私产房好还是商品房好，私产房好还是商品房好是私有产有问题吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于私产房好还是商品房好的问题，于是小编就整理了2个相关介绍私产房好还是商品房好的解答，让我们一起看看吧。

家里拆迁，买商品房好，还是自己造好？

首先恭喜题主家里拆迁走上了人生巅峰。手握巨款是买商品房还是自己造好？首先得确定有宅基地，有自己造房的资格。城市户口已经没有宅基地了，只有农村户口才有。

接下来评估下后面的生活，如果正值年轻，一家三口，孩子正到上学年纪，肯定去城里买个商品房好，可以考虑下小区环境、周边医疗、学校、交通等配套资源。再者还要考虑离自己工作地方的远近。拿着拆迁款找个好的商品房对于今后整个家庭的规划都有好处，毕竟不可能靠拆迁款吃一辈子。

如果题主年纪稍大，已经事业有成，家庭幸福，儿女也独立生活不需要支持了。建议自建住宅，自建一套3层小楼加上庭院和装修总投入不超过200万。摆脱城市的纷扰，归园田居，种种花，养养鸟，周末孩子回去探望，一家三代其乐融融，是众多人羡慕的好生活！

这个问题要看情况，第一、拆迁款有多少，周边房价多少，第二、在建一栋有没有地皮。说说我的情况给你参考吧，2018年拆迁江西四线城市，拆迁款约180万（360*3730+其他一些补偿）周边房价8000-15000.如按120平米*1万=120万加装修等等所剩无几，期房交付，前几年拆迁补地皮60平米+少量拆迁款（大约60万）.可以做4层4*60=240平米，建造成本约40万，自己住120平米，出租120平米，长期收益。现在只能得一次性拆迁款或补安置房，没有地皮。

如果有选择，我会义无反顾的选择自己建房子。

先分清自建房跟商品房的区别

1、土地性质:自建房一般是用的村里的集体土地，商品房用的是国有土地出让地

2、房屋所有人:自建房所有人肯定是建房者自己;而商品房是属于开发商,再售卖办证后才属于购房者。

3、报建审批程序:农村是集体所有制土地,你是本村的人,就有土地所有权,村集体同意,国家土地部门备案后,你就可以自建房;商品房则是在开发商拍下土地后,通过政府审核相关报建资料、设计资料等文件后允许建房,达到可销售程度后方能上市销售的房子。

4、使用年限不同：商品房住宅的使用年限一般是70年，宅基地的使用权一般是永久的。

5、买卖限制不同：商品房是可以在市场自由交易的，而农村自建房只能卖给同村也就是同一个集体的村民。

在城市买商品房方便、环境好、有小区、有物业、医疗、教育、商业、交通等各方面的配套都比较齐全，交通生活便利，末来升值空间大。在农村自建房可以自由设计面积大便宜，选择什么就看你是对什么比较看重了，适合自己的才是最好的。

手上有40万，买安置房好，还是买商品房？

不知道题主是在哪个城市？房价如何？你所比较的房子是商品房中的安置房，还是专门的安置房？

我们小区大多数都是商品房，但是也有一栋楼是专门的安置房，其他楼里也有安置房，开发商就地还房的安置房不一样，规划的全部是安置房不一样，不过，最近修的质量都是差不多的。

安置房和商品房在质量上基本上差不多，但是在土地属性上区别很大，因此，其买卖价格存在很大区别。而安置房有些环境不错，但是有些比较差，因此，要结合整个环境去看。

同等条件下的安置房和商品房，安置房要少三分之一的价格，不过如果是住家的话，觉得没有什么影响，如果是投资的话，最好还是选择商品房好一些，而且，如果要是题主那里的房价不是很贵，还是买商品房比较好。

到此，以上就是小编对于私产房好还是商品房好的问题就介绍到这了，希望介绍关于私产房好还是商品房好的2点解答对大家有用。