学区二手房，南京学区二手房

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于学区二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍学区二手房的解答，让我们一起看看吧。

买小面积学区二手房值得吗？

个人感觉不值得！

随着国家教育制度的改革，学区房的概念会慢慢淡化。

所以，现在买小面积的学区二手房并不怎么值得，万一制度进行大改，没有学区房的概念了，那么小面积二手房的价格，就会大跌，会影响出售，相当于钱砸手里了，亏损会比较大。

纯投资的，坚决不要买小面积学位房，坚决不要买顶尖学位房溢价的

2、刚需自住还需要学位的，在保证面积自住舒适的前提下，再考虑学位因素

3、纯投资的，坚决买入没有学位溢价因素的二三流学位，最好村一级菜市场小学，等待名校平权、等

16年房龄学区房能买吗？

房龄为十六年的二手房还能买；在二手房买卖时，应注意以下几点：

1、房屋手续是否齐全 （查看房产证，土地证，个别地区还有契税证）；

2、产权是否明晰无纠纷（是否有抵押，查封，离婚析产，继承，共有权人状况）；

3、交易房屋是否在租 （须注意：买卖不破租赁）；

4、土地情况是否清晰 （是否有土地抵押，查封等）；

5、市政规划是否影响 （是否在动迁红线内）；

6、房屋是否合法 （不要有违规搭建等，无法办理过户）；

7、单位房屋是否侵权 （福利分房等）；

8、水电气暖物业费用是否拖欠，该房产内户口必须迁移（特别是学区房） ；

9、中介公司是否违规 （选择全国连锁的正规品牌中介机构办理，避免黑心中介吃差价等）；

10、合同约定是否明确 （违约赔偿责任）。

十几年的学区房二手房值得吗？

这个没有问题,完全可以买,再说房子的使用年限并非是到期就不是你的了,而是到时候需要接续补办手续,这是后事,没有任何影响.二手房大部分都是10-15年左右的了。但我觉得这个只是次要，重要的是喜不喜这房子，价钱合不合心意。还有交通，生活方面方不方便

我认为是值得的，给孩子的学习提供好的学校，良好的学习环境，学习氛围能促进孩子更好的成长，教育方面，该花的钱就得花，这块投资是必须的，为了孩子的将来，也为了以后更好地发展。

不值得买，太旧了，过时了，没价值，没有升值空间。买下会陪钱的，学校再好，也不能买，我不喜欢买二首房，我喜欢买新房子，房子不单只是为了上学方便，主要就是为了住的舒适方便，周围环境，绿化商业，够物等。

买学区新房还是二手房好？

各有各的优势，我给大家说下各自的优缺点吧：

学区房（二手房）：

优点：1，无论是大城市还是小县城，学区房都特别畅销。原因在于现在的家长对孩子的教育问题很是重视，连兴趣都开始琴棋书画样样精通了，更别说最主要的学业了。

2, 学区房离学校近，可以方便接送。现在很多年轻人上班忙，一般孩子上学下学都是爷爷奶奶辈负责接送，所以离学校近点对谁也好。将来孩子大了，自己上学，也很安全。

3，学校氛围是不一样的，大家都知道，好的学校氛围也好，周围同学都在学习，自己也会变的爱学习，老师也很负责。如果是不好的学校，老师不教学生不学习的，将来成绩肯定差。

4，个别学校成绩好还可以上指定的高中。将来能考个好的大学。

缺点：1，学区房一般都在闹市区或者老城区，孩子住的是舒服了，但是大人们却不是很方便，比如停车不方便停；道路拥挤等等。

2，房龄偏旧，因为是老城区，房子内部肯定破旧不堪，设备设施功能老化。

3，价格过高，学区房基本都是念完就卖的居多，所以经过层层过户，后面买房的价格要远超市场行情。

4，怕有纠纷，因为学区名额是有要求的，各地不一样，今年用过了明年就不能用，答主所在地区是两年内不能重复使用学区，有些房主用完学区就买，而买家买上之后又不能上学，很是麻烦。

新房：

优点：

1，价格低，可供选择的范围大。

2，户型多样，可根据自己的喜好挑选。

3，视野好，物业管理好，小区绿化率高，生活舒适。

4，有电梯，上下方便。

缺点：

1，新楼盘位置一般都在较为偏远的地方。

2，公摊率高，实际使用面积小。

3，生活成本高，电梯房，物业费，车位管理费及地下室购买费用

4，购买当下住不上，得等至少两年的交房时间。

都已经说完了，还是要根据自己的实际情况去购买住房

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到此，以上就是小编对于学区二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于学区二手房的4点解答对大家有用。