商品房 五证，商品房五证齐全,指的是哪五证

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房 五证的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商品房 五证的解答，让我们一起看看吧。

预售五证齐全是哪五证？

房地产五证是指房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，简称“五证”。

其中前两个证由城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府核发；《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》由工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门核发；《国有土地使用证》由市国土资源和房屋管理局核发。

商品房五证都是由哪些行政单位下发的？

国有土地规划许可证（城乡规划行政主管机关）国有土地使用证（国土资源行政主管机关）建设工程规划许可证（城乡规划行政主管机关）建筑工程施工许可证（建设行政主管机关）商品房预售许可证（房地产行政主管机关）不同地方可能“XX局”名称不尽相同，由主管机关的行政职能决定“XX局”下发。

有预售证的房产就是五证齐全吗？

在看房的时候，如果楼盘有预售许可证意味着五证齐全吗?

楼盘有预售许可证就意味着五证齐全。因为在办理预售许可证之前，其他四个证件需要先办理好之后才能办，所以当楼盘预售许可证办下来了，就意味着前面四个证件都已经办好了，所以购房者买房的时候重点关注楼盘预售许可证即可。

有预售证的房子可以代表五证齐全，因为有其他四证是取得预售证的前提，五证取得的顺序为取得《国有土地使用证》后，再办理《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，接下来取得《建筑工程施工许可证》，最后办理“预售证”。

到此，以上就是小编对于商品房 五证的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房 五证的3点解答对大家有用。