房价下跌，房价下跌已成定局 无数人彻夜无眠

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价下跌的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房价下跌的解答，让我们一起看看吧。

房价从最高2.5万降到8000左右，资不抵债，该不该弃房断供？

不应该，很简单，如果是投资的住房，那么你已经亏了。随便，看亏多亏少的问题。如果自己住的，那就坚持着吧。而且房价跌跟你没有关系，小区里的投资性的住宅他们的成交价会跌。举个例子，你和邻居两套房，他投资，你自住，现在都要卖，他可以少赚点，5000就卖，可是你哪怕不赚也要25000才能卖啊。所以你们小区流转的就是那些5000的房子，对于你们自住的房价变化不大，顶多是不好卖，或者要等很久，那些5000的都卖完了，你才能卖的出去。就这个区别。

对于我们普普通通的公民来讲，房子就是卖到，五万元每平，我们老百姓也不会去卖掉房子，然后居无定所，我们谁都不会把自己仅有的住房拿去炒，至于说房价忽高忽低，只是那些炒房人的心跳胆战心惊而已，跟我们老百姓啊，没什么关系，至于说弃房断供，我们更不敢了，因为影响到我们银行的信誉！

弃房断供是蠢才，银行拍卖吾够还贷一样会通过法院来追债，信用也冇细，所有自己的资产都要用来抵债，断供的损失全部要自己埋单，该不该断供一眼睇齐，无利只有害，佳佳供房才是实际，

不应该弃房，因为你买的时候计算好能还起贷款，降价升值都没关系，你只是阶段价格降了，心里不平衡了，国家三令五申，放住不炒，你非得高点凑热闹，还是按照合同继续缴纳贷款吧。

三四线房价要降？安徽9城连降6个月，老家的房子还能买吗？

感谢邀请回答这个问题，对于三四线城市的房价问题早在今年年初的时候，我已经做出过简单的判断，就是随着货币安置的变相结束和棚改的叫停，这些城市的房价上涨动力将会不足，未来出现房价持续下降是大概率事件。那么今天安徽九城，已经连续出现了6个月的房价下跌，已经基本证明了这种事实确实存在。那么是不是这种情况下，老家三四线的城市的房子就不能买了吗？借此机会简单谈谈我的观察。

过去两年主要三四线城市房价上涨的主因大家一定要清楚

我不止在一篇文章中提到，过去两年三四线城市房价出现暴涨的主要原因就一点：棚改货币安置。因为城中村改造释放了大量的购房需求，而货币安置又变相的提高了人们的购买力，所以这些城市房价出现暴涨是必然现象。随着2018年10月份后棚改货币安置被叫停和今年棚改指标减半，这些城市房价上涨的主动力已经消失了，或许会因为市场的购买惯性，房价会保持几个月的上涨，但是后劲不足的情况肯定会出现。如今安徽9城房价持续下降其实就是一种正常的市场反应。几点愚见：

第一、房价上涨的主动力消失之后，这些城市可以用来维持房价稳定的手段不多。对于我国绝大多数的三四线城市来说，都是没有进行房地产调控的，比如没有限购，限售，限贷等政策。这种政策也就决定了，这些城市一旦面临房地产市场疲软的情况下，可用的手段就不多了，大多数城市或许只能眼巴巴的看着房价根据市场的调节作用，开始下降。

第二、在巨大的市场压力情况下，房企降价销售或是必然，因为要生存。在房地产市场情况疲软的情况下，大多数的房企首先要考虑的是生存问题，就算这个时候会有行政力量的干预，但是效果也不会很大，除非这些房企想要宣布破产，或者宣布项目烂尾。到时候一般出现问题的房企大多都是本地的中小房企，前段时间我已经在头条里面连续发了好几天关于要警惕三四线城市中小房企出现的烂尾，延期交房等情况。这里要提醒即将在三四线城市购房的朋友，一定要选择五证齐全，最好是现房的房产进行购买。这也是为什么这个时候有些三四线城市核心区域的二手房价格还是十分坚挺的主要原因。

