漳州房价，漳州房价2024最新报价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于漳州房价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍漳州房价的解答，让我们一起看看吧。

漳州是三线城市，目前房价一万多每平米，对此你怎么看？未来房价会如何发展？

相比较于其它城市，漳州的经济体量相对薄弱，人均GDP更是远远落后。漳州薪资水平相对应的房价应该处于8000-10000/平。漳州房价居高的主要原因是厦门炒房团后期重心的偏移导致的。无论是角美的所谓厦门远郊房，还是前几年火热的漳州港，都是炒房资本家提前放出风声，集资炒作的。现如今不难发现，漳州港已经沦为鬼城一般。漳州市区也是如此，新开楼盘很多都被炒房团买断，房子一直在炒房客之间轮转，但现在高位接盘侠难以为继，再加上下面乡镇经济不景气，刚需差口跳崖式减少。今年一季度，运作之下交易量有所回暖（往年三四月份是房市旺季），但不难发现，新入刚需房交易可谓星星两两，各个楼盘门可罗雀，仅剩遍地的中介。在漳州很多楼盘周边，都可以发现几十家中介公司，靠什么养活员工？还不是要叠加房价，羊毛出在羊身上。一旦房产税落地，厦门、漳州一带房价必然出现一系列回落。至于跌落至什么水平，还要看国家给予多大的扶持。

漳州人口较多的城市，城市不段更新改造和建筑发展，很多县城的人都往漳州定居下来，对于房价上涨趋势而言，基本不用担心什么，在一个大城市房子永远都是大家需要的，房价下跌都是短暂震荡，不代表其它，所以担心房价没有用，房地产市场一般情况都是停三年涨八年的趋势，无须担心，在社会中发展，物价上涨因素，都会导致房子再次上涨，地方政策只能控制涨的慢，不会影响太多往下跌，比如喜欢漳州这个城市可以值得买一套，毕竟有房才踏实，也是一种幸福的保障，漳州近期一直在改造和建设，我相信以后的漳州会越来越好。未来交通更方便哦……

漳州近几年经济快速发展，国家大力扶持福建周边沿海城市的建设，在基础设施投入大量的资金，与厦门相接的南北两条通道打通，缩短与厦门距离。市区南江滨路今年全线通车，老城区多条道路不断改造。“生态之城 田园都市” 在全国的城市建设中具有典型的示范意义，不少台湾和经济强市泉州的明友来到漳州，对漳开发区和龙文区的市容市貌和生活环境非常赞美，宜居宜住。

居住环境总体上与厦门比较还是有差距，但与厦门岛内6-7万的房价，岛外3-4万房价相比，目前漳州主城区1.0-1.6万的房价相对周边县域和地市的人口非常有吸引力。城市化进程不断深入，面对八辈子都无法了承受的一二线城市的超高房价，三线城市漳州是年轻人未来生活最好选择。主城区配套不断完善，生活品质提升，越来越多的年轻人放弃北上广的梦想，重新回到漳州这块乐土。谁说漳州人口流失，主城区人口是净流入，芗城、龙文两区几年新增近2-4万个学位，龙文区几年来新建小学四五所，幼儿园十多所，没有人口净流入为何新建那么多学校。而这些流入的人口就是实实在在的房产刚需人群，目前漳州房价1.0-1.6万真实反映漳州经济环境的整体水平，稳定房价对周边县域吸引力较大。

目前主城区房价应是合理。

对比一下泉州，你就知道漳州房价多贵，工资待遇水平也比不上泉州，市区房价还贵5000以上，你们觉得这正常吗，漳州房价是被炒房团炒起来的，房价与工资不成正比。这年头，你让继续炒，炒不动了！

厦漳泉同城化若真正做起来、做得起来的话，漳州作为3线城市的房价恐怕1万多的将找不到了。不管怎样，高房价肯定不好，会拖垮一代甚至几代人的人生幸福！所以，希望漳州这个以农业经济为主的城市尽量不要再走高房价的路子……

漳州房价全国排名第23，你怎么看？

本人漳州人，16年6月在漳州角美买的房子11000，2016年漳州房价飙涨，大部分是因为投资客刮起来的。现在角美均价一手房19000左右，二手房只有13000-16000。最靠近海沧的圣地亚哥15000-18000。漳州市区不甚了解，估计应该更低一点。现在漳州的房价已经基本上失去上涨的动力了，原因两个，一个是前期炒房团投资上涨太高，炒房团撤退后，接盘的人不愿意降价，还在死撑。另一个是厦门的房价没有上涨了。漳州失去了上涨的动力。不过我判断，漳州市区以及其他县城会缓慢下降，角美漳州港会维持这个价格，因为角美确定连接厦门地铁六号线，这个发改委已经同意，等几年后地铁通后可能会再涨一点，但还是海沧房价的一半左右。漳州港，要开通海底隧道到厦门岛是不可能的，但厦漳大桥免费是一个利好消息，对房价的稳定是有好处的。

