商品房容积率，商品房容积率是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房容积率的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商品房容积率的解答，让我们一起看看吧。

商品房容积率2.5怎么样容积率标准是什么？

是指地块内建筑物的总建筑面积与地块面积的比值，即：容积率=总建筑面积÷建筑用地面积。其中，总建筑面积是地上所有建筑面积之和。这个比值越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住生活质量就会越高。在建筑行业中，容积率是一项十分重要的指标，一般由政府规定。现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，建筑容积率分为以下标准：　　独立别墅为0.2~0.5,　　联排别墅为0.4~0.7,　　6层以下多层住宅为0.8~1.2,　　11层小高层住宅为1.5~2.0,　　18层高层住宅为1.8~2.5,　　19层以上住宅为2.4~4.5,　　住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。

容积率定义，是地上建筑面积除以占地面积，体现土地开发强度的指标。

2.5的容积率，表示地上建筑面积是占地面积的2.5倍。

如果在市区，是比较低的指标。

一般是高层和多层的建筑组合，或者全部是小高层。

容积率和产权证的关系？

容积率是建筑场地的与建筑物之比的指标，容积率计算公式为：总建筑面积/场地总面积（是一个无量数值）。而房产证则是由房管管理部门发放的房屋产权证明，房产证上标注着房子拥有权户主的名字与房屋的建筑面积数。因此，容积率与房屋产权证，两者之间无任何关系。

负一层的房子算面积吗？

负一层的房子算不算面积要看房子的结构和规划设计，以及计算用途。

要说明这个问题，我举几个例子。

比如，在计算容积率时，地下的建筑面积一概不作为面积计算。

再比如，别墅项目，通常负一层是地下室，开发商都是算面积的。

另有，高层的负一层，作为建筑的设施设备用房在计算在公摊面积里。如是作为车库出售或出租，则不计算在公摊面积中。

因此，还要看你在什么环境中考虑算不算面积。

到此，以上就是小编对于商品房容积率的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房容积率的3点解答对大家有用。