长沙商品房，长沙商品房均价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于长沙商品房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍长沙商品房的解答，让我们一起看看吧。

长沙市房产网签如何查询？

登陆房管局网站进行远程查询， 具体程序如下：

1、登录“长沙市房地产管理局”网站，直接在首页点击“合同查询”；

2、点击后进入查询页面，输入合同编码，再输入约时所确定的密码即可进行合同相关信息的查询。

3、持个人身份证明到房管局进行现场查询，在房管局交易办事窗口提供合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否在房管局备案（网签）。

在长沙购第二套商品房有什么政策？

一、首套房需满三年之后才可购买二套房

根据相关规定，长沙本市户籍家庭，如已拥有一套住房的，首套房在取得产权证满三年之后才可购买第二套住房，而非本市户籍家庭并在本市无住房的，需提供12个月以上个税或社保证明时间提高为24个月;限购区域调整为本市行政区域范围。

二、本市户口限购2套，商品房2年限卖

本市户籍家庭在限购区域已有两套或两套以上住房的将暂停出售，并且暂停了对非本市户籍家庭在限购区域内已拥有一套或一套以上住房的出售;在限购区域内购买的商品住房，需要取得了产权证书满两年之后才可上市交易。

三、出台近五年来首次“限购限贷”政策

于3月出台“限购限贷”政策，对非本市户籍家庭在长沙市区购房限购一套新房，并且首套房首付比例不能低于30%，长沙市限购区有芙蓉区、天心区、岳麓区、开福区、雨花区、望城区、长沙县。

普通人是回老家买商品房，还是留在深圳买小产权房呢？

觉得如果在深圳工作如意收入还可以的话就在深圳买，在老家农村盖房也要50万左右，县城50万也不够买一套，深圳虽然是新兴小产权可以落户，孩子上学，办事也不需要暂住证，有很多方便，压力不大有一个自己的住房挺好，况且各大城市都有小产权房，卖了也不丑，我就在省会城市有一套，03就买了，出租了几年，现在房的租金已经把买房的钱挣过来了，有的地方新规划拆迁，新房大产权1:1.3的补偿，过渡费每人每月800元，只交个土地出让金每平1千五六行了，我这要是拆肯定还补的高，因为周边楼盘均价2万多，综合几点觉得还是在深圳买的好！

10年以前我也在深圳打了几年工，进工厂住宿舍，天天上班下班很乏味，在那个城市里面始终没有归宿感，当时想在哪里有套自己的房子就好了，就是没得钱还有老家亲人们都在老家，在深圳久了就特别想回到老家，可能是落叶归根吧！现在老家市里面的商品房也是很贵了，好的楼盘现在已经1万都一平像我们家乡现在也发展的不错了。

大家都是普通人，具体怎么买还是要看自己本身的规划还有实际的经济能力决定的。

如果是准备在深圳长期发展的话，一定努力买深圳的商品房。

这种长期的发展指的是工作一直都是在深圳了，会在深圳结婚生子（就算结婚也是在深圳工作），在深圳安家乐业，包括以后小孩都会在深圳读书。

如果是这种情况，一定努力买深圳的商品房。买深圳的商品房可以把户口转过来，小孩的户口在深圳，还有商品房的话。小孩以后就读公立小学，初中应该没有什么问题。

如果准备在深圳长期发展，但手中的资金不够买商品房，可以暂时买个小产权房过度一下。

有个小房还是代表可以在深圳扎下根来，专心事业，让老婆孩子有个落脚的地方。到时候有足够的钱了，再把小产权房卖掉，再买商品房。

买小产权的话存在一定的风险性，要多看，多比较，多了解。

如果觉得以后还是要回到老家，并且小孩也准备回去家乡读书的话，建议买家乡的商品房。

老家的商品房基本都是自住功能，没有投资功能。有的三线四线城市地方二手房转手或者变现不是那么容易。

个人认为小孩的读书问题会在重点考量的问题，如果决定以后小孩在深圳读书，就一定在深圳安家立业了，无论什么形式的房子，能买得起买了再说。

如果决定小孩回去老家读，那就一年级就要回去读。不要深圳读一段，家乡读一段，对小孩影响很大。所以建议买家乡商品房。

如果在深圳工作，肯定在深圳买了，如果买在老家的话，一年到头就过年的时候回去住几天，其他时间就闲置在那里，简直就是浪费。就算深圳市小产权房的话，他的价值都比老家有产权的房子大，深圳地理位置好!老家的房子如果要卖出去比较很难啊！

还是回家买房子吧，首先，父母在不远游，父母年纪也大了，自然多希望孩子离自己近些，再就是小产房费用确实挺高的，这个如果条件比较一般的话还不如拿小产房的费用在家里盖一栋比较体面的房子。

到此，以上就是小编对于长沙商品房的问题就介绍到这了，希望介绍关于长沙商品房的3点解答对大家有用。