商品房预售合同纠纷，商品房预售合同纠纷管辖法院

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房预售合同纠纷的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商品房预售合同纠纷的解答，让我们一起看看吧。

买卖合同纠纷法官会问哪几个问题？

在买卖合同纠纷中，法官可能会提出以下一些问题：

1. 是否有书面买卖合同？如果没有签署的原因是什么？

2. 对方是否出庭应诉？如果没有在交易过程中表明自己的身份，法官会问如何证明对方就是合同的另一方？

3. 如果有合同，何时何地签署的？

4. 如果是公司之间的买卖合同，合同是否有盖章？如果没有，原因是什么？合同是否约定了违约金等条款？

5. 卖家是如何交货的？是自己发货还是通过物流运输？还是买家自提？数量和金额是多少？

6. 是否有发货单？发货单上签字的是谁？如果没有签字，是否有将发货单发送给对方？没有发货单的话，是否有其他证据，比如微信的沟通记录，证明自己的发货情况？

7. 是否有对账单？对账单的情况与发货单基本一致。

8. 如何付款的？付了几次？何时付款？总共付了多少钱？是转账还是现金支付？

9. 是否有开发票？开了几次？总共的开票金额是多少？

10. 对于纠纷的原因，双方是否有协商过？协商的结果是什么？

这些问题都是法官在审理买卖合同纠纷时可能会问到的，但具体的问题可能会因具体的案件情况而有所不同。

房屋买卖合同纠纷官司已经一年了，我是被告，法院迟迟不判决，我该怎么办？

如果发生了这种情况，很可能是案件的证据对原告不利，而且被告的证据也不能充分证明自己没有责任。在这种情况下，法官很可能一时无法下判决，也许是在寻找证据，也可能是有其他的影响案件判决的原因。你作为当事人，可以向法院去交涉，要求他们抓紧时间判决，给你一个明确的结论。

我能猜出来。你这个肯定是一审这个应该打他上面的法院问一问，或者去到人大那面问一问，这个案件对你来讲非常有利，不管判原告和被告，判决书都属于违法程序，要是对你不重要情况下，你也不要管。

法院对于案件的审理期限是有法律规定的。

正常情况下，适用简易程序的案件（一个法官审理的案件）为三个月审结，普通程序的案件（法官或陪审员共三人组成合议庭）为六个月期限内审结，从立案之日起起算。

当然由于案情复杂，法官比较等情形，可以申请延期，如果案件审理中涉及到鉴定，调解等情况，该期间在审限中可以扣除。

对于目前案件已经快一年了，你可以电话去承办法官那里催催或者问下具体情况。

以上为个人意见仅供参考！

我国民事诉讼法规定了民事案件一审六个月和二审三个月的审限。但很多情况下法院没有办法在规定的审限内审结案件，有的时候是客观原因，有的时候是主观原因。

你可以直接联系案件的主办法官，了解案件未能正常审结的原因。如果是客观原因，建议给予办案机关更多的理解和支持。我国司法体系也在持续地改进过程中，案件多人员少，业务以外的其他事情也很多，很多法院的法官几乎天天加班，超负荷工作已是常态。而且有的案件情况特殊，事实不清或争议很大，短时间难以做出裁判，当事人对此应当予以理解。但如果不是客观原因，而是法官的主管原因，特别是法官没有任何合法理由没有任何底线地故意拖延，你可以向庭长、主管院长或法院监察机构反映情况。

另外一个角度讲，民事案件中一般是原告作为权利主张者，更希望法院早日做出裁判，被告方对此并不关注，如果法院拖延裁判对你的实体权利并没有实质性的伤害，你大可以耐心的等待，让原告方去催促法官。

关于买卖合同纠纷如何解决？

您好，我是上海君澜律师事务所的王双律师，希望我的回答能给您带来帮助。

1、如果没有法院没有出调解书、没有结案。您可以要求再次开庭。

2、再次开庭，就是您不同意之前的调解结果，法院会依法审理并作出民事判决。

3、您现在应该积极与原告（厂家）协商，争取让其撤回对您的起诉。同时您应该收集证据，证明您当时在合同上签名是代表公司的意志，不是您本人的意思表示，该笔欠款与您本人无关。

12345会管房产纠纷吗？

12345是不会管房产纠纷的，因为12345上海市民热线是维护上海市市民的公共权益，或者个人受到公共政策的影响，产生的损失的一个投诉热线，并不是解决个人房产纠纷的一个平台，而个人房产纠纷的平台应该是法院，应该向人民法院进行申诉起诉

房屋买卖纠纷中，买方拒绝签订主合同，又想把定金要回，把定金当成购房款起诉合法吗？该怎么办？

定金是一种担保性质，房款是取得房屋所有权的一种对价，也是房屋买卖合同履行过程中，买方的主要合同义务。如果在房屋买卖合同中明确是定金，两者是完全不同的概念。

针对定金能否要求退还，一是看合同中如何约定，有无关于定金退还的条款，二是关注卖方是否存在违约行为，是否满足退还定金的约定或法定条件。

另外，作为买方拒绝签订合同，需要明确是基于什么原因，是自身或第三方原因，是否满足法律规定的免责或不可归责于双方当事人的原因，而不承担违约责任等。

综上，定金不是不能退，需要具体情况具体分析。

首选需要明确定金与购房款在法律上是二种不同性质的金钱给付方式。如果说已经明确了是交付的定金，则要看接受定金的一方即卖房人在房屋买卖合同中是否有导致合同无法履行的违约行为，如果有就要双倍返回定金。如果没有则买房人就无权要求返还定金了。

到此，以上就是小编对于商品房预售合同纠纷的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房预售合同纠纷的5点解答对大家有用。