涿州房价，涿州房价最新消息2024
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于涿州房价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍涿州房价的解答，让我们一起看看吧。
环京地区涿州房价还会涨吗？为什么？
长远来看会缓慢上涨！主要取决于北三县廊坊固安等限购是否放开，如果放开会大涨，如果不放开，随着廊涿城际，机场快轨，京雄高速等交通和配套的日趋完善缓慢上涨！涿州高铁新城马上开盘的华远，万科等品牌地产商带动也会维持或者略长！
涿州涨价是必然的，京津冀加快建设，城际铁路，地铁，机场快速，等！逐渐开始建设，势必会拉动涿州及周边房价。
涿州本就没有限购，外地户口可以购房，无需要社保，势必也会拉动购房人群，从侧面也会促进房价。
涿州打造百万级人口城市，需要产业支撑，需要人才建设，需要政策支持，大开发商陆续进驻，肯定有战略步骤，涿州房价肯定会涨起来。
涿州房价有涨价的可能吗，现在值得入手吗？
先说结论：涿州房子涨价的可能性存在，但幅度不会太大，下降趋势明显，投资并不值得入手。
从2017年下半年涿州的房子就已经处在一个“有价无市”的观望状态，而随着北京限购政策的严格，以及雄安新区的设立，对涿州房价的影响很大。
从2017年下半年到现在，涿州的房价已经出现连续下降的趋势。
涿州处在保定北部，北京西南部，得力于地理位置贴近北京，以及“北京七环”概念的炒作，近年来房价被炒到一个高度，但涿州的基础建设并不完善，周边很多配套设施也不方便人们生活。2018年5月16日天津宣布“海河英才计划”，大大降低了落户天津的条件，更是降北京限购外溢人流推向天津，对涿州房价的冲击更是加大。
可以想象，雄安新区目前还在建设中，对各方企业、人流、资源的影响都很大，未来人们会更多的涌入雄安新区。
而天津是北京、天津、雄安金三角成员，再加上优质的教育、医疗资源，和环京地带差不多的房价（甚至还低于环京房价），对人们的吸引力更大。
涿州当地的炒房客和开发商，现在已经有些开始想办法出手房子，而有价无市的现象，我想还会持续下去，而此前房价疯涨，除了来自北京外溢的刚需就是来自全国热门城市的炒房客。
这种模式注定持续不长久的。
所以涿州的房子，现在并不值得购买，如果是刚需也许你可以考虑，投资还是算了吧。
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放眼看北京这周边，廊坊整个环京区域都已限购，只有保定涿州没有限购，可是涿州在过去的一年中房价也没什么改变，如果想投资房产建议去大兴二机场周边入手，19年10月份机场就要投入使用，这两年也是发展最快的时候，固安或者永清为首选，如果想投资可以联系18632746123详细了解，我从他手里刚入手了两套，一套永清一套霸州，都是荣盛的
2018涿州房价会降吗？
2018年不会再降，短时间内也不会上涨，预计2020年之后会有所上涨。分析如下：
涿州邻北京房山，京港澳高速、首都环线高速、京石高铁贯穿于此，涿州作为北京的西南门户依托北京、首都新机场，区位优势明显，交通发达。
首都新机场的配套设施“机场北高速”、“机场联络线S6轻轨线”、“廊涿城际”等建成后，涿州将真正意义的京津冀城市群中的核心城市，京津冀一体化受益较大的城市，发展前景光明。
作为一个县级市，2016-2017年3月，涿州房价也出现不同寻常的飞涨，曾一度突破2万元。限购后，涿州房价虽大幅下跌，但仍处于较高价位，2018年不会上涨，但今后潜力很大，预计2020年之后（新机场建成，机场北高速通车，城际铁路通车）会出现上涨。
感谢邀请！
首先我们先来说说涿州。
涿州市地处华北平原西北部，北京西南部，京畿南大门。东临固安，西接涞水，北通北京，南到高碑店。涿州市隶属于河北省。涿州市总面积742.5平方千米。截止至2010年12月，涿州市全市户籍总人口约为64.55万人。
目前涿州楼市进入了盘整期，购房者关注度在持续下降，炒房客降价抛售房子也难觅“接盘者”。
在环京区域中，涿州一度被认为是房地产市场的价值洼地，并成为继“北三县”、怀来之后，环北京区域发布限购政策的城市，。“炒房者”的共识是：政策一响、黄金万两，只要在涿州买到房就能赚钱。炒房客的哄抢使涿州房价暴涨，新房均价从9000元/平方米，立马翻到13000元/平方米，涨幅超过35%。
为了防止房价持续上涨，涿州出台了更严格的限购令，目前政府已从限购、限贷、限售、限价、严控中介等多层面监管涿州楼市。 涿州楼市中午暂停了上涨的步伐，变得有点冷清了。
看来，物极必反了。降价也成了必然！从四月份最新公布的数据来看，目前房价环比下降？更多的购房者会选择冷静观察，以期房价继续下降。这个按照市场规律来看，绝对符合！
不过，在交通、环境、产业经济等方面的发展涿州皆在规划日程上，涿州正“疾步向前”。
所以尽管涿州楼市现今冷清，但在资金链充足的购房者眼里总有“咸鱼翻身”的那天。
到此，以上就是小编对于涿州房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于涿州房价的3点解答对大家有用。