郴州房价，郴州房价2025

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于郴州房价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍郴州房价的解答，让我们一起看看吧。

郴州市区房价多少？

1.郴州市消费高的要命。

2.郴州房价挺高的2018年6月2日最新均价约5600每平方。

3.说实话郴州市绿化不错，空气不错毕竟山多。总结:工资低消费高房价高，工作机会少发展前景不如大城市。

郴州十二月最新房价，刚需如何在郴州买房？

正好最近在看房，就去了解了一下。不看不知道，一看吓一跳。新出的巨丰豪斯卡楼盘居然卖到了一万一平，以前只能算中间档次的华宁春城也卖到了6500一平，不过华宁春城这个价位买的送车位。爱莲湖区域内的星湖湾也涨到了7000一平。后来回家查了下最新数据，如下图所示。
郴州地区新房均价已经涨到了5515一平。
二手房也涨到了
4751一平。

作为一个四线城市，这个价格不能说不高了。

房地产圈有句话，买楼讲三个条件，位置，位置，位置。

足以见得买房买在哪才是最重要的。按照你题目里的条件，既然要刚需，那一个就是看有没有学位，另一个就是看周围的配套设施齐不齐全。

郴州未来的总体发展主要是四个字“东扩南延”。你买房的时候要充分考虑这一点。在区位选择上如果是买新楼盘，一定要往东和南方向靠。为什么这些年来郴州这么多楼盘起来了，只有爱莲湖区域集群效应特别明显？就是因为它的位置符合东扩南延。以后万达广场也在这附近，从配套来说，这一块儿的优势很明显。

从学位这个角度来看，小学郴州的好学校就四个，湘南学院附小，三完小，一完小，九完小，涌泉小学勉勉强强沾个边，算它第五吧。湘南学院附小的学位已经很难抢到了，不少人退而求其次买了美美世界就是想要三完小的学位。如果你家有小孩要读书，考虑这些区域附近的房子。初中主要看六中了，南校区，北校区。高中的话以后郴州二中也搬去东边了，郴州一中也会搬新校区，继续根据你自身的情况进行选择。

说句题外话，前两天南国郴州网发文，说今年郴州棚改户八千多，这些人买房安置都是刚需，基本可以判断今年房价还会涨。如果是自住刚需的话，可以下手了。如果是在郴州买房做投资用，那还是谨慎点。

郴州这座四线城市，居民人均年纯收入不到四万元一年，房价涨到均价七八千元每平方米，与当地政府和炒房客有很大关系，要是人人坚持三年不买房，选择租房过生活，我看房价至少降到三千元每平方米以下。

湖南郴州房价5000多一个平方在全国属于什么等级？

如下是安居客给出的郴州最新房价均价：

从上图得知，过去一年郴州的房价一直在慢慢往高处爬。现在形势，真的是水往低处流，房价就往高处走呵，不知走到那一天才肯停止脚步呢？

这个房价，各人对它心态就各异。没买到房的人，就希望它赶快停下或转身后退，而买了房，特别是有多套的，就恨不得从背后踩它一脚，让它走得更快。

以郴州现时5000多的房价，在全国已属下等级了，因为最上等级的北京，上海，深圳，已在50000之上，足足10倍呵！

长沙也要万几两万了，成都，西安，南宁，昆明，济南，郑州这些，万以下基本找不到房。

郴州，未来房价极可能继续涨！

2017年一二线城市持续走低，三四线城市持续上涨，这个价格还有大幅上涨空间。

自2015年以来，在房地产去库存政策刺激下，房价轮番出现上涨，有效扭转了2014年前后房价持续下跌的趋势。

2016年郴州大量棚改户群体，造成强劲的购房风，2017年一路飙升到了五千六千，单价对比2016年上浮了1000多，有个别楼盘突破一万单价，再也不能说郴州是四线城市了。
这房价水涨船高，预计2018年在城东板块有望突破六千，爱莲湖板块已然突破八千，而五岭商圈势必向一万看齐，堪比二线城市房价，现房已经全部售罄，期房一开盘都接近尾声，交房高峰热潮将在2019年下半年和2020年到来，郴州地产势必面临更高的挑战。

不仅是房子，所有的东西。大家都是买涨不买跌，在涨怕上不了车，在跌还想更加跌。想那么多干嘛，需要就买，不需要房子白菜价都跟你没有关系，你一家人只住一套房子不是。郴州的房子在变相降价，大搞优惠活动。可能未来会降价，可能新的19年会让房价继续涨。需要的请抓住活动，不要去赌房子的价格

郴州的房价会降吗？

湖南.郴州

郴州是全国三线城市，湖南“南大门”，辖区分11个行政管理区，常住人口474万。各城区房价差异较大，市中心城区价格高一些。郴州房价会不会降，先一起来了解一下郴州的楼市情况：

郴州房价走势

近一年来，郴州房价呈高位波动，稳中缓跌态势。2019年7月，新盘参考价格6566元，较年初价格6920元，下跌5.11%。

近一年来，二手房价格呈高位震荡态势。2019年7月参考价格5949元，较年初价格5909元，略上涨0.67%。

郴州市中心城区，部分新盘参考均价分布。各城区、同城区价格差异也较大。

郴州2018年经济发展状况

——经济基本面

• 2018年GDP值2392亿元，人均5.05万元，全国人均6.45万元。
  

• 三次产业结构为8.5：45：46.5，工业和服务产业均衡，但经济体量小，都不突出。主要产业有：食品加工、烟草制品业、专用设备制造业、生物医药、非金属矿物制品业、计算机通信电子、水电能源、有色资源冶炼等8大产业。

• 财政预算收入217.8亿元，人均创收0.46万元。

• 金融机构本外币各项存款余额2418.5亿元，相当于人均5.10万元。

• 城镇化率55%；城镇登记失业率3.26%，全国水平3.8%。

——居民生活水平

• 社会消费品零售总额1037.0亿元，人均2.19万元，全国水平1.98万元。
• 住户存款余额1601.3亿元，人均存款3.38万元，全国人均5.19万元。
• 居民人均可支配收入23459元，全国水平28228元。其中，城镇居民人均可支配收入32406元，农村居民人均可支配收入15018元。

综合来看，郴州经济基本面不突出，居民生活水平未达全国平均水平，是个经济欠发达地区。

郴州房价，大概率呈稳中波动或稳中有跌趋稳

• 对于楼市国家再次强调“房住不炒”的定位，及三稳调控长效机制。全国楼市总体上仍处在上涨趋势周期中，根据最新楼市报告及政/策环境，楼市稳定是主基调。郴州房价也将会跟随全国楼市趋势变化。
  

• 从上面郴州房价走势来看，已经处于高位稳中有跌的态势。在因城施策的措施下，各地楼市将会出现分化走势，这种分化将是稳中波动或稳中有跌的正常市场反映。对于当前经济环境和社会生活，大涨大跌都不利于发展，稳房价、稳地价、稳预期的格局是当前楼市的主基调。

因此，郴州房价大概率呈稳中波动或稳中有跌趋稳的态势为主。

上述楼盘数据，仅供参考。

💕谢谢阅读！

到此，以上就是小编对于郴州房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于郴州房价的4点解答对大家有用。