商品房预售条件，广州市商品房预售条件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房预售条件的问题，于是小编就整理了5个相关介绍商品房预售条件的解答，让我们一起看看吧。

房地产预售条件？

房屋预售必须满足条件

已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。此项规定是商品房预售的基础。

持有建设工程规划许可证。此项规定是房屋开工建设的前提。

按提供预售的房屋计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。此项规定是房屋预售的关键性问题。

向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

房地产项目要达到预售的条件是什么？

达到预售条件主要有两个：

一是工程进度形象，各地的要求不一样，一般是出地面正负零，或者达到工程总造价20%，又或者达到地上总层数的1/3；

二是正式取得《商品房预售许可证》。

公寓房预售条件？

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证；

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总＊的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

公寓预售需要具备哪些条件？

1、已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证；

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总＊的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；

4、向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明，商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。

预售许可证取得条件？

预售许可证的取得应当具备下列条件：

(一)预售人已取得房地产开发资质证书、营业执照；

(二)按照土地管理部门有关规定交付土地使用权出让金，已取得土地使用权证书；

(三)持有建设工程规划许可证和建设工程施工许可证，并已办理建设工程质量和安全监督手续；

(四)已确定施工进度和竣工交付使用时间；

(五)七层以下(含本数)的商品房项目，已完成结构工程并封顶；七层以上(不含本数)的商品房预售项目，已完成三分之二结构工程；

预售许可证取得需要的条件如下：

1.首先申请人需要在全额支付了土地使用权转让金额并取得取得其使用证书的前提下，获取我国法律规定的建筑工程规划和施工的许可证。

2.其次开发商需要前期交付的金额超出了总建筑投资的半分之二十五，且明确工程的进程和截止日期。并向相关部门提交规定所需的各项证明，在其预售计划中明确预售单位的信息。

预售许可证取得的条件是什么？

符合《城市预售管理办法》第五条条件：

1、已交付全部出让金，取得土地使用权证书；

2、持有建设工程规划许可证和施工许可证；

3、按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。

到此，以上就是小编对于商品房预售条件的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房预售条件的5点解答对大家有用。