通州房价，通州房价多少钱一平

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于通州房价的问题，于是小编就整理了2个相关介绍通州房价的解答，让我们一起看看吧。

北京通州和其他区比，房价不高的原因有哪些？

通州的房价高与低要看他是作为郊区的属性，还是作为中心的属性。

一、作为郊区来看并不算低，原因如下:

第一，通州如果按以前郊区来说，房子均价已经算比较高了，比昌平、顺义、大兴、门头沟和房山等相对较近的郊区整体都要高，不能说不高。因为通州相距市区，特别是CBD相对较近，配套成熟，而且通州地铁八通线2003年就开通了，比其他郊区开通地铁的时间都要早。

第二，通州房价不能和城区房价相提并论。因为作为郊区，他虽然比其他郊区交通、配套资源等有一些优势，但是毕竟距离城区还是有20多公里的距离的。即使是到相对较近的国贸，高峰时段通勤的拥堵和人流等也都是很难忍受的，作为城区上班的人来说，选择在通州居住并不是最好的选择，如果房价高了，那么就会有大量居住通州的人回流到市区，所以高于城区的房价是支撑不住的。

第三，通州之前其实大的产业是比较少的，党政机关、各类科研单位、高等院校等总体来说并不算多，大的知名大企业、大公司也不是很多，区内的就业岗位是支撑不住这么多房子容量的，所以更多的像是个睡城的角色。

二、作为副中心的房价受到限购影响较大，如果不这么严格限购，应该会更高

通州成为副中心后，执行了比城区更为严格的限购令。对通州的房价产生了很大的影响。如果不是限购的话，相信通州的房价肯定不会是现在这个样子。就算比不上东西城，与海朝丰比肩那应该算是正常的。

第一：不要看平均房价。通州之前是郊区，但是通州也有郊区，如果看平均房价，就如同你看了人均收入；

第二：目前通州购房资格限制的多厉害，恐怕无出其右者。连带着北三县都管制的滴水成冰了；

第三：看看通州庞大的基础设施的配置，你就明白这个房价迟早是压不住的。

人口超过“东西城”！对通州核心区房价有何影响？

短期毫无影响，不论是经济还是教育，主要力量都还是集中在东西城，这是房价坚挺的主因，通州人再多，未来随着设施等完善会产生影响，但是需要很多年，你看上下班就看出来了，每天大部分通州人流都会进城去工作，晚上下班又回去，通州那边更像是北京这个大单位的宿舍，而车间和培训室还在东西城

除非北京市从财政支出大力投资拉动，所谓“通州核心区”基本上就是老通县的城关一带，房子没什么希望。那里社会阶层太复杂，参考酒仙桥，原住民以老乡为主，小农意思比较强，新通县人中外地人占比过高，很难融合到一起；另外通县小产权房比比皆是，周末就是睡城，有点儿像20年前的望京，但地理位置又和望京没法比

到此，以上就是小编对于通州房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于通州房价的2点解答对大家有用。