已购公房和商品房区别，已购公房和商品房区别税费

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商品房公房经适房有什么区别？

商品房、公房和经适房是不同类型的房屋产权性质，其区别如下：
1. 商品房：商品房是指由开发商按照市场化运作模式开发、销售的房屋。购买商品房需要缴纳房屋的市场价格，并且产权归购买者所有，具备市场流通价值。购买商品房需要符合相关政策和规定，并且可以自由买卖、出租和抵押。
2. 公房：公房是由政府或政府相关部门建设、管理和分配的住房，通常由政府出资或资助建设。公房的产权归属于国家或社会集体，居住者通过租赁方式居住，而非购买。通常，公房会以较低的租金提供给符合条件的家庭，用于解决低收入人群住房问题。
3. 经适房：经济适用房（简称经适房）是指由政府根据相关政策和规定，以价格较低的方式分配给符合条件的家庭的住房。经适房的产权归购房者所有，但在一定时间内限制转让。购买经适房需要符合相关政策和条件，并且禁止出租和抵押。经适房的价格一般低于市场平均价格，主要用于解决中低收入家庭的住房问题。
总结来说，商品房产权归购买者所有，可以自由买卖、出租和抵押；公房由政府管理和分配，居住者通过租赁方式居住；经适房的产权也归购房者所有，但在一定时间内限制转让，不能出租和抵押。经适房的价格较低，主要用于解决中低收入家庭的住房问题。

1、供应对象不同:经济适用住房的供应对象是城市中低收入家庭和住房困难户;商品房的对象是自然人。

2、建设方式不同:经济适用住房直接由政府组织建设;商品房则完全是按市场运作方式建设。

3、土地取得方式不同:经济适用住房的土地性质为政府划拨;商品房的土地则是通过“招拍挂”的形式,取得的土地使用权。

4、享受的政策不同:经济适用住房,在建设和销售过程中,政府可以减免部分规费;商品房则全额缴纳。

5、定价方式不同:经济适用住房由政府定价;商品房的价格则由市场决定。

商品房、公房和经适房是中国房产市场中常见的房屋类型。它们在产权、购买条件和政策规定等方面有所不同。
1. 商品房：商品房是指由开发商开发和销售的住宅房屋，可自由买卖和流转产权。购买商品房需要支付一定的购房款，符合相关政策规定，并签订买卖合同。
2. 公房：公房是指由政府或政府机构建设、管理并供给给国家机关、事业单位、企事业单位及低收入群体等特定人群居住的房屋。公房是由政府提供，基本不以营利为目的，通常租金较为低廉。政府对租房人有一定的管理和监管。
3. 经适房：经济适用房，简称经适房。经适房是指政府为中低收入群体提供的价格适中的住房，购买价格相对较低。购买经适房需要符合相关政府规定的购房条件，通常需要购房人是本地户籍或连续工作一定年限，并支付一定的购房款。经适房购买有一定的政策限制和使用期限。
总体而言，商品房是市场化经济下普通家庭购买的普通住房，公房和经适房则是政府为保障低收入人群基本住房需求而提供的特殊房屋类型。

商品房、公房和经适房是中国国内常见的房产类型，它们在产权性质、用途、价格等方面有一些区别，具体如下：
1. 产权性质：商品房的产权属于购房人个人，可以自由买卖、出租和转让；公房的产权属于国家或地方政府，使用权归居民，不可买卖，只能通过租赁的方式获取房屋权益；经适房是指由政府通过限定购买条件和价格政策向特定人群销售的房屋，购房人享有房屋的所有产权。
2. 销售政策：商品房的购房条件较为宽松，一般没有限购条件；公房的销售对象通常是特定群体，如公务员、军人、离退休人员等；经适房的购买通常需要符合特定的购房条件，如户籍、年龄、婚育等要求。
3. 价格政策：商品房的价格由市场供需决定，一般较为昂贵；公房的价格较为优惠，通常低于市场价；经适房的价格政策比公房更加优惠，是为了满足中低收入群体的购房需求。
4. 房屋用途：商品房的用途多样，可以自由选择住宅、商铺、办公等用途；公房的用途通常是以居住为主，不得改变其用途；经适房的用途也以居住为主，一般不允许用于商业经营。
需要注意的是，不同地区可能存在一些细微的差异和政策变化，以上所述为一般情况。对于具体情况，建议咨询当地的房地产政策或相关部门了解详细信息。

到此，以上就是小编对于已购公房和商品房区别的问题就介绍到这了，希望介绍关于已购公房和商品房区别的1点解答对大家有用。