济南市二手房，济南市二手房房价最新消息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于济南市二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍济南市二手房的解答，让我们一起看看吧。

2021二手房好卖么济南？

济南楼市这波回光返照也太明显了，大家看2021年前三季度济南楼市的二手房成交量走势，我们可以清晰地看到济南的二手房成交量在上半年的时候，是一路走高的，说明济南楼市今年上半年的确有一波小的行情，大概只持续了两个月左右的时间，随后济南楼市就又开始进入到了回调期，也就是到了7月份以后，大家可以看到济南的二手房成交量快速下跌，走势非常明显。

坐标济南，现在适合买新房还是二手房？

不着急的话。推荐买新房。每个人情况不同。虽然挂牌了6w套二手房。你筛选5年次新房。3-4居改善户型有电梯 小高层和洋房仅有几千套。所以二手房有很多都是顶底好房子少。另外户型跟不上时代了。这就和买车一样。当然是新车有面子，有里子。价格也有升值空间。而且知道房子里干干净净。市场旧房率每年增加百分之一。20年 5分之1的房子就是危房没人要。所以房地产总会通过时间消耗掉。因为房子还不是车子这么简单。他除了是消费品。还是投资品。当然要不断置换。保持自己的房子是新房优房。人生70古来稀。十年少小十年老。除了睡觉就20年。享受就完了。最后总结这个买房主要看荷包。一分钱一分货。买新不买旧。结合自身实际。二手是买的看得见摸得着。总之奋斗就对了。新的二手的一样来一套。买完三套买四套。[呲牙]

买新房还是二手房要看你真正的需求！

1.现在买房一般都是为了孩子上学！如果是这样的话建议买二手房，挑选在学区范围的！有利于孩子上学！

2.老家农村的现在要在城里工作定居，建议买新房，最好买现房，按揭房耗时费力得不偿失！

3.不管新房还是二手房都要选地段好点的，如果手头没有很多选择的话尽量买正在规划之内的房子，像这个房子未来周边的规划、几年内要建地铁、医院、学校等等！

4.济南现在发展的很好，而且国家刺激消费房贷利率降了很多首套4.1-4.25左右，现在还是比较适合买房的！

5.买好一点的准新房是一个不错的选择，房子刚建没几年，周边设施差不多也都完善了！

总体来说建议买地段好的准新房，住着舒心，还不用费心装修，二手房虽然周边设施齐全但社会在发展过几年新房的周边设施建好住着会更安心！

1.新房的优势在新，手续上也简单些。劣势是，很多是期房，要等，而且装修后不能马上入住，甲醛什么的对小孩健康的潜在影响很大。一定要买的话，建议买精装修的新房。

2.二手房的优势在于现成，不用再有大的装修，当然要重装也可以，但是会多花些钱，十几万到几十万。建议挑选周边配套成熟的区域，原来装修就比较好，不需要再大改的优质二手房。有些人不喜欢二手房，主要是小区稍微老一点，房子稍微旧一点，这可以说是它的劣势。

济南二手房到底买不买？放款快吗？

济南，虽然城市发展不如青岛，但是好歹也是全国经济前三的山东省省会，结合现在的济南房价，济南的房产还是有价值的。

至于二手房买不买取决于房源的素质，价值和价格挂钩就好了，但不建议购买老破小。优先考虑地段，学区，生活便利交通几个层面。其次考虑户型，小区规划，环境，物业。接合自己的经济情况做合适自己的选择，先上车为主。

放款的问题21年年中的时候房款巨慢。现在到年底了，银行政策放松了，放款速度变快。查好自己的征信情况，买房下定前可以跟银行房贷人员沟通自己的情况。免得交完钱不具备放款条件，买卖双方都难受。

到此，以上就是小编对于济南市二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于济南市二手房的3点解答对大家有用。