普通商品房，普通商品房定义

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于普通商品房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍普通商品房的解答，让我们一起看看吧。

普通老百姓买商品房有何利弊？

房子如今也走入商品化了，并不是你想买就买不想买就不买的问题。二十社会的发展造成老百姓不得不买。如今不管城市还是农村想给男孩娶个老婆，首要条件是你能买起房子，哪怕不能全款至少也要按揭一套房子。如果这都做不到那就等着打光棍吧。房子当然可以升值但那都是炒房的人才能得到的价值，如果你就一套期房子，房价上涨你会卖掉吗？卖掉你还能买得起吗？更多的时候是很多家庭在还房贷，一换多少年。这都是社会的变化造成的呀！

多谢邀请，作为一个普通的老百姓，我可以从我自身谈谈这个事情，浅薄见解，供大家参考。

我老家是农村的，家里本来有一片宅基地，但是随着这几年的发展，农村的很多都会选择在县城买房子（去大城市的很少，毕竟村子里很有钱的很少）。我也是其中一员，毕业之后，通过表姐的介绍，认识的我现在妻子，当时，就明确的说至少要在县城买房子。

在县城买商品房，首先生活上方便，我和老婆都是在县城的一个培训机构上班，回家也就是差不多20分钟路程（老家距离县城差不多有20公里）。节省很多时间。其次各项社会生活服务辅助设施比较齐全，衣食住行等等方便快捷。

同时，作为普通的老百姓，买商品房对家庭来说也是一个很大的负担，承担很大的债务，基本上买房子的钱都是借的，因为我兄弟两个，弟弟是在老家新宅基地盖的房子，现在建材也很贵，也需要很大的花销。买房子的基本上都是借的亲戚朋友家的，当时买房子时房价也是很贵的四五千一平，很大一部分是外接的。我们县城工资水平也不是很高工资很大一部分用在生活各方面。

总之生活压力比较大，呵呵，有时候只能自我安慰，有压力才有动力。

消费者购房人与一般购房人的区别？

从这一标准来看大多数购买房屋属于生活消费,购买的 商品房也属于商品,绝大多数的购房人是自然人。因此,购房者应为消费者。忽略了未来变现的回报率

普通购房者的意思就是说这个人他是一个简单的刚需型的一个客户，他名下没有更多的什么财产，就是仅仅有这一套要买的或者要置换的一个房子，就是属于一个普通的人群。现在这种普通购房者的话是非常多的。所以国家的话需要做出一些调控，让这些普通的购房者能买到房子才是最重要的事情。

商品房中什么叫做公寓？和一般的房子有什么区别？

公寓与商品房的区别如下：

1、产权年限。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

2、水电收费标准不同。住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取。

3、商业性质房贷利率高。公寓由于是商业性质的，首付比例高，贷款时利率也比普通住宅的高。商业性质转手难。根据政策，住宅二手交易可免收土地增值税，但商用公寓交易不能免收。所以，公寓房在转手也比较难。

4、落户规定方面住宅和公寓也有区别。公寓一般为是商业性质，无法落户，而普通商品房则是根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

到此，以上就是小编对于普通商品房的问题就介绍到这了，希望介绍关于普通商品房的3点解答对大家有用。