那么这样是不是意味着三四线城市的房产不能买了？我看未必

第一、优质区域的房产价格出现大的波动是很难的，换句话说就说很抗跌。这几天看了很多三四线城市的房价情况之后，发现有一个非常奇怪的现象，过去两年这些城市的新区，比如：经开区，什么新城，房价涨得飞快，但是进入2019年之后这些区域的房价却在持续的下降，而那些本身人口、产业、资源比较集中的老城区，房价相对却是比较坚挺的。告诉我们一个现象，无论是哪个城市其房价高低背后应该是有足够的产业和资源作为支撑。

第二、无论任何城市都有优质区域，这部分的房产还是值得购买的。大家最为熟知的例子就是学区房，可以说在一些三四线城市其中学教育并不差，对于一些经济本身不发达的城市来说，每年高考后这些城市的某些高中，往往都涌现出了大批量的重点线以上的学生，比如：我们熟知的衡水中学。可以说这些优质高中或者名校所谓名校周边的房产，绝对是有很大的吸引力的，也就是说十分抗跌。

综上，如果你是想要在三四线城市购房定居是个刚需一族的话，个人建议选择尽量资源集中比较优质的区域进行购房，如果你是为了投资的话，个人是不提倡的。毕竟如今三四线城市的房产是最风云变幻的，尤其是全国来说房地产市场改革已经步入了深水区，作为投资就需要更加谨慎。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

1、自住可以选择三四线，投资不建议

在三四线买房，你的目的是什么呢？是自住为主，还是投资为主呢？

如果你的老家在这里，或者工作的地方在这里，购置房屋当然比较便利了，非常适合的，毕竟这里有你的家人和朋友。

如果是用来投资，无论是城市本身的综合发展状况，还是国家对城市基础设施的投资力度，都远远不及一二线城市，反射到房价上的增值空间有限，竞争力也不强。

2、走出三四线，落脚一二线城市

虽然说北上广容不下肉身，但还是有很多人前赴后继，看上的就是这座城市的发展潜力。

当然，目前一二线城市的房价起伏很大，有时可以出现猛跌，相比之下，部分三四线城市持续上涨，但是这并不意味着一二线城市不值得投资。

相反，一二线城市抵御市场的风险性比较大。甚至一二线城市房价下降时，正是买房好时机，后期升值的空间更大。

总之，“房子是用来住的”，首先需要考虑的是自己的需求，其次是房屋的保值能力。购房者需要多去楼盘咨询，遇到合适的房源，尽快下手，好房不等人。

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最近“楼价下跌”的消息满天飞，很多购房者都在问，楼价是不是跌惨了？

别的地方不敢妄加评论，但重庆的二手房从十月到现在，确实是跌了。大学城跌幅居前，大约20%，其次是渝北，中央公园，悦来，蔡家，二手房跌幅普遍在15%左右，其他区域，平均跌幅也超过10%。

价跌只是其一。更恐怖的是二手房市场低迷，重庆主城十一月份成交套数，只有去年不到一半的水平。

新房跌幅虽然不明显，但也未涨，且去化率普遍偏低。

重庆前三季度gdp，据说名义增长率只有3%，这似乎暗示了除了调控政策之外，房地产下跌的更深层次原因。

不知道在经济下行的巨大压力下，房地产这个夜壶会不会被重庆重新祭出。

楼价 跌了多少我不知道 但是 我有个朋友 在东莞2014 年一个楼盘开盘时看上一个铺位 200 多平方 送地下室 二楼6 米高 可以隔一层 实用400 个方 当时报价400万 没买 最近卖楼的 又电话他 说有个铺 200 多个方 实用面积400 个方 售价168万 他去看了一下 还是哪个铺 4 年没卖出去 现在168万 当然 位置不在闹市区 这个价 就算按200 个方 才8 千多一个方 按使用面积400 个方 才4 千多一个方 买栋房子100 个方 也要168 万 所以他立马拿下 抄底了一楼做生意 门口有两个车位 二楼做大客厅 还有个大阳台 三楼 可以隔四个房间 还有个大地下室 爽死了像住别墅一样

