

5.价格问题

二手房和现房的价格，就房哥所了解，基本处于齐平的状态，所以就二者价格来说，没有可比性。

以上仅是房哥个人观点，如有不足，还望见谅~

到此，以上就是小编对于衡水二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于衡水二手房的4点解答对大家有用。