贵阳二手房网，贵阳二手房网站

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于贵阳二手房网的问题，于是小编就整理了5个相关介绍贵阳二手房网的解答，让我们一起看看吧。

2021贵阳二手房交易税费？

契税：买方支付，全部以家庭为单位

标准：3%；

注：个人首次、二次购买90平米（含）以下的住宅，契税：1%；个人首次购买90平米以上的住宅，契税：1.5%；个人二次购买90平米以上的住宅，契税：2%；个人三次及以上购买住宅，契税：3%

增值税：卖方支付

标准：5.6%；

注：满2年的住宅免征；不满2年的住宅按照全额的5.6%计征

个人所得税：卖方支付，全部以家庭为单位

标准：全额的2%或者差额的20%

注：不满5年的：全额的2%或者差额的20%；满5年且家庭唯一的房产：免征个人所得税；房产如果是继承或赠予方式取得，再上市出售，需交全额或增值额20%的个人所得税；

土地增值税：卖方支付

个人住宅类交易目前暂时免征；

非住宅类房屋按差额30%-60%征收（执行标准按各区政策规定执行）；

印花税：买方支付

印花税：0.05%、贴本印花:5元/本；

注：个人之间交易住宅类房屋，目前暂时免征

登记费：买方支付

住宅：80元/件；

非住宅（包括办公、写字楼、公寓、商铺、单独车库、酒店式公寓等）：550元/件；

交易服务费：买卖方支付50%

住宅：3元/㎡；商业：24元/㎡；办公：18元/㎡；其他：12元/㎡。

贵阳第四代住宅是哪个楼盘？

贵阳花语墅

贵阳花语墅作为中国铁建地产在贵安花语墅后，打造的第二个「第四代生态住宅」项目，贵阳花语墅的设计一经完成，就获得了外观设计和实用新型两项国家专利，自面市以来便受到贵阳购房者的青睐，到访咨询者不绝如缕。

贵阳住宅能否成为公司注册地址？

1. 贵阳住宅可以成为公司注册地址。
2. 因为贵阳住宅作为公司注册地址具备以下条件：首先，贵阳住宅具备居住功能，可以提供员工居住的场所；其次，贵阳住宅具备商业功能，可以提供公司办公的场所；最后，贵阳住宅符合法律法规对公司注册地址的要求。
3. 选择贵阳住宅作为公司注册地址，可以节省公司租金开支，提高员工的生活便利性，同时也能够满足公司办公和居住的需求。
此外，贵阳住宅所在的地理位置和交通便利性也会对公司的运营和发展起到积极的促进作用。

贵阳二手房TOP100小区，谁才是金钥匙, 你怎么看？

看了一下榜单，有我们小区，不过我内心毫无波澜，感觉没啥意思。

如果要说哪种人是最不关心房子的，那估计就是我这种有一套刚需房，然后无论如何也买不起第二套房的人了。房价涨了与我无关，我又不会再买房子，降了也与我无关，再怎么降也不会降到我买得起的地步。

当然，如果你投资得有房子，那么肯定会时时刻刻都在关注二手房的市场动态，以备随时出手之类的。

二手房相比于新房，肯定更多人是会选择新房。不仅在于二手房在购房中的手续相比新房更麻烦一些以外，还有就是一种情节因素，中国人更喜欢新的，不喜欢二手的。不论什么都喜欢新的，房子这种比较大的资产，关乎一辈子的东西，那就更愿意选择新的了。

当年我买的时候，也是新房和二手房一起看的，虽然嘴上没说，或者也没去细想，在二手房和新房差不多的情况下，还是选择了新房。

图 贵阳南明河

房市的活跃在一定程度上体现了城市的繁荣和发展潜力，越是发达的地方房子就卖得越好，流动性越大，换手率越高。贵阳这几年的房子狠狠涨了一波，可能也是觉得贵阳这地方具有投资潜力吧，来这边工作，来这边投资的人是越来越多了。

还有就是榜单上的这些排名靠前的都是贵阳的超级大盘，比如花果园、中天未来方舟、世纪城这些，他们本来就大，房源多也正常。

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贵阳流通性好点的二手房在什么地方？

现在买房真的要看未来的“流通性”，因为越是被市场接受的好房子，流通性就越高，这样的房子往往有3个特征：

1、入住率、租房率高

2、附近商业、写字楼空置率低，方便上班族上班，没多少通勤距离

3、价格没有太多的水分和泡沫

从热力图中来看，整个贵阳人口最集中的区域，还是老城区，但是老城区一些二手房因为可能未来要“旧改”（旧改而非棚改），加装电梯之类的，而且房龄很长了，所以，一环内这些二手房，性价比并不算很高。

但是，老城区有一个区域的二手房，从我们监控的数据来看，是比较活跃的，那就是花果园。

二手房成交量越大，说明这个区域的房子价格被越多的人认可，因为每一次交易，都是市场对这套房子价格的重新确认，所以，整个花果园来看，目前环湿地公园一周，均价基本上在9000~10000，最后加上税费和中介等费用成本算，实际成交均价有的在1~1.2万之间，毕竟，这么好的配套、商圈加持，就算买来出租都不亏。

其他的二手房，另一个成交比较火的区域，也就是观山湖的世纪城了，因为体量大，可选择性多，而且价位相对便宜。

而贵阳另一个大盘，也就是未来方舟的二手房，成交和流通性就相对不如前面两个大盘，毕竟城东北郊热度有限，不像花果园处在新老城区交汇这种绝版区位，也没有金阳世纪城那么密集的入住率。

仅就南明花果园和观山湖世纪城的二手房均价，可以被视为两个核心城区的锚定，周边的商业繁荣，写字楼办公人群巨大，二手房交易的成交量大，而且价位相对来说比较稳定，并不算很浮夸，所以基本没有太大的水分和泡沫。

现在买房的确要关注未来的流通性，如果买在郊区，或者买特别贵的豪宅，那么未来如果有什么事情需要用钱，房子低价都可能卖不出去，到时候房子不是你的资产，反而会成为拖累，所以热闹商圈的小户型比较抢手，一是因为总价低，二是因为市场认可度高，未来比较好转手，也就是流通性的问题。

到此，以上就是小编对于贵阳二手房网的问题就介绍到这了，希望介绍关于贵阳二手房网的5点解答对大家有用。