商品房面积，商品房面积误差超过3%

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房面积的问题，于是小编就整理了6个相关介绍商品房面积的解答，让我们一起看看吧。

住宅用房最小面积？

住宅用房的最小面积并没有统一的标准，但根据我国的相关规定，公寓、宿舍等住宅用房的最低使用面积应满足一定要求。例如，单间宿舍的最小使用面积不应小于4平方米，公寓式酒店客房的最小使用面积不应小于12平方米。此外，根据市场需求和设计风格，实际中的住宅用房面积可能会更大。需要注意的是，这些规定仅作为参考，具体的最小面积还需结合实际项目和当地政策进行确定。在购房或租赁时，可根据个人需求和预算选择合适的住宅用房。

商品房房本上的面积怎么有3个？

一般房本上的面积至少有两个，一个是建筑面积，一个是套内面积，还有的房本上有三个面积，那就是公摊面积。

公摊面积是建筑面积减去套内面积的结果就是公摊面积，所以，一般有了建筑面积和套内面积，也就知道了公摊面积。

为什么开发商都是143平？

狼之所以选择很多143平米的相对大户型，适合契税的高低有关系，因为政策规定高于143平米的户型，要税费提高的，这样对于购买者来说感觉很不划算，因此，购买者也不喜欢拿这样的高税费，如果高于143平米，销售量肯定会下降，而这种类型的户型有很多购买者，设定143平米销售更好一些。

负一层的房子算面积吗？

负一层的房子算不算面积要看房子的结构和规划设计，以及计算用途。

要说明这个问题，我举几个例子。

比如，在计算容积率时，地下的建筑面积一概不作为面积计算。

再比如，别墅项目，通常负一层是地下室，开发商都是算面积的。

另有，高层的负一层，作为建筑的设施设备用房在计算在公摊面积里。如是作为车库出售或出租，则不计算在公摊面积中。

因此，还要看你在什么环境中考虑算不算面积。

一般交房时实际面积会多还是少？

    交房面积肯定是相对偏小一些，因为在买房子的时候，售楼处会标注房子的建筑面积，而建筑面积之所以看起来比较大，是因为其中包括了房子的墙体面积和公摊面积，所以真正的实际面积会偏小一些。

比如120平米的房子，在高层楼房当中，很有可能实际的面积只有100平米，甚至还不足100平米。

大部分情况下，交房面积都是会少，但是也存在交房面积偏大的，不管交房面积出现了偏小还是偏大，合同中都是有相应的解决方案的，大家只要按照合同中的解决方案来解决就行。但在办理入住手续后还要经过实际测量，如果大了或小了都要退差价或补差价

新房交付一般面积都是零误差么？

新房交付的面积还是和实际的面积有误差的。

我的新房交付时，购房合同上的面积是89.49平方米，实际面积是89.43平方米，相差的部分开发商还相应的返还差额。当然，这里的实际面积不是我自己测的，是开发商自己测量的，并在相关文件里面明确标出来的。如果，对新交付的房屋面积有异议的话，可以找专业的第三方来进行实测。

层高有时也是有问题的，我老丈人之前买的房子就遇到了此类问题，层高2.95m,结果实测下来达不到，但是开发商并没有告知业主，最后开发商针对层高问题，给与了一定的赔偿。

新房交付时，不光存在面积，层高问题，还存在各种各样的奇葩问题，比如墙是歪的，地板空鼓，墙空鼓等等问题，一般需要找专业的第三方检测机构来进行检测，很多问题我们非专业的人是看不出来的。

购房合同面积

实际面积

到此，以上就是小编对于商品房面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房面积的6点解答对大家有用。