二手房过户费计算器，二手房过户费计算器2024

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房过户费计算器的问题，于是小编就整理了3个相关介绍二手房过户费计算器的解答，让我们一起看看吧。

二手房房产证过户费用计算器？

　房子房产证过户费用计算器

　　1、契税：房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%，房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以缴纳1%)。

　　2、印花税：房款的0.05%。

　　3、交易费：3元/平方米。

　　4、测绘费：1.36元/平方米。

　　5、权属的登记费和取证费：一般情况是在200元内。

　　卖房人应当缴纳税费：

　　1、印花税：是房款的0.05%

　　2、交易费：是3元/平方米

　　3、营业税：是全额的5.5%(房产证没有满5年的)

　　4、个人所得税：是房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证已满5年并且是单一房的可以免除)

　　以上就是关于房子房产证过户费用的介绍了，根据房产的不同，每一笔费用计算出来也都不一样，我们无论是作为买方，还是卖方，都会有各自所承担的费用，也要分清楚这笔费用的具体划分，这也是排除我们双方所约定的之外，一定要确定谁缴纳相关费用。

一、交易房产过户费用怎么计算

　　1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;

　　2、营业税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税;

　　3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方; 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;

二手房过户费计算器，过户需要多少费用？

二手房交易的费用可分为卖方和买方两种缴纳情况，具体费用如下：

（1）买方二手房税费：

1、契税：成交价或指导价（高者）×1.5%；商用用房或大于144平米的税率为3%；

2、交易服务费：建筑面积平方米×3元；

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；

4、产权转移登记费：80元

（2）卖方二手房税费：

1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%；房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征；

2、交易服务费：建筑面积平方米×3元；

3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%；

4、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5%；

5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%

房屋买卖过户费计算器？

一、房屋买卖过户费用计算依据是什么?

1、契税：缴纳人：买方; 房屋面积90平米以下(首套房)：缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房)：缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积)：缴纳房款的3%;

2、营业税：缴纳人：卖方; 房改房、商品房、普通住宅，房产证年限不满两年：缴纳房款的5.6%;房产证 年限两年以上：不用缴纳营业税;

3、营业附加税：营业附加税包括城建税、教育费附加税，缴纳人：卖方; 房产证年限不满两年：缴纳房款的0.56%;房产证年限两年以上：无需缴纳;

4、个人所得税：缴纳人：卖方; 房产证年限大于5年且为唯一住房：免交个人所得税;房产证年限不满5年或不是唯一住房：缴纳房款的1%;

5、印花税：缴纳人：买卖双方; 不论房产证年限与房屋面积：双方各缴纳房款的0.05%;

6、测绘费：测绘费缴纳人：买方; 缴纳费用：1.36元/平方米;权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、房产过户注意事项有哪些?

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取)，受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

其实，二手房买卖过程中的过户费用并不见得都是一致的，像是房产证年限大于5年的情况下，就不需要交个人所得税，如果房产证不满5年，或者不是卖方名下的唯一房产，都得按照房款的1%交个人所得税。

到此，以上就是小编对于二手房过户费计算器的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房过户费计算器的3点解答对大家有用。