兰州二手房，兰州二手房出售信息最新

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于兰州二手房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍兰州二手房的解答，让我们一起看看吧。

兰州二手房交易流程及费用？

按以下顺序交纳：带着身份证明、房权证、买百卖合同等到测绘部门测绘、评估公司评估：

1、测绘费1.36元/平方，买方；度

2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；到财政部门缴纳契税！

3、契税评估额1%，买方；此时到地税部门审免核税，之后到房管部门受理打证，出证时缴专纳如下：

4、所得税1%（五年外的唯一住房才能免），卖方；

5、交易费6/平方，买方；

5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；6.、其他营业税5.55%（五年外免）卖方、合同印属花税等暂免

兰州安宁哪里有出租二手房？

兰州市安宁区不管是旧小区还是是新小区，几乎每个小区都有出租的二手房，也可以通过房屋中介找到自己比较喜欢的的二手房，总之，只要是安宁区有住宅小区的地方都有出租的二手房。

兰州二手房为何卖不动了？

第一，贷款的影响，现在银行涉房贷款额度不够用了，所以会挑客户或延迟放款时间，加上二手房房龄大多偏高，有时候银行会拒绝放贷。这是大多数人放弃二手房的原因。

第二，学区政策的影响，大多数人买二手房都是因为孩子上学，而今年学区划片的政策可能会被打破，导致大家不敢轻易下手。

第三，二手房没有竞争力，现在兰州地产逐渐饱和，很多500强房企占据市场，打压二手房，如果不考虑地理位置孩子上学，新房更占优势。

第四，坚持不降价，很多人还停留在房子永远都不会降价的幻觉中，所以即便卖不出去也不会降价。兰州二手房投资风险正在快速升高，导致成交量逐渐降低。

兰州二手房还会火爆起来吗？现在卖房是不是最好时机？

观点：现在正好是买入的时机（卖会卖在底部）。

1、兰州整体房价近10年涨幅较全国省会城市排倒数，本次调整，水分挤的差不多了。

2、兰州城区（不算周边县域、山上）可供开发宅地有限。

3、今年提出的做大做强省会战略是兰州奋进的起点。

4、M2在10%速度再涨，没进你口袋不代表没进别人口袋。

兰州的二手房会不会火爆很难说，但是现在卖房子显然不是最好的时机。新冠肺炎疫情袭来以后，已经三年多了，回想上个世纪的困难时期有这么三年，困难老百姓手里的钱就已经很少了，很多人特别是第三产业服务业是看客人来赚钱的，如果没有游客的话基本是颗粒无收的。而且他们还要亏店面的钱，房租的钱等等，所以很多人都已经欠了债了。

另一方面从房地产的角度来说，也是空前的不景气。某大地产在西北地区拿地，有一部分就拿在兰州周边，然而这两年资不抵债爆雷了，还需要多方的救援，他们的楼盘不管建成还是没建成，都在急急忙忙的甩卖。在这个时候，你如果手里面还有房子的话，想卖出去显然卖不了高价，一不小心就亏损。

但月有阴晴圆缺，人有悲欢离合。经济有萧条的时候，必然也有高涨的时候。兰州作为西部的大省会。如果我们参照西部地区最成功的成都。那么甘肃省很有可能也会像成都一样重点发展首府经济。全省聚集所有的力量把兰州发展好。事实上兰州也有得天独厚的条件，毕竟黄河流经兰州市区。这是甘肃省内其他城市所没有的优势。因此兰州还会有发展，参照物就是成都。

作者为#策划##经济师##人力资源管理#。#兰州头条##怎么生活才能开心快乐##在头条看世界##我要上头条##写作##杭州头条##分享你的今日感悟##我在头条搞创作##每天都值得被记录##8月财经新势力##夏日大作战#

从此时此刻起，卖房都是最好的时机，迅速变现才是好的选择。别说兰州了，整个北方除了北京，可能都面临着人口流失。房子在人口流失的地方，都不属于投资的选择，刚需是另外一回事。你根据自己的实际情况好好抉择。

到此，以上就是小编对于兰州二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于兰州二手房的4点解答对大家有用。