商品房预售许可证办理条件，商品房预售许可证申请条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房预售许可证办理条件的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商品房预售许可证办理条件的解答，让我们一起看看吧。

商品房建到什么程度可办理预售许可证？

1、建设部关于修改的决定》已于2004年7月13日经建设部第41次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。

第五条 商品房预售应当符合下列条件：

（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

2、各地方可能有更具体的规定。比如有的地方规定必须封顶之后才能预售。

重庆预售许可证取得条件？

一、预售许可证取得的条件是什么

符合《城市预售管理办法》第五条条件：

1、已交付全部出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

销售许可证是要具备什么条件？

　1、办事须知

　　申办商品房销售许可证应提供以下证件：

　　（一）商品房销售申请报告。

　　（二）填写《商品房销售登记表》。

　　（三）开发企业的营业执照及资质证书。

　　（四）商品房建设投资计划。

　　（五）《国有土地使用证》或《建设用地规划许可证》配核定用地图。

　　（六）《建设工程规划许可证》。

　　（七）建设项目的总平面图、首层及标准层平面图。

　　（八）供热配套证明。

　　（九）燃气证明。

　　（十）市物价局的商品房销售价格批复。

　　（十一）属于预售商品房的，需提供完成主体工程投资额20%以上的证明文件。

　　（十二）商品房申请销售明细表。

　　注：第（一）、（二）、（七）、（八）、（十二）项须提供原件，其他各项可提供加盖公章的复印件，但须携带原件复核。

　　2、办事程序

　　（一）提交要件。

　　（二）审核。

　　（三）查勘项目现场。

　　（四）审批。

　　（五）发证。

　　3、办事时限：区、县房地产管理局受理申请7个工作日内完成初审，天津市房地产管理局产权市场管理处7个工作日内完成审批。

销售许可证的取得必须符合下列条件:

1.开发企业具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;

2.取得土地使用权证书和使用土地批准文件;

3.持有建设工程规划许可证和建设工程开工许可证;

4.已通过竣工验收;

上海预售许可证取得条件？

如下

上海预售许可证取得条件：预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；取得土地使用权证书；已办理建设工程质量和安全监督手续；已确定施工进度和竣工交付使用时间；七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶;七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；已在项目所在地商业银行开设商品房预售款专用账户；预售商品房项目及其土地使用权未设定他项权；法律、法规规定的其他条件。

到此，以上就是小编对于商品房预售许可证办理条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房预售许可证办理条件的4点解答对大家有用。