商品房房产证，商品房房产证图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房房产证的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商品房房产证的解答，让我们一起看看吧。

15年房产证什么样？

15年的房产证是二本红色的房产权证本子，该房产权证封面是上有金色国徽下有房地产权证，背面上有图案下有建房注册号，第一页是上有中华人民共和国物权法下有登记机构，该页背面是房屋地址面积登记时间房屋结构层数，第二页是登记房屋共有人房屋编号，该页背面房地辛平面图，第三页是注意事项。

怎样知道开发商有没有房产证？

开发商是没有房产证的。如果购买的是期房，应要求销售人员提供“五证”，“五证”是指:《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证;《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证;《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证;《建设工程施工许可证》;《商品房销售(预售)许可证》。

如果开发商无法提供五证，那即使你签定了《商品房购买合同》也无法办理“网签”，今后办理房产证时也会很麻烦

各位说下老房子办理房产证要有哪些手续？

老房子办理房产证的流程如下：

1、到不动产登记机构以书面的形式提出申请；

2、提交身份证明、申请登记表等相关材料；

3、工作人员审验材料；

4、审验通过后自受理之日起三十个工作日内办理完毕，颁发权属证书。

根据《不动产登记暂行条例》第二十条的规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。

不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

为何一幢楼只有一张房产证，这样的房子能卖吗？

一幢楼只有一张房产证，那是大产证，不是住房楼，最好不要买，但如果是经营用房，买整幢楼还是可以的。如果你买了一幢楼里的其中一间或几间，你就因为不能办房产证而不能过户，以后使用时会有很多的麻烦，就是你开公司做办公室，也因无独立房产证而去工商机关注册公司时，遇到麻烦。

自己购买的商品房，不打算出售，房产证有没有必要办？

当然要办，而且是越早办越好。

不动产权证作为产权人持有房产的重要证明。

1.假定这套房永远不出手。您只是阐述了房产证作为买卖交易中证明产权归属的一个作用。但我们的房产证绝不是只有买卖房子时才用到。

比如，你和家人要落户口落到哪个房产地址，如何提交你房子未来所在学区划片孩子上学的证明材料，你房子想出租怎么证明是房主，如果租客不信你的购房合同呢，房子可以不卖未来急用钱房子抵押可以贷款，没房本银行会给你放款吗，还有就是权属的归属问题，房本可以约定共有产权归属比例，购房合同上会写这套房你占百分之几吗，种种问题都是不办房本的隐患。

2.之前美国房产协会曾做过统计，美国人一生平均要换7套房子。随着中国人生活水平的不断提高，谁也不能保证一套房子住一辈子还不换，人总是向往更好的，尤其是房子，小换大，大换精，从位置一般到核心地段。房产交易是不可避免的。然而没有房本会让你在想要卖房是拖长你的成交周期，很可能还会影响你的买卖税费，同样小区可能就会因为你房本晚办几年正好赶上了国家税费的大调整，多出的税费成本都是从房价里出的真金白银。

3.不要侥幸认为不办房本会躲避什么税费，政策限购，国家早准备了各种措施，拖的时间越长不可控的成本越大。

让房本写上你的名字是最保险的。这样你买房的钱才没白花。

到此，以上就是小编对于商品房房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房房产证的5点解答对大家有用。