一个没有地铁没有高架桥的4线城市房价居然也上2万真让人不可思议，工业城市不是农业城市也不是，哪里来的就业吸引人口到这个小城市来居住，没有飙涨房价的理由，唯一的理由就是跟着大城市涨，这种没有根基的涨价风险可想而知！！！

其实贵的不是两万那些楼盘，而是那些1.2～1.5万左右的房子，这些房子主要面对工薪阶层和入城农民，这样的房价对他们来说，负担太重！每平两万的楼盘地处碧湖高端社区，面对的是高收入者，负担反而不重，基本要加价买，一房难求！漳州现在应该加大一平七八千左右的楼盘供应，配套好基础教育，迎接城镇化。

看了好些回答都没说到关键点上，漳州人能买得起一套房的家庭非常普遍，这是根本原因。平和的人均GDP漳州倒数第一，福建倒数第三，但在漳州买房最多的却是平和人。云霄诏安人均GDP同样在全省排名靠后，但他们的富裕程度用GDP是无法衡量的。漳州是轻工业与农业非常发达的地方，民营经济占主体地位，其经济成果大部分掌握在民众手中。漳州人外出经商的很多而低调，隐形富豪更不少，随便举个简单例子，漳州人在广东开的店面至少也有几万间。这就是为什么漳州的房价可以这么高。

怎么看？炒起来的呗！要工业没工业，要旅游没旅游，要人口没人口，哪来人买？都是本土土著，谁还没块宅基地！离泉州、厦门近，被迫炒起来，炒起来之后发现，这地方购买力不行，GDP不错，人均感人，基础工资无比感人，极差分布，穷得穷死，富的富死，普通人就是个温饱，哪里买得起房子？加上又没大企业，无法吸引外来人口，本土人口也留不住，大量高校毕业人才都不回本土发展。空置率贼高，一晚上就是鬼城！别看卖的多好，大晚上几家亮灯？高房价根本维持不住！三线城市的经济，三四线的消费水平，五线的人均，当前房价再往下跌个一两千才勉强跟得上当地经济！要么加大投资，吸引优质企业落地，进而吸引人才，要么就是降房价！不然等着刚需攒个八九年凑首付吧。

漳州楼房的房价是多少？现在建议购买吗？

漳州目前暂时不太建议购买

1：漳州房价上涨主要是因为靠近厦门，如今厦门降价漳州必受影响；

2：按福建的整体房价水平来说，漳州的经济及外来人口不足以支撑漳州现有的房价；

3：厦门岛外目前有部分楼盘的房价都跌破楼面价了，漳州少了炒房团价格也会受到波及。

如果你有关注在工地的状况，你就会看到，现在和半年前的施工进度是不一样的，半年前，恨不得三班倒，一天起一层楼，现在，基本除了安置房继续建，其他的白天能建就建，夜间有审批就建，恒大的工地都停了。

为什么？开发商们对前景不看好，拖欠建设方的资金等等问题都有。问别人，不如自己实地去看看，漳州今明两年的工地几十处，30%是安置的，等年底金峰安置房开建，房市更凉，为啥，买的不如卖的多。

漳州房价也就五千左右了，都不知道长泰其他县城涨到一万多底气怎么来的。没啥支柱产业，也没有外来人口的刚性需求，靠刷脸吗？一些去厦门工作的漳州人炒作漳州房产，炒厦门房产试试？

有泡沫，是中国的新常态

几乎所有人都会说那个城市有泡沫，漳州的房价当然有泡沫，借用政府的话来说，房价

有泡沫，是中国的新常态；

漳州的经济及外来人口不足以支撑漳州现有的房价，却是漳州的外来人口却是比泉州、

厦门少了不少，在中西部崛起的前提及老一辈的农民工老去，回归故土的情况下，人口

的外抽也不厉害。

支撑房价需要寻找新亮点

未来支撑起漳州房价的是城镇化，农村买房入学和异地养老。

总体来说漳州的整体教育差，农村更差，稍有经济实力的农村户口都会来市区买房，接受教育。

作为花园城市，漳州的交通和环境近几年大为改善，龙文区也主打起了养老生态。

农村买房入学和异地养老可能成为漳州新的亮点，而这个新亮点能够持续多久，能否做起来，尚不可知。

漳州房价受厦门影响

漳州房价确实受厦门房价涨跌影响严重，漳州住房还是刚需居多，改善住房居多，这和厦门的情况有很大区别，也就是说漳州房子的接盘侠有限，可以说未来漳州的房价跌涨幅都不大。

总体来说，漳州的房价在7K到15K之间都算正常，看位置。

漳州，特别是龙文的教育和养老配套真是投入不足。

漳州港为啥房价低？

漳州巷有一段时间房价炒的非常高当时主要大是厦门到漳州港要通海底隧道，但后来种种原因，海底隧道工程停下来，有海底隧道厦门到漳州港的时间非常短，厦门很多人到漳州港买房比在岛内买便宜非常多，下班到漳州港住很方便，由于隧道停了，很多人觉得不方便就卖房子了，价格现在腰斩了

到此，以上就是小编对于漳州房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于漳州房价的4点解答对大家有用。