北京房价，北京房价2024最新价格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京房价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京房价的解答，让我们一起看看吧。

北京房价降到多少合理？

总房价产生的利息，可以租到这个房子，就合理，考虑到房子的附加属性，最多可以有50%的溢价

个人认为，普通人5年的工资能买套100平房子就行了，大概50w左右

五六七八线城市房价=当地实际月均人收入0.8倍左右

三四线城市房价=当地实际月均人收入1倍左右

二线城市房价=当地实际月均人收入1.5倍左右

一线城市房价=当地实际月均人收入3倍左右

这种房价才算合理

谁能详细的介绍一下北京的房价？

北京房价真降了？炒房客一套房亏上百万，是个例？还是普遍现象？

一直以来，有这么一个观点，那就是——北京、上海的房价会永远上涨下去，简称“京沪永远涨”！

对此，有人表示：“京沪永远涨”现在已经变成了“深圳永远涨”了！

昨天（7月9日）晚间时分，知名财经媒体报道称：北京一套房，3年亏掉100多万元！

根据上述媒体（每日经济新闻）发布的报道显示：北京一位房主李弘阳告诉记者，自己挂在网上的房子，亏本了几十万元，最近终于卖出去了；

据李弘阳自己介绍称：其实自己是一位改善型“刚需”购房者，看到最近2年银行存款多了起来（有了一些积蓄），于是打算改善一下生活居住环境，把自己早前（2017年）购买的房子卖掉，然后换一个面积更大的房子（三居室）；

但是（转折来了），李弘阳的卖出价与当初买入价相比，少了“大几十万元”；

幸运的是，李弘阳置换的那套房子，现在的房价相比自己当初看房时的价格，也下降了数十万元，而且两套房子价格下降的数值基本上差不多；

对此，李弘阳表示：可以接受！

那么，问题来了：仅仅因为个别房子成交价下降了，就能说北京房价跌了吗？

对此，上述媒体记者在房地产网站上，查询了数百套房源的成交记录，发现很多“高位接盘者”亏了上百万元，最高甚至达200万元！

记者举了4个实例进行说明：

一、北京市石景山区“御景山”小区一套房子，在挂牌近100天后终于在上个月中旬卖了出去，这套房子总建筑面积约159平方米，户型为三室二厅，成交价为699万元，而原房主当初（2016年12月）的买入价是808万元，亏了109万元；

二、海淀区“晨月园”小区一套房子，原房主当初（2017年）的买入价是699万元，于今年（2020年）3月份，亏本104万元（成交价为595万元）抛售出去；

三、西城区“钟声胡同”一套一室一厅，是原房主于3年前（2017年3月）花费700万元购入的，今年2月底，亏本125万元卖了出去（成交价575万元）；

四、丰台区“金泰城丽湾”小区一套“刚需房”（建筑面积约87平方米、户型为二室一厅），虽然去年（2019年）年底卖出价并不是很低（681万元），但仍比原房主当初（2016年11月）接手时，少了99万元！

上述记者还表示：“炒房客”近几年亏本上百万元的情况，在北京市各个区域都有！

同时，该记者也认为：当然，更多的情况是房价出现微弱浮动！

值得一提的是，和广大购房者们的感觉一样，深圳楼市上半年呈现出了“量价齐升”的局面；

根据房地产研究机构最新发布的数据显示：今年（2020年）上半年，深圳二手房成交均价（6.54万元/平方米）同比、环比都出现了上涨，涨幅分别为5%和8%；

尤其值得注意的是，深圳上半年二手房过户套数高达44000套，同比上涨幅度高达41%！

从深圳当地一位房产中介工作人员的话中，我们可以看出深圳二手房市场的热度：两个星期不去看房子，房价就又是一个新的、更高的价格！

对此，业内人士分析表示：当下过高的热度，是前期被积压的住房需求释放而导致的，预计后期市场还是会以稳定为主！

本文由“我家住楼房”原创（作者：刀柄老爹），欢迎关注，带你一起长知识！

北京房价还会继续下跌吗？

家里有套房子正在出租中，本来是想装修自己住，但是现在的现金流着实紧张，所以打算先出租再说。

下午找中介一个老总聊了一下，他建议能卖还是卖了。这个老总从业20年，一直都在二手房领域。他有不少朋友在ZF部门，有些消息还是比较灵通。他的观点“只要房住不炒的理念不变，北京房地产市场未来10年都是一个缓慢下跌的过程。房子只是住的，不会有太强的投资属性”。所以越是地理位置偏，有缺陷的，没有稀缺性的房子价格下降幅度会更大。

这种感觉和其他中介和我说的一样。链家业务员也说“现在只有小房子好租，大房子没人看，房子挂出来，不管价格高低，都没人问，带看量低的吓人，三个月能成交一套，这样下去中介只能关门了”。

现实就是这样残酷! 关键更可怕的是这才是开始......

到此，以上就是小编对于北京房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京房价的3点解答对大家有用。