商品房好吗，央产房改商品房好吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房好吗的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商品房好吗的解答，让我们一起看看吧。

商品房楼层一般多高？商品房哪个楼层好？

一、按照《国家住宅建筑设计规范》第六节层高和净高：第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最低处高度不宜低于1.5m。第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的净高不应低于2m。第2.6.5条卫生间、厕所内采用蹲式大便器时，其蹲位处地面距上部存水弯的净高不应低于1.90m。二、以上层高的国家标准只是层高的最低标准，如果购房合同中买卖双方对层高另有约定(该约定必须高于国家标准，否则无效)，则开发商交房时应当达到约定的标准。

商品房好还是自己家的房子好？

各有各的好吧？

商品房地理位置可能比较好一些，有学区划片，有商业街，商场，医院等，会比较热闹一些。可能比较贵一些，面积小一些。

自己家的房子，可能可以盖成别墅，豪宅，宽敞，明亮等，安静一些。

不过两者主要区别还是商品房如果没有贷款，或贷款结清，是可以交易买卖的，但是自己房如果没有产权证，不好交易买卖。

这个应该没有啥可比的吧。在城里，商品房也是很不错的呀，城里几乎都是商品房啊，而且房子质量都很不错啊。你的生活想越来越好，住的越来越舒服，那你肯定是要不断的买商品房啊。自己家的房子？我理解可能很多是老家儿的平房？或者就是单位分的房子？这些房子都老了，以后也只能居住体验越来越差了。

各有各的好吧？

商品房地理位置可能比较好一些，有学区划片，有商业街，商场，医院等，会比较热闹一些。可能比较贵一些，面积小一些。

自己家的房子，可能可以盖成别墅，豪宅，宽敞，明亮等，安静一些。建成自己喜欢的风格。我喜欢田园雅居，有菜地有花园，有游泳池，像李子柒一样生活。

不过两者主要区别还是商品房如果没有贷款，或贷款结清，是可以交易买卖的，但是自己房如果没有产权证，不好交易买卖。

有人说农村自建房即使乱建，质量也比商品房好，你们认为对吗？

农村人自建的房子，质量比商品房好，这个我承认。

但是，我要纠正你的说法，农村人建房不是乱搞，你想想，建房不是儿戏，那是百年大计，是农村人一辈子攒的钱，怎么能乱搞呢？

城里的商品房是不是乱搞，就讲不好了。

你比如，在2018年，我们家建的房子：

尽管只建一层，我却打了80多个桩，做的很扎实的桩基础；地脚梁我打的600x300的圈梁，配筋配的22的螺纹钢8根；柱子是500x500的构造柱；顶棚是现浇板，全框架结构。

你说这质量好不好？

有人见了，说可以抗八级地震。

这是我家建的房。

还有邻居家，他也一样把质量看的重：材料，是自己去挑，不搞半点掺假，施工，也是他自己守到搞，他自己又是泥瓦匠出身，没有人敢在他面前搞偷工减料，一步步来，也不急，不是急着等到卖钱，我就见他修这个屋修了快一年的时间。

俗话说，慢工出细活，你说这质量过不过得硬？

城里的商品房哪有的比哦，恨不得一个晚上就把房子建起，好卖钱。

这房子是抢进度抢出来的，你说这质量能好到哪里去？

你认为是不是这个道理？

你怎么看？

现在近几十年中农村的自建平房，质量非常讲究，再往上面加一二层也都很安全，因为在盖房前的基础上下了硬功夫，用钢筋混凝土筑基础，坚固的很，比起高建筑的商品楼房也不差。

可是现在的农村还有很多的危房存在？需要翻盖。

商品房的建设程序及建设过程监管较严格和规范，普遍没有结构安全问题，即使存在问题，都是抹灰不平整等细节问题。

相比之下，农村自建房因资金问题，且缺乏有效监管，存在的安全隐患较大。

一是地基处理过于简单，甚至将房屋置于两种不同性质的地基上，导致地基出现不均匀沉降。

二是在结构上存在侥幸心理，取消圈梁和构造柱，甚至在挑梁上砌砖等，存在安全隐患。

三是为了节省资金，对房后的开挖边坡不采取措施处理，时间久了会因风化或降雨引发垮塌。

我从事一线建筑30年：以我的经验农村自建房的质量还是比不上商品房的！毕竟商品房用的都是专业化班组人员。农村自建房大多数都是半吊子师傅，一个师傅泥工木工，钢筋，架子，都懂一点，但不专业，为什么会请这种师傅，因为一栋自建房工程量不大，如果请专业的师傅做不了几天好的专业师傅是不会去做这种临时工的！

什么事情没有绝对的正确，也没有绝对的错误。农村自建房和商品房相比，有优点，也有很大弊端。首先。农村自建房，因为工程量小，房主可以整天监工，料也不会以次充好，这是优点。其次，农村自建房，没有通过设计部门的精心设计，专业监理部门的严格质量把关，专业施工队伍的精心施工，完工后也没有质量验收部门的专业测试验收，因此，农村自建房很难做到质量保障，农村自建房的精确度和所能达到承载能力和寿命根难保障，只能凑合。

商品房好不?和宅基地哪个好？

你好！ 宅基地，是指以村民委员会为基本单位利用村集体土地为本村村民提供合理合法划拨由所在辖区镇政府报县级人民政府备案的住宅用地，老住宅一般是只有地契没有产权所有证，现在国家也在逐步的更还以前有的地契，宅基地是只有使用权，没有所有权，所有权归全村村民集体所有。

如果你家里农村的房子有房产证，第一先看时红本还是其他颜色的本，如果是红本的话那不属于宅基地的范畴，如果是其他颜色的本，那就是宅基地！ 另外，宅基地和私有房产有区别，就上上面我说的，宅基地没有土地所有权，只有土地使用权；而私有住房是既有土地所有权也有土地使用权！ 希望对你有所帮助！

有住宅有公寓的小区好不好？

既有住宅，也有公寓的小区并不好。

这是因为：

一是，有住宅有公寓的小区建筑密度大。绿化率不会高。各楼宇有遮挡。

二是，有住宅有公寓的小区居住密度大，居住人员多，人员复杂。

三是，有住宅有公寓的小区，交通肯定不会有多好。

四是，有住宅有公寓的小区，受公寓价格过低的影响，住宅的价格也不会高。房子转手困难。

有住宅有公寓的社区，人流量非常多，公寓里住的人员庞杂，有长期租住的，也有短期租住的，也有可能有办理宾馆的，出差临时居住的，办理民宿的等等，总的来说，社区会流动人口非常多，没有纯粹的住宅社区安静，流动人口少，因此，有住宅和公寓的社区，显然不好。

到此，以上就是小编对于商品房好吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房好吗的5点解答对大家有用。