商品房预售许可，商品房预售许可证取得条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房预售许可的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商品房预售许可的解答，让我们一起看看吧。

不动产登记证是预售证吗？

不动产登记证不是预售证。

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局，证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。

房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

不动产权证是物权证书，能证明你对不动产拥有所有权。

预售证是行政许可，是国家许可开发商预售房屋

2021年预售证要求？

2021年商品房预售许可证办理条件如下：

一、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

二、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

三、按提供的预售商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；

四、向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

预售证和预售许可证是一样的吗？

预售证和预售许可证是一样的。上述两个名词的叫法其实都是不完整的，严格说是预销售许可证。就是房地产开发项目在工程形象进度完成地上二层以上的时候，就可以到住房和城乡建设部门办理房屋的预销售许可证，这也是房地产开发项目的五证之一。

怎么查楼盘的预售许可证？

可按以下方法查询楼盘预售许可证

1.网上查询:某某市住建局进入官网，找到网上服务大厅模块，单击商品房预售信息，查询，在弹出的页面中出现搜索栏,可按预售证号、公司名称、项目名称、项目坐落、城区几大类进行搜索。在搜索栏输入项目名称,如:世纪华都,单击确定出现查询的信息

2.住建局(房管局)查询:到房管局办证大厅的自助查询机,或者在总咨询台咨询。

到此，以上就是小编对于商品房预售许可的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房预售许可的4点解答对大家有用。