仙桃房价，仙桃房价2025
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于仙桃房价的问题，于是小编就整理了1个相关介绍仙桃房价的解答，让我们一起看看吧。
湖北仙桃房价会达到多少？
2019年4月，仙桃房价在跟随17-18年全国四五线城市过山车式的涨幅后，目前房价出现企稳。热点区域南城新城毛坯房6300元每平米左右，精装房某桂圆7200元每平米，城西城东5800元每平米，老城区5300元每平米。今年政府放地较少，房产开发商以前期拿地开发为主，商品房现房较少，整体供应量偏紧。随着2020年10月份汉宜仙桃城区动车站通车，城区房价会有一波小幅的增长，估计三五年内热点区域毛坯房稳定在7000元左右。作为一名仙桃本土人士，仙桃城区五十万人口，就业工资收入一般，也感叹仙桃房价高企，希望价格能更加亲民，但是离武汉半小时的车程和大量在外经商务工和下面乡镇上学婚房的刚需，以及建筑与人工成本的快速攀升让仙桃的房价将来可能会继续保持坚挺的走势。
我是仙桃人，应该有发言权，现实代的房价不但升高，作为仙桃人只能忘而兴叹，去年仙桃下半年房价3000一平方，过完年2017年上半年涨到5000一平方，面对这样不但攀升的房价，我们农民工那点微薄的收入怕是一辈子也买不起。
仙桃招商引资没给仙桃人民办点好事，只是虚高了地价，炒高了房价……让仙桃本地人买不起仙桃城区的房子，过一个年突涨了1*5倍真搞懂是原材料涨了，明显坐地起价呀，让仙桃人懵逼的房价！
仙桃是湖北省直辖市，武汉6+1城市圈重要成员，地理位置在武汉绕城高速环线附近，随着武汉城市圈的经济发展，仙桃城区的房价从不到3000元/平米上涨到接近6000元/平米。
那么，后期仙桃房价还会继续上涨吗？上涨幅度会有多大？我从以下几个方面分析，可以给购房者在购房中作为参考。
本文从以下4个方面分析：
- 仙桃基本面分析，包括面积、人口、经济发展情况
- 全国三四线城市房价走势和仙桃最近几年房价走势
- 仙桃各区域之间的房价差异
- 购房建议总结
仙桃市城市基本面分析
仙桃有1500多年历史，仙桃市总面积2538平方千米，下辖3街道15镇7乡级单位，户籍人口156.35万人。其中，城镇常住人口有42.04万人，乡村常住人口有112.26万人。出生人口16406人，死亡人口4666人，常住城镇化率为58.7%。
1，经济发展良好就会带动当地的土地升值，房产增值。
数据来源：国家统计局
去年湖北省GDP为3.94万亿元，比上一年增长7.8%，而仙桃的2018GDP为800.13亿元，比上一年增长11.34%，高于全省GDP平均增速。虽然仙桃是县级市，但是属于省直辖，每年湖北省都会把仙桃、潜江、天门、神农架这4个县级市和13个地级市一并排列考察其经济情况。2017年，仙桃上榜全国百强县级市第59名，湖北省县级市第1名，人均GDP算上湖北省13个地级市，仍然可以排在第6位。
从仙桃的GDP增速上看，仙桃的经济的发展速度较快，有利于仙桃城市化进程的提高，随之，会给仙桃土地和房产价格带来一定的上涨。
2，人口的流入流出数量，对房价的影响很重要。
湖北省政府针对湖北省生产力布局与人口分布相对失衡问题，做出了战略规划。对未来湖北省人口集聚和城镇发展有明确要求。50-100 万人城市化规模，由 原来的黄石市、鄂州市、随州市3 个增加到 10 个，其中就包括仙桃。
数据来源官方公开资料、《湖北长江经济带绿色宜居城镇建设专项规划（2016-2020年）》
从第一张图可以看出，湖北省规划的人口重点集聚区（深红色区域）是由武汉全区到汉川、仙桃、天门，经江汉平原到襄阳、宜昌。
仙桃2018年总人口156.08万人，比上年增长0.7%，人口增长不多，在外务工人口较多，常住人口数量增幅不明显，但是，与其他地区的购房情况区别的是很多仙桃人虽然常年在外务工，仍然会在仙桃购买一套住宅。从人口上看，仙桃有不少购房潜在客户，市场需求较多。
全国三四线城市房价走势和仙桃最近几年房价走势
1，全国房价整体走势。
从图中可以看到全国70个大中城市中，各线城市房价整体疲软。在2016全国房价高峰之后，进入2017年，全国房价都进入下调周期。这是整体情况，但是具体到各个城市，还是有很大差别的。再来看看仙桃近几年的房价走势图。
2，仙桃近年来房价走势。
仙桃今年的房价比去年略有下降，房价从去年的最高5837元/平米，到今年5564元/平米的平均价格。从细节上比较，虽然仙桃房价有所下调，但是从近几年整体走势上看，仙桃房价仍然属于上涨较多的县级城市。目前，全国很多三四线城市的房价跌幅较大，或者价格下跌仍然没有销量的尴尬局面。
仙桃各区域之间的房价差异
仙桃城区主要分城西、城东、老城区和南城新区这几个板块。从成交量上看，城西的成交量最多，其次为老城区和南城新区。
南城新区的价格最高，普遍在5000-5500元每平米，城西在5000/平米左右，老城区房价略低于城西的价格。
南城新区的发展潜力很大，而城西目前较成熟，离老城区近。推荐购买区域，优先考虑城西和南城新区。
购房建议总结
通过整体分析，仙桃后期房价仍然有上涨空间，参考武汉城市圈绕城高速附近的房价，远期仙桃房价有可能达到每平米7000元以上的价格。所以，自住购房者还是可以考虑购买。虽然房价会上涨，但是短期内上涨幅度不会很大，甚至短期有下调的可能，所以，不建议投资型购房者购买。
👉点赞、关注我👈，有问题下方留言，尽力帮助大家解答。
大家有什么看法，也欢迎在下方留言评论。
到此，以上就是小编对于仙桃房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于仙桃房价的1点解答对大家有用。