商品房购买合同，商品房购买合同正规版本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房购买合同的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商品房购买合同的解答，让我们一起看看吧。

商品房购房合同一式几份，分别是给谁的？

在开发商处签订的购房合同一般是一式三份。一式三份是开发商一份，买受人一份，银行一份，其中开发商那份是用来办理产权证的时候使用的，银行那份是用来办理抵押的时候用的，买受人那份是用来房屋证明来用的。

合同一式四份，卖方、买方、银行、国土局各持一份。

合同签订30日内到由发展商拿到国土局备案，备案后一次性付款的，付清全款后两份给买房人，贷款的两份给银行，银行办理完抵押登记后将一份原件给买方。

购房合同下来了意味着什么？

购房合同拿到了就算备案了，就在房产管理中心有房产记录了，也就是说开发商已经报上要出售的房子了，也就有纳税依据了，业主按揭贷款也有依据了，银行开始承认房产的存在，但还不算是个人合法房产，只有经过初始登记的房产才算业主所有的合法房产。

购房合同法定代表人写谁？

根据中国的法律规定，购房合同的法定代表人应为房地产开发商或房屋所有权人。在购房合同中，法定代表人的身份应明确标注，并且需要提供相关的身份证明文件。购房合同的法定代表人具有合同签署和履行的权利和义务，他们代表开发商或所有权人与购房者进行合同约定的交易，并承担相应的法律责任。

购房者在签署购房合同前应仔细核实法定代表人的身份和资质，确保合同的有效性和合法性。

要看“出卖方”是个人还是组织（机构）。若是前者，则他（们）本人就是“法定代表人”；若是后者，则“法定代表人”可以从该组织的“机构代码证”、或者营业执照上所记载的某一人。

北京拿购房合同可以入学吗？

可以入学。有购房合同根据义务教育法，和义务教育阶段，新生入学工作的相关政策，以交付房产的购房合同可以作为入学的依据。北京2022年义务教育，新生入学工作具体启动时间及政策将通过门户网站，及各中小学，幼儿园大门处的海报形式进行公告。

有购房合同可以作为入学依据

预售合同应该有房子的具体尺寸吗？

预售商品房有户型红线图，但大部分开发商在与购房者签订的商品房买卖合同时，合同中户型红线图夹图采用的是没有标注具体的尺寸户型平面图，或标注的尺寸因图纸缩小后具体数据不够清晰！

当购房者购买的房子时，户型的具体尺寸图，即：楼层平面图中对应的所有户型的具体尺寸，一般情况下购房者有要求的，在条件允许的时候是可以直接复印给购房者的！

补充：开发商新建商品房，房子的具体尺寸的图纸。

（1）施工图纸，其中包含:楼盘规划总平图、建筑施工图、楼层剖面图、楼栋立面图等的具体数据，一般持有者，原件在工程部，售楼处销售部一般留有复印件（但也不一定都有复印件）。

（2）公示图纸，部分售楼部有专门设有公示区，会直接展示所有关于该楼盘可以对外展示的一切图纸，以及各项具体指标、例如：总平图中楼间尺寸、楼层立面图总高高度尺寸、单层高度尺寸，平面图的具体尺寸，如;进深、开间、阳台、卫生间、厨房以及各个区域的尺寸数据等；

（3）广告图纸，如：户型宣传单页，户型图单页等，一般情况下没有标注具体尺寸，由销售人员根据实际的尺寸情况在户型进行标注，但有标注具体尺寸的户型图的楼盘还是不少，具体看楼盘、看开发商！

到此，以上就是小编对于商品房购买合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房购买合同的5点解答对大家有用。