学区二手房,南京学区二手房
大家好,今天小编关注到一个比较有意思的话题,就是关于学区二手房的问题,于是小编就整理了4个相关介绍学区二手房的解答,让我们一起看看吧。
买小面积学区二手房值得吗?
个人感觉不值得!
随着国家教育制度的改革,学区房的概念会慢慢淡化。
所以,现在买小面积的学区二手房并不怎么值得,万一制度进行大改,没有学区房的概念了,那么小面积二手房的价格,就会大跌,会影响出售,相当于钱砸手里了,亏损会比较大。
纯投资的,坚决不要买小面积学位房,坚决不要买顶尖学位房溢价的
2、刚需自住还需要学位的,在保证面积自住舒适的前提下,再考虑学位因素
3、纯投资的,坚决买入没有学位溢价因素的二三流学位,最好村一级菜市场小学,等待名校平权、等
16年房龄学区房能买吗?
房龄为十六年的二手房还能买;在二手房买卖时,应注意以下几点:
1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);
2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);
3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);
4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);
5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);
6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);
7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);
8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;
9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);
10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。
十几年的学区房二手房值得吗?
这个没有问题,完全可以买,再说房子的使用年限并非是到期就不是你的了,而是到时候需要接续补办手续,这是后事,没有任何影响.二手房大部分都是10-15年左右的了。但我觉得这个只是次要,重要的是喜不喜这房子,价钱合不合心意。还有交通,生活方面方不方便
我认为是值得的,给孩子的学习提供好的学校,良好的学习环境,学习氛围能促进孩子更好的成长,教育方面,该花的钱就得花,这块投资是必须的,为了孩子的将来,也为了以后更好地发展。
不值得买,太旧了,过时了,没价值,没有升值空间。买下会陪钱的,学校再好,也不能买,我不喜欢买二首房,我喜欢买新房子,房子不单只是为了上学方便,主要就是为了住的舒适方便,周围环境,绿化商业,够物等。
买学区新房还是二手房好?
各有各的优势,我给大家说下各自的优缺点吧:
学区房(二手房):
优点:1,无论是大城市还是小县城,学区房都特别畅销。原因在于现在的家长对孩子的教育问题很是重视,连兴趣都开始琴棋书画样样精通了,更别说最主要的学业了。
2, 学区房离学校近,可以方便接送。现在很多年轻人上班忙,一般孩子上学下学都是爷爷奶奶辈负责接送,所以离学校近点对谁也好。将来孩子大了,自己上学,也很安全。
3,学校氛围是不一样的,大家都知道,好的学校氛围也好,周围同学都在学习,自己也会变的爱学习,老师也很负责。如果是不好的学校,老师不教学生不学习的,将来成绩肯定差。
4,个别学校成绩好还可以上指定的高中。将来能考个好的大学。
缺点:1,学区房一般都在闹市区或者老城区,孩子住的是舒服了,但是大人们却不是很方便,比如停车不方便停;道路拥挤等等。
2,房龄偏旧,因为是老城区,房子内部肯定破旧不堪,设备设施功能老化。
3,价格过高,学区房基本都是念完就卖的居多,所以经过层层过户,后面买房的价格要远超市场行情。
4,怕有纠纷,因为学区名额是有要求的,各地不一样,今年用过了明年就不能用,答主所在地区是两年内不能重复使用学区,有些房主用完学区就买,而买家买上之后又不能上学,很是麻烦。
新房:
优点:
1,价格低,可供选择的范围大。
2,户型多样,可根据自己的喜好挑选。
3,视野好,物业管理好,小区绿化率高,生活舒适。
4,有电梯,上下方便。
缺点:
1,新楼盘位置一般都在较为偏远的地方。
2,公摊率高,实际使用面积小。
3,生活成本高,电梯房,物业费,车位管理费及地下室购买费用
4,购买当下住不上,得等至少两年的交房时间。
都已经说完了,还是要根据自己的实际情况去购买住房
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到此,以上就是小编对于学区二手房的问题就介绍到这了,希望介绍关于学区二手房的4点解答对大家有用。