东京房价，东京房价30年走势图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东京房价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍东京房价的解答，让我们一起看看吧。

日本东京房价每平方米大约是多少？

日本房价从不按平米计算。而是一屋一价。面积上只按专有使用面积算，阳台面积不算在内。

以东京都23区为例，屋内专有面积65平（3室2厅1卫1浴室1洗面室，带收纳）大概最低需要3000万日元。大概4.6万日元一平。但是实际上这种户型的价格在东京23区大多在3500-6000万日元。也就是5万-8万一平。

高档住宅的话基本都过亿元。

东京23区60-70平的平均购买价格大概4000万。平均每平6万吧。即使同一栋楼里，朝向和楼层不同价格能差500-1000万日元。

另外日本的房子是装修好的，虽然面积不大，但是设计得很好，想我之前说的65平房子有3室2厅1卫1浴室1洗面室并且带收纳，卫生间和浴室是分开的，洗面室也在浴室外面，之间有门的。这个面积这个户型在中国无法想象。多说几句，日本工薪族买房也是要还款一辈子的，多数25-35年。

跟中国一样多数父母会提供一定的资金援助，房价的20-30%程度。

日本目前的房贷利率0.8-2.5%之间，变动利率的话开始5年基本都是0.9%左右。我打算在东京地区买房，所以研究了有1年了。情况应该差不多。

东京周边城市房价？

2022年东京周边（东京都、神奈川县、埼玉县、千叶县）新建住宅均价为6360万日元（约人民币318万元），比上年度高6.1%，自1990年度泡沫期以来时隔31年再次创出历史新高。

东京都市核心区发售的价格1亿日元（约合人民币500万元）以上的“亿级住宅”推高了整体价格。

东京房价套均345万人民币，大家怎么看？

海外购房需要注意因素较多，政治因素，税费，二手置换限制等。

东京公寓出租率高租金回报在5%-8%，因此有很多人看好公寓等投资回报率，但本人有不同几点看法：

1、日本已经是老龄化国家，有一些的家族产业找不到继承人，需要靠出售股权来经营维持下去。

2、东京海外买家贷款利率较低，但是一般只能走指定银行。利率高于当地人的贷款利率。

3、升值空间。在东京买房要有一个心态，买房就当存钱拿利息，至于升值，主要看对人民币的预期，日元的升值。

4、海外购房不是总价的问题是外汇额度限制。而在东京买也好开哪个区是否离地铁近，交通是否便利。还要注意一点就是房屋的建筑年限，还有物业公司。

谢谢邀约。我认为一切炒作都是短暂的现象，都不能持久。正如东京这样的发达国家的首都一样，他也经历了一个炒作到平静的过程。我们可能也会有类似的这样一个过程。无论什么商品，它的价格最终都会体现在价值上，而不会偏离太多。是泡沫总会破。

东京房价最高时期是多少？

东京房价最高的时期是在1990年代初期，也就是经济泡沫时期。在这个时期，东京房价曾经达到历史最高点，一些高档住宅区的房价甚至超过了全国其他地区的平均房价数倍。

据统计，1991年的时候，东京23区内的平均房价超过了3000万日元，而在一些最昂贵的区域，例如银座和六本木等地，房价更是高达每平方米150万至200万日元以上。

然而，由于经济泡沫破灭和经济不景气等因素的影响，东京房价在1990年代中期开始逐渐下跌，并一直持续到2000年代初期。目前，虽然东京房价已经有所回升，但相比1990年代初期的高点仍然有很大的差距。

到此，以上就是小编对于东京房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于东京房价的4点解答对大家有用。