二手房交易税，二手房交易税费一览表2025
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二手房交易税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍二手房交易税的解答，让我们一起看看吧。
150万房子过户费大概多少？
是夫妻，只有几百元手续费，没有过户税费。
是直系亲属，可以选择买卖或是赠与过户。具体费用要看卖家情况是否满五唯一和买家是否名下无其他住房来定。
手续，需要出让方本人和其配偶持身份证户口本，房产证，契税证，本地住房情况证明，婚姻证明， 受让方需要身份证，户口本，本地住房情况证明，婚姻情况证明。
过户前提；住房贷款还清，无抵押！
买卖；是否卖家满五唯一？是的话，免除个税和营业税。缴纳千分之六评估费，契税是3%--4%，印花税万份之五，手续费几百元，所有税费缴纳按照品估价来计算。
差不多5万到6万左右。
具体税率如下：
1、房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为11元/平方米。
2、房屋登记费：550元/本(每增加一本证书按每本10元收取工本费)。
3、权证印花税：5元/本。
4、印花税：0.05%。
5、契税：交易价(或评估价)×4%。
5万左右。
二手房屋过户的形式主要有买卖、赠与、继承，因此，房屋过户所产生的费用也因具体的方式不同而存在差异。如房屋赠与的方式过户，税费主要包括：契税、营业税、个人所得税、印花税。但是对于亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠与，营业税与个人所得税均可免。
请根据你的物业情况，按一下税费计算：
买方 1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5% (商用用房,二次购房或大于144平米的税率为3%
) 2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元) 卖方 1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1% 4、解困房：成交价或评估价(高者)×1% 5、商品房：土地出让金按基准地价× 3% × 未交土地出让金的建筑面积 6、分
在广西梧州市买卖二手房应该交纳那些税费？
买方要缴纳的税费有哪些？
1、契税
①首套或二套，90平（含90）以下，契税1%；
②首套90平以上，契税1.5%；
③二套90平以上，契税2%；
④三套房及以上套数，契税为3%。
上述二套房契税政策，北上广深除外。
2、评估费
交易房屋评估价*0.1%。
3、登记费
个人住房登记收费标准为每件80元，非住房房屋登记收费标准为每件550元。
4、印花税
①非住宅：交易印花税=地税局评估价或网签价(取价高者)*0.05%，权证印花税5元/本。
②住宅(含普通、非普通)：免征印花税，权证印花税5元/本。
二、卖方要缴纳哪些税费？
1、营业税
5月1日前
①未满2年的住宅，营业税5%；
②2年以上(含2年)住房，免征营业税（此项营业税政策，不适用于北上广深）。
5月1日后营改增
非北上广深城市（营改增无影响）：
①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
②个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
北上广深城市：
①个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
②个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；
③个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。
2、个人所得税
①交易总额的1%或两次交易差额的20%；
②如果同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年，免交个人所得税。
3、城建税及教育附加费
城建税(营业税/增值税的7%)、教育费附加(营业税/增值税的3%)，只有在需要征收营业税/增值税等税种的前提下才会征收。
4、印花税
目前免征，之前为交易价格的0.05%。
三、买卖双方均需要缴纳的费用
交易手续费：房屋面积*2.5元/平方米（因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考）
四、买卖双方协商缴纳的费用
测绘费：
①面积75平米以下200元；
②75平米以上144平米以下300元300元；
③144平米以上400元。（因各地方政策不用，会存有差异，仅供参考）
以上就是在二手房交易过程中，买卖双方各需要缴纳的税费。但在成交过程中，我们都懂的，很多的税费其实都是转接到买房人身上的。卖房人通过将房价抬高上万元，即使自己最后也缴纳了税费，但也通过抬高了的价格，赚了回来。即便是这样，在买房过程中，我们还是要清楚了解自己所需要缴纳的税费，做好家庭买房预算。
到此，以上就是小编对于二手房交易税的问题就介绍到这了，希望介绍关于二手房交易税的2点解答对大家有用。