房价走势最新消息，房价走势最新消息今天

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价走势最新消息的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房价走势最新消息的解答，让我们一起看看吧。

2018年到2021房价走势如何？

从2018年国家出台政策，房子是用来住的不是用来炒的，全国各地房价进入平缓状态，从2018年到2021年房价非常平稳，但房价还是没有跌，也没有上涨，所以买房子还是比较贵的，房子比较多的想卖也很难卖出去，所以大家买房子还是要谨慎点!

今年208家房企倒了，未来房价走势会如何？

人民法院公告网消息，截止2020年6月5日，已有208家房企破产。

这个数字足以让人触目惊心，平均每天就有一家企业破产。有人可能很纳闷，房价这么高，房企只赚不赔，为什么还会破产呢？

如果细看破产的这208家房企，其实主要以三四线的中小房企为主，破产的主要原因是因为规模小、融资难，尤其是今年疫情爆发，房子难卖是主要原因。现在国际国内的经济形势都不好，尤其是银行严控资金流入房地产业，所以下半年会有房企不断的宣布破产。

大量的房企破产，会不会影响房价？房企倒闭的越多，新建商品房数量就会减少，房价是不是要上涨？也由于房企怕倒闭，采取自救措施，降价卖房，房价会不会大幅降下来？

其实，两种考虑都有理。房价到底是涨还是跌？个人认为，房价因城而异。一线城市、热点城市、中心城市的房价以上涨趋势为主，但也有部分一二线城市下跌，如广州、天津、济南、郑州、南昌、青岛等。由于三四线城市两极分化加剧，大多数三四线城市房价以下跌为主，如河北的保定和恒水，河南的开封和许昌还有四川的南充和门人江等。

也就是说，部分中小房企的破产不会影响整个房地产业的格局，对楼市的价格影响也不大。只要中央稳定房价的政策不变，房价大涨大跌都不可能。部分企业破产，只能说是进一步优化产业结构，对价格的影响微乎其微。

总体来说，房价不会大幅下跌，一定会稳中上涨

首先说房企，据报道，今年有上百家房企业倒闭，应该说是挺触目惊心的，一家房地产企业从注册成立、经营拿地、到售楼清盘等每个开发项目都会投入大量的人力、物力、财力，周期短的两三年，长的会五年六年，或更长。投资成功了，就能继续拿地开发新项目，如果赶上形势不好、或经营不好，就会破产倒闭。

其实倒下的一般都是中小房企，很多都是因为一个或几个项目的投资失败，导致企业经营困难，如果没有能力解决，就会坚持不下去，最后无奈，项目停工或烂尾。小房企业一般都在中小城市开发，他们企业没有太大的实力，抗风险能力不强。今年这些房企的倒闭，具体原因虽不清楚，应该说各有不同吧！但大部分应该是资金的问题，房地产开发，资金比较密集，一但出现问题，就会很难继续维持投资，完成项目。

在说，企业的倒闭，实际属于优胜劣汰，说的有些残忍，但实际很现实，头些年房地产市场环境好，只要有资金，拿地就挣钱，引来很多企业个人加入，但现在市场正规了，很多不专业或没实力的企业或个人，就会退出或倒闭，应该算正常吧！

总之房地产开发属于商业行为，在市场中，适者生存。但房价走势不会因为一些房企倒下了，而改变稳中上涨的大局面。

针对今年208家房企倒下了，未来房价走势会如何？这个问题，我的观点如下：

第一，我认为房企倒下，跟未来房价走势，没有直接的必然关系。说白了毛关系都没有。

第二，任何一个行业就像围城一样，有的人想进来，有的人想出去（被淘汰出局），这再正常不过。对于全国来说，208家房企那算什么呢？平均分摊到全国各省市县，每个省市县也就几个倒闭。

