三明房价，三明房价2024最新价格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于三明房价的问题，于是小编就整理了3个相关介绍三明房价的解答，让我们一起看看吧。

作为4-5线的小城，为什么感觉三明市的房价还在疯涨？

谁告诉你三明是5-6线小城的？首先三明市区地少是不争的事实，按照现有地块开发肯定不够卖，加上摇号大大增加了民众抢购的心态，公务人员，事业编人员都大把还没抢到尼，周边县也来抢购导致新房买不到，旧房不断涨的局势。

一个地区房价的上涨与否因素很多，基本取决于当地的政府调控，人口的流入情况，还有就是当地企业的发展，带来的务工市场的扩大，家乡外出务工人数的回流，外来人口的增加，人民收入的增加等等，都会在一定程度上推动房价的上涨！

为什么感觉三明房价这么高？

1.跟福建其它地市横向比较，三明房价排名倒二，只比南平市高点。

2.三明房价给人感觉很高是2019年上下，三明严格执行学区房制度，严格规定要有房子才能入学，导致就不到两年时间房价上涨一倍，本身价格滞长+快涨给人感觉房价很高。

3.福建整体房价格比其他省份都稍微贵点。

4.有关降价讨论，本人观念，近几年三明房价只会横盘，不会下跌，在全球大放水背景下，刚需该买还是要买。仅供参考！

福建三明的房价会不会跌回2015年的水平？

三明这个地方说真的，好呢有个三钢在那里，坏呢也是有个三钢在那里，地势又不平，注定难发展，花这个价格买得起房的呢都可能考虑去沿海买，现在房子盖那么多，降不降我不知道，但是我肯定不会在三明买，三明真的是一个没有任何吸引力的城市，消费也是死贵

三明的房价几乎找不到很准确的数据，均价约在7600到9900元之间。

三明市是福建省一个三线城市，虽然是三线城市，但是似乎像吾等这样的外地人对这种城市真的不甚了解，缺乏名气。三明市本身是处于福建省的中部，经济发展和交通情况都不算很好。这也是为什么连房价的数据都不是很多，而且均价数据相差很大，从7600到9900，已经拉开一个档次。虽然三线城市这个均价还不算高，但是三明市高价的楼盘普遍在1万元每平方米以上。不清楚为什么会有人喜欢到这种有点偏僻的城市购买房屋。

总之三明市目前的房价均价虽然不高，但就三明市这个名气、经济和位置，完全不应该属于三线城市，也不应有这种房价。至于跌回2015年水平，只要未来三明市经济发展停滞，跌回去根本不是什么问题。

这里是悟世居士，原创观点，欢迎讨论。

一，跌是肯定的，因为房子不是消耗品。

二，房子早就过剩了，现在没大跌是因为房地产市场属于半垄断市场，政府，开发商，炒房客，和有多套房子的一些人还在维护着，但不能维护太长时间，因为接盘侠，刚需客己经不太多了。但土地财政还得持续，房子近几年还得盖，到盖不下去的时候，房子也就彻底卖不动了。

三，到是候房产税也就该出来了，到时房价如何？也就不用想。

四，现在三明很多↙炒房客把旧房子收来装修好卖，强烈建议不要买，一时她们随敲打改变房子结构，有安全隐患，二是她们用的装修材料极差，据行内人讲一般七八百一个平方，家具也是买最便宜的，一套下来七八千左右，甚至更低，先不说环不环保，住久了慢慢毛病就出来了。家具还好，可以换掉，装修怎l么换？而且这些多是老破小的房子，不具备投资价值，农村人攒点钱不容易，买这些房子的时候多想想。

五，将来几年，三明盖的房子不会少，明年二月土地出让划归国家税务部门，以及国内房地产市场大环境，再接下去几年经济环境也不会好，等等

到此，以上就是小编对于三明房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于三明房价的3点解答对大家有用。