商品房购房合同，商品房购房合同范本标准版

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房购房合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商品房购房合同的解答，让我们一起看看吧。

购房合同页数多少？

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17页,购房合同有几份要看买房全款还是做房贷的,全款的3份,做房贷需要4份。全款买房3份,开发商一份,住建局一份,业主一份。房贷买房4份,开发商一份,住建局一份,业主一份,银行一份。新版购房合同数份实际中没有明确的规定，根据实际各方需要协商决定。买方一份，卖方一份，银行一份，不动产登记机构一份，一般还会多签2-3份备用!多签的合同通常情况下会在开发商处留用

商品房购房合同共有几份，都是干什么用的？

购房合同有几份要看买房全款还是做房贷的，全款的3份，做房贷需要4份。全款买房3份，开发商一份，住建局一份，业主一份。房贷买房4份，开发商一份，住建局一份，业主一份，银行一份。参考资料：

http://newhouse.daqing.fang.com/2012-09-04/8502497.htm

拓展知识： 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。主要表现为:(1)出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款;(2)房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同;(3)房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续;(4)房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

买现房签什么合同？

如果我们购买的是准现房的话，那么签订的是商品房预售合同。当然我们在签字之前也一定要仔细的看一下合同，要注意仔细地将合同通篇看一遍，着重看看它上面所写的时间，违约责任，所交税费，基本情况等等。如果这几项中出现任何问题，我们都是要拒签的。

其次就是如果我们在购房的时候与受卖方达成了某种协议或者是承诺的话，那么也需要在附件上写上补充条款。这样才可以更好的维护我们的正当权益。同时我们也要注意着重看看我们所购买房屋的使用年限，房屋性质等等。然后将这些都确认无误之后，我们才能签合同。因为准现房是需要等待一小段时间才可以交房的。所以我们也要明确它的工期到底有多久，以免后续不必要的纠纷。

买现房签的合同有:房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。

交了定金的情况下会签订定金协议。

定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任。

定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。

补充协议的内容往往是房屋购买合同里没有约定的事项。

因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的，所以，在某种程度上，补充协议比购房合同还重要。

购房合同。买房子时，一般有商品房预售契约(期房)和商品房买卖契约(现房)两种。商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定，预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方，预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。

房屋买卖契约是指房屋买卖双方达成的购房协议，具有法律效应。二者区别在于：预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。

商品房出售合同使用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房)销售。

因此如果是签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续

到此，以上就是小编对于商品房购房合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房购房合同的3点解答对大家有用。