第三，其实有许多网友可能不是很了解，哪些因素能够影响未来房价的走势。影响房价走势的因素主要有：当地的房地产宏观调控政策也就是限购限价等；当地楼市的供需关系；当地的外来人口数量及经济繁荣发达程度等。明白了这些网友就知道那个房企倒闭就不管房价的事。

房企的倒闭潮可以说是在这两年越演越烈，截至目前，前五个月已经有超过200家房企倒闭。可以说当前的整体房地产市场情绪还是比较悲观的。大浪淘沙之下大房企的生存能力还是比较强的，小房企则还是会遇到生存上的困难。同时今年前五个月的倒闭房企数量已经超过去年同期，那么也就是说在疫情影响下出现了更多的房企开始难以为继，那么未来的楼市走向和趋势又会是怎样呢？

其实我们可以看得出来，未来的楼市走向就是大房企生存小房企不断地淘汰，并且今年三家龙头房企在前几个月的销售业绩与上年相差无几，这就意味着大房企在抵御困境的能力上还是相比其他小房企要强很多的。

不过，还有另外一项数据也值得我们关注，今年前五个月，我国新注册的房地产公司多达16万家。相比上一年度增幅达到了44%。就是说当前有更多的资本也是看到了楼市抵御风险的能力，也是看到了疫情之中人们对于房子的向往与热衷，所以房地产相关行业也在疫情过后得到了很大的发展。

一方面有购房者的支持，一方面有众多资本的支持，房地产行业的发展趋势一定差不了！

208家老房企破产，16万家新房企注册。到底楼市的发展是利好还是利空呢？当然房企注册的多并不一定就代表房地产行业有前景有希望。但这也绝对不代表房地产市场未来得发展趋势不行了。房地产依然有自己的发展前景。

今年有208家房企倒了，从某种意义上来说，也是为了加速房地产这个行业形成代谢。那么今年房地产行业到底产生了哪些变化和走势呢？

在2007年新财富中国富人500榜中前10名的榜单有9个都是房地产公司啊，在2020年，前10名当中只有一家房地产公司。

像在以前很多国企，它主营业务不是做房地产的，都是因为房地产赚钱而选择做房地产，现在房地产的红利逐渐退去，很多国企又回到了它原来的主营业务上。

早在2019年12月，中央经济工作会议提出“稳地价、稳房价、稳预期”三大目标。在中央看来，各地微调步子太大，就会被其他城市效仿，导致大范围的调控放松，因此要及时“纠偏”。

随着疫情在1月下旬大面积暴发，房地产销售被迫中断。直到2月中下旬，各地售楼处才逐渐解封。因为失去了40天左右的销售期，很多家开发商2月的业绩腰斩。因为房企的生死存亡关系到就业、民生，财政收入等诸多方面，各地政府不可能坐视不管。

于是春节过后，中央和各地政府都颁布了大量提振经济的措施，房地产相关政策密集出台。这些措施主要是帮助房企渡过难关，而不是给非刚需购房者提供便利。随着利好政策不断出台，市场预期出现微妙变化，部分地方政府借机探索更大尺度放松调控。

那未来房地产的走势究竟如何呢？

正常情况下，在85~89年的人来到42周岁，也就是是2027年到2031年，这个时候他们会买相对比较大的房子，所以可能还会有一个小小牛市。

但是从长期来看这个，房价不会永远涨不跌，到了2030年之后，中国城镇化率基本上就达到一定的程度，几乎就没有增量需求了。

全中国绝大部分地方没有增加需求的话，如果到时候再收房产税，人口是流出的地方是无法实现持续的房价增长，所以越是便宜的地方房子泡沫越大。现在有的一线城市的房价达5万块钱一平米，因为的确有大量的年轻人口在流入，而有些地方三四千一平米，如果收了房产税之后，将来这些房子没有人来租，而且持有这个房子的人需要每年每个月交税，这就比较危险了。

到此，以上就是小编对于房价走势最新消息的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价走势最新消息的2点解答对大家有用。