东营房价，东营房价最新走势
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东营房价的问题，于是小编就整理了1个相关介绍东营房价的解答，让我们一起看看吧。
东营市的房价还会大幅度的涨价吗？
还涨的起来？都是房企和中介自己在吹嘘，等油田职工买？可能吗？也许可能，寥寥无几，等东营市的买，可能吗？估计早前分的福利房加上后来囤积的商业房产已经好几套了，油田已经在走下坡路了，东营有个像样的企业吗，凡事从油田考走的孩子估计是没几个回东营的了，为啥啊！就业难啊！孩子一走，父母退休也就跟着一块，慢慢西城也将走向没落，现在住在西一至西五区的，大家可以考查下看看几乎都是退休的老人，他们还会买房吗？都别吹了，房子涨价了，卖了几套啊，可以说现在东营的房子是有价无市的，我劝准备买房子的还是租比较合适的，住旧了拎包走人，再换个新的，放心好了，以后租房势必将成为主流。现在油田不景气，外地来误工的都很少了，人啊！没人，房子卖给谁啊！吹吧！慢慢吹！
咱们东营的人看看以前的玉门就知道了，玉门红火的时候在全国都是有名的，现在房价50一平都没人要。目前胜利油田严重走下坡路，油田职工普遍拿两三千的工资，大民营企业好几家都破产了，还拖累了互保的企业，地方企业举步维艰，人口越来越少，居民收入越来越少，物价越来越高。可房价越来越高，说明啥？开发商出逃前的捂盘抬价，老百姓接盘。真不希望东营变成下一个玉门。
17年到18年东营区多少企业破产倒闭心里没点数吗？就业岗位减少＝平均收入减少，大家都赚不到钱了，那什么买房子？拿命买？看看什么人说房价还得涨的，不是什么房屋经理就是什么中介。心里就没点数？现在涨是被富力万达碧桂园弄得惯性上涨！再者说东营一共才多少人？跟人家别的城市比？咋比？今年下雪前东城跌到6500，西城跌到6300，垦利5000，广饶5800到5000。广饶感觉应该要大跌一下
答：涨！
中国任何一个地方的房价都是涨的，20年来，除了工资变化不大，房价几乎是涨了20倍，每年按1倍的增长速度加快步伐上涨。穷的越穷，富的越富。
以前没有买房子的以后更买不起了，到处都是空置房，但是没人便宜卖给你，就如同到处都是商业，到吃都是吃喝玩乐的商业街口，没有你的消费身影。
不要说房子多不多，我告诉你很多，多的到处都是没人住的；不要问饭店多不多，我告诉你到处都是饭馆但是你没钱，没人给你免费吃。我们现在已经出现了商品过剩，任何商品都过剩，房子最过剩的时代，你消费不起的现在更消费不起。
资本运作市场，美国资本家曾说过，牛奶再多，穷人买不起宁愿倒掉也不会降价卖给穷人。十年前，大嘴也说过，别想房子降价，再多宁愿炸掉也不会降价的。所以房子永久是涨的
个人认为东营房价目前来讲没有上升空间，处在横盘整理阶段，部分学区房或地理区位比较好，有优质教育和医疗资源的房子会温和上涨，地理区位或资源条件一般的房子会有小幅的下调，但是上涨和下调的幅度都不会很大。具体分析如下：
第一，房价与经济水平对比。依据2018年底的全省统计数据，东营房价以7488元/平米排在山东省16个地市中的第11位，处在全省中游偏下的位置，而对应东营GDP总量全省第8位的排名以及我们人均GDP全省第1位（全国第2位）的排名和全市居民人均可支配收入全省第3位的排名（在青岛、济南之后），东营房价还处在比较适宜的水平。
第二，人口总量偏小但主城区人口集聚能力增强。东营人口规模总量较小，近十多年来，人口增长比较缓慢，截止2018年底东营全市人口217.21万，近十年来年均增长1.65万人。但是城镇化推进过程中，中心城区的人口集聚能力比较强，中心城区人口从2000年的36万人增长到目前的约95万人（含垦利区人口），城镇化稳步推进。
第三，有刚需支撑，房地产市场相对比较健康稳定。东营楼市目前以首次置业、改善型置业以及养老型置业三类刚需组成。中心城区（尤其是东城经济开发区）由于完善的公共服务设施配套、优美的城市生态环境，大绿地、大空间、大水面、大湿地的城市风貌特色，以及优质的教育和医疗资源，吸引了全市的购房者，县区以及乡镇改善型、子女入学、退休养老等来自县乡城镇的自下而上的购房者需求也构成了主力刚需的重要组成部分，支撑楼市稳定发展。
第四，东营住房不具备投资价值。东营由于城市规模小、人口总量小，人口密度低，短期内不会聚集大量人口流入，因此住房的流动性比较差，东营住房主要是居住属性，不具备投资价值。
第五，东营楼市发展未来预期仍旧看好。东营正处在艰难的产业转型时期，要经历巨大压力和发展阵痛，也需要充分的时间和过程。2019年一季度经济增速出现-2.86%的负增长，表明我们经济下行压力加大，增长缺乏足够动力。但是，东营在经济发展、产业转型、湿地保护、生态建设、全域旅游、人才引进等方面做出了很多实质性努力并取得一定成绩，未来可期，需要各行各业的朋友们共同努力！
到此，以上就是小编对于东营房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于东营房价的1点解答对大家有用。