房价上涨，房价上涨是真的吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价上涨的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房价上涨的解答，让我们一起看看吧。

房价会上涨吗？

会。其实仔细想来，房价的涨跌楼市发展趋势也是有机可循的，房价分化未来涨的可能性大。从短期来看，房住不炒的基调下调控政策可以说数不胜数，在4月17日中央政治局会议上再次强调房住不炒促进房地产市场平稳发展。

且近段时间以来啊广州、济南、驻马店等70城出现楼市调控松绑一日游的情况，足以说明中央遏制炒房、控制房价上涨的态度之坚决。

在十年内房价会很难上涨了。目前房产属于滞销阶段，已经出现供大于求。房产已经连续上涨了近二十年，在炒房人和刚需的推动下，房价已由几千元上涨到几万元一平方米。已经超出了房子的实际价值，现在人们越来越理性消费，不是急需，很少会盲目购房的。

房价上涨的原因是什么？为什么房价不会跌？

谢谢邀请。

房价上涨的主要原因，总体来说还是供需不平衡。房子作为商品，只要有市场，有人需求，按照市场的价值规律，它的价格就会上涨。这不以人的意志为转移，除非是人为的价格干预。正因为如此，国家出台了一系列的控制政策，采取了‘稳地价、稳房价、稳预期’的三稳政策，目的就是严格控制房价大幅上涨。假如人人都不去买房，房价肯定会下跌，而且越下跌越卖不出去，因为人们没有了对这种商品的需求。

具体来说，也是大家都公认的成本上涨。它主要包括土地、钢材及各种建材和人工费用等。大家也知道，城市建设用地作为一种稀缺资源，随着城市的建设会越来越少。所以，土地价格越来越高，而且将来还要不断提高。有人估算开发商购地成本已达到整个建房成本的30%一一40%，所以说房价会始终跟着地价跑。如苏州工业园诞生的新地王，拿地成本约合建筑面积每平方3万多元，那么房价最低应该是多少？

另外，我国目前正处在城市发展阶段，从城市规划上，国家提出了发展中心城市和城市群。在增加人口数量上，又实行了逐步放宽和全面放开的落户政策。从总体目标上，逐步提高城镇化水平，由目前我国城镇常住人口城镇化率59.58%逐步提高到70%以上，接近发达国家城市水平。

从宏观上讲，上述三点是房价上涨的主要原因，而且还要经过一段时间，至少在这段时间内房价是不会下跌的。当然出现小幅上涨或下跌也是正常的。

个人看法仅供参考。

这个问题国人绝大多数都搞错了，谁说房价没有跌？鹤岗、玉门的房价已经惨不忍睹了，只是说大城市房价没跌，还在涨，而真正的原因只有一个，就是：需求，根本不是什么炒房客的功劳。

中国人必须理清这个“需求”的真正内涵，并不是房子需求。

绝大多数中国人已经被高房价彻底搞糊涂了，看到中国建了这么多房，空置房又很多，房价就是降不下来，完全不符合经济学供求关系，與论还一直误导是“炒房客”囤房所为，很多人找不到其它原因就深信不疑，。

实际上房价涨跌不是房子价格涨跌，所以和房子供应多少没任何关系，也就是说炒房客炒高房价就是一个冤案，也就是说“百姓真正需求不是房子本身”，而是居住改善，这个居住改善也不是简单居住面积的增加，而是工作、生活资源的改善，整个一家人一辈子生活品质的改善。

所以大家需求的是大城市房产，是大城市的居住资源和资格，特别是北上广居住资格，不可能通过生产线无限制增加，和房子多少没啥关系！

北上广大城市居住资源和资格已经超负荷了，完全是供小于求，这个供求关系才是房价上涨的真正原因！真正“凶手”！

所以真正的房地产需求很大。

重要的事情需要强调三次，百姓需求的是“大城市居住资源和资格”，百姓需求的是“大城市居住资源和资格”，百姓需求的是“大城市居住资源和资格”，这个才是真正的“房价”。

到此，以上就是小编对于房价上涨的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价上涨的2点解答对大家有用。