商品房可以买吗，商业办公类商品房可以买吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房可以买吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商品房可以买吗的解答，让我们一起看看吧。

专家们，土地规划为城镇住宅商服用地的商品房能买吗？

　　只要其他产权手续齐全、价格合适的话可以买啊！　　至于土地使用期限　　30年的土地使用权和70年的土地使用权实际上只是心里数字而已、说是到期后续交，但目前还没有一起因土地期限到期出现问题，这种类型很多、不需多虑！　　参看物权法和土地法

已企业单位建造的商品房能买吗?有哪些注意事项？

可以购买，没区别。但是后续的税费有区别。持有的话要缴纳房产税（不是新出来的那个房产税，而是1986年开始向企业征收的房产税，每年按照房产价值的1.2%或者租金收入的12%缴纳）。

此外，卖房子的时候要缴纳土地增值税（个人转让自住房产是免税的）。

最后的收益要核算企业所得税（一般是25%，个人有一个建议的处理，只要交全额的1%，这个通常会小于收益的25%）

交房后房子能不能买？

交房后的房子能不能买？

只要还有房源都可以买，如果是己经卖完了那就没有办法买了，一般交房时房子都还没有卖完，只不过这个时候来选房就不是很理想的了，因为先到的己经把朝向好，又不当西晒的房子选走了，你在来选很难选到称心如意的房子了。

开发商拿地15年了房子可以购买吗？

可以买，本质上和一般房子没有太多的差异，唯一的区别就在于土地使用期限变短了。

拿地15年意味着最多还剩下55年的土地使用期，一般拿地就开发的商品房一般有65年上下的土地使用期。不过土地使用期影响一般不会很大，土地使用期是可以续期的，并且一般房子也住不了那么久。

房子产权如何计算

房屋产权时间是从开发商拿地起就开始计算了，一般情况下，从开发商拿地到买家将房子拿到手至少需要两到三年左右的时间，而这也就从另一方面表明，买家在房屋拿到手前产权就已经在一定程度上有所缩水。

举个例子:开发商在2020年拿到一块土地，然后开始在上面进行开发，交房的时间是2022年。不管你是交房前买的期房还是交房后买的现房，产权都是从2020年开始算，即到期时间为2020+70=2090年。

可以买的，前提是必须得把开发商的具体情况摸清楚，防止出现烂尾楼的现象，因为这种情况在现实中很常见，会给自己造成很多的麻烦，如果不是这样就可以放心的购买，关键看开发商的资金链如何？

商品房买在2楼，有多少人后悔？

我妈家和我新家都是2楼 我妈家是经历了几次堵后改的独立下水 我家是装修的时候就吸取经验直接改的独立下水 现在住得很舒服 楼层不高 前面无挡 也没有一楼潮湿 没有树枝挡光线

不要后悔，坚信每一个选择都是对的。主要看地段和用途，如果楼下或者周边有商铺，那么就会升职或者比较好承租。如果楼层高还不用当心等电梯和停电问题。2楼住着也挺好的，许多家有老人的，还特地选了2楼。

商品房买在2楼，有很多人会后悔，最好买在3楼，卫生间下水道就不容易堵塞了。

买在一、二楼，对老人走路方便，一旦装电梯，物业会逼一、二楼交电梯费。一、二楼不交电梯费，物业会找借口说三楼以上的住户就不能享受坐电梯，也就是不安装电梯，如果住在三十层楼的住户每天走路爬楼梯，双腿可就撑不住了。物业的意思是让三楼以上的住向一、二楼住户施压，一起交电梯费，不然物业不安装电梯。

住在一楼的住户卫生间下水道经常堵塞，为什么呀，主要是二楼以上的人是否配合一楼住户了，一旦有一户搞恶作剧用水把卫生巾冲进下水道，一楼下水道肯定堵塞，因为卫生巾不容易融化，化粪池入口被卫生巾堵住，脏水就会倒回一楼，如果二楼以上每天不间断倒水下来，一楼户主大厅就会变成小溪流了。

一楼户主一旦把卫生间下水道用水泥封死，然后改道把脏水引入化粪池。而二楼住户也未能幸免，卫生间下水道脏水会漫至大厅，往阳台或门口往一楼楼梯口流。

所以，买商品房，同一幢住户应协调合作，不能互相欺负，否则人人都因卫生间下水道堵塞，就不妙了。一般堵塞下水道的就有卫生巾、塑料袋、头发丝、纸箱硬纸等。

到此，以上就是小编对于商品房可以买吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房可以买吗的5点解答对大家有用。