“金窝银窝不如自己的土窝”。每个人都想拥有属于自己的一个窝，哪怕很小很简陋。但这样的愿望不知从何时起悄然变成了奢望。“房子”越来越贵，越来越遥不可及。

国家一直在调控，严格遏制房价上涨过快，严格遏制炒房者，增加二套房首付比例，很多措施出台后，一线城市的房价的确得到了控制。

但二三四线城市的情况呢？举个身边的例子，一位生活在哈尔滨的好友，无稳定工作，无高学历，无背景，只靠辛苦打工省吃俭用攒了一点钱。二十八九岁时想买房，可是市区房价她根本负担不起，郊区的房子她又觉得交通不便，于是买房计划搁置。

几年过去了，她发现市区的房子更买不起了，就连郊区的房子都涨了近80%。而随着郊区要划分为新区并修筑地铁的消息的传播，郊区的房价还呈轻微上扬之势。

好友的危机感、焦虑感、矛盾感一起冲上大脑，于是她掏出所有积蓄又向亲戚借了一部分，在郊区买了一套小型公寓。

拿到房产证的霎那间，她有一种想哭的冲动，终于不用再算今年存下的钱是否可以抵消房价上涨的差额，终于不用再算再存几年可以攒够首付了。

未来，随着人口老龄化的加剧，房价会出现轻微下跌，但个人认为近几十年，房价跌惨的可能性很小很小。

最近楼价下跌的消息满天飞，很多购房者都在问，楼价是不是跌惨了。2019年房子确实降价也卖不动了，北京刚传来消息，北京的某楼盘豪宅降价1000万，今天刚刚统计出来的房地产上市公司已经有十家破产了。虽然经常有房托半夜跳出来说房价要上涨，可是没有人能挡住房价下跌的趋势，当房子回归住房功能后，面对我国大量过剩的房地产，降价抛售是唯一的出路。

在我国不管是哪个行业的企业，稍微有点规模的都在搞房地产，国有企业都在搞房地产，民营企业都在搞房地产，笔者到全国各地给房地产行业培训，一个地级市就有上千家房地产公司，所有的金融机构都参与到房地产行业，不管是国有的金融机构还是民间金融，所有搞金融的都间接地搞房地产。笔者既给金融机构培训，也给房地产行业培训，面对这种全民所有的行业都搞房地产的情况，觉得实在是太恐怖了。

全国各地城乡之间盖满了房子，在人类历史上恐怕找不到这样的案例，请问这么多的房子将来怎么办？让全国人民都来炒房，让全国人民都来分担，所有的地产商和炒房者都像炒股票一样炒房子，这太不正常了。

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房价跌和涨，不是你刚需考虑的事情，你若刚需，不管涨与跌，你都不会卖，只是你心理舒不舒服的问题，你不知道什么时候最低，也不知道什么时候会涨。因为有刚需，所以才有炒房者，他们赚的就是刚需的钱，如果刚需没有了，那相应的房价就回归平稳。我认为刚需分两种，一种是需要住房，一种是改善性住房，人是向着美好生活奋斗的，所以，哪怕有一天，人人有房住了，也会有人把小平米换成大平米，把小区换成高档小区，旁边的配套学校医院超市方便的地方。请问，现在还有多少人，没有实现第一种，这个我不知道，但是都希望房价下跌，我觉得你们现在继续等，放价还得跌，跌到大葱价你们再出手，这是我瞎说的，不说地价，建筑成本加小区设施等完善一个一般的小区大概三千元成本，地价按当地来说，都不一样，所以每个人必须得思考，觉得差不多了赶快出手

到此，以上就是小编对于房价下跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价下跌的3点解答对大家有用。