苏州二手房网，苏州二手房网最新房源

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于苏州二手房网的问题，于是小编就整理了3个相关介绍苏州二手房网的解答，让我们一起看看吧。

苏州二手房交易流程如何进行？

不高于144平米的房屋：

1.贷款评估费：千分之三2.过户评估费：千分之五3.交易手续费：3乘以购房面积4.他项权证费：80元5.产正工本费：130元6.契税：成交价和贷款评估价取最高值乘以百分之一（这个中介是可以操作的）

7.营业税：满两年的房屋成交价和评估价取最高值乘以百分之5.5，不满两年的此次购房价-原购价乘以百分之5.5、

8.个税：满两年的房屋成交价和评估价取最高值乘以百分之1;满五年的不收取。过户流程：

1.网签（在房管局所签订的合同）

2.贷款同时资金托管（在房管局进行资金托管）

3.贷款下放后过户（在房管局进行）

4.领取两证（房产证及土地证）

4.领取他项权证（与此同时，卖房人拿到所有房款）

目前苏州二手房交易行情如何？

苏州作为一个经济强市，房地产行业已经进入一个成熟稳定期。

随着国家房地产调控的持续，目前苏州二手房交易成交量也一直在低位运行。苏州二手房价均价两万多。对于一个房地产行业处于稳定期的城市来说，二手房交易逐步会占据主角地位。

苏州房价一直不温不火，现在的房价也差不多和这个城市相匹配。如果你想在苏州买二手房，现在可以趁着行情温和的时候，多看看，多对比，选一个满意的房子。

谢邀，具我了解，苏州二手房交易还属平缓状态，如果你是想买苏州二手房，首先具备两个条件，1有购房资格 2有经济条件；现在整个经济大环境使货币呈贬值状态，买房肯定比把钱存在银行好！苏州的地理人文产业都不错，房价肯定还会向上走，如果想买的话正是时候！相反，如果不是很急用钱，尽量不卖！

苏州的房价属于不高的状态，目前新楼盘的前景还是比较看好的。尤其是花桥靠近环上海的地方，是很多觉得上海房价高的和上海投资客户的首选。 一般选择靠近地铁、交通轨道、高速近的及周边有大型规划的地方比较多。

但是目前苏州的二手房市场我了解不多。

苏州属于非常有经济活力的城市，近些年开发了不少的新开发区，现代人对于住宅的要求和老一辈不同，大家主要针对的交通和配套，以及自身的便利程度，而老一辈人对于老城区老房子有一定的情感，而目前房产的主要消费群体在年轻人身上，苏州、杭州、南京这些城市以后会和上海深圳一样，有越来越多的商业中心，经济中心，不会局限于目前的固定城区，所以一旦有了新的经济活力和市区，二手房的交易必定受到影响，大家都去买更好更新的房子，老房子存在保温、交通、停车、教育、配套等种种问题。因此二手房的交易市场主要看城市的更新需求，如果是次发达地区，市区的二手房比较有市场。

苏州全市范围内一手房3年限售，二手房5年限售，苏州未来房价会如何变化？

有人评价苏州：比它有钱的，都没它漂亮，比它漂亮的，都没它有钱。先说漂亮:上有天堂，下有苏杭，苏州闻名天下。苏州地处江南，是宜居城市，在全球宜居城市指数报告，苏州位居中国大陆第一。再说钱：苏州自古富足，苏州是万亿城市俱乐部，名列全国第七位，苏州还是上海后花园，这几点让苏州楼市有着稳定的支撑。

今年苏州楼市小阳春，市场表现上看，比较火热的区域只是工业园区与部分高新区，但市场占比较小，3月苏州工业园区成交86套，面积约17000平米，而同期苏州市区成交66万平米，但园区楼市有着示范与领涨效应，所以，前期调控目标指向园区，切断传导源，相对温和。

但此次调控升级，一是调控政策范围是全市，二是限售年限提高，约束或控制房屋的流动性。

苏州未来房价还是会保持微涨的态势。主要要基于几点考虑：

1 苏州市政府在前段给出的年均房价涨幅目标是5%，调控是让楼市平稳，既不允许房价快速上涨或快速下跌，房价微涨是合理的，是楼市平稳的重要特征。

2 “稳地价稳房价稳预期”，从供应源头上稳地价，苏州会适当调低土地出让指导价，或加大土地供应，土地出让条件设置精细化管理，有两句话耐人寻味:开发商需要仔细研究目标地块出让条件，政府没有义务保证开发商每块地都不赔钱。这是5月24日行业座谈会上的政府讲话。

3 苏州是全国为数不多的一二线城市中允许本地户籍购买3套房的。绝大多数的一二线城市限购都是本地户籍2套（以内），外地户籍1套。然而苏州是禁止购买第四套住房，也就是说最多可以购买3套住宅。此次，调控政策并未提及。

到此，以上就是小编对于苏州二手房网的问题就介绍到这了，希望介绍关于苏州二手房网的3点解答对大家有用。