西安限价商品房，西安限价房定价

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安限价商品房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安限价商品房的解答，让我们一起看看吧。

西安限价房申请条件有哪些？

申请西安限价房有以下条件：

　　一、家庭人均月收入低于市政府规定的相应标准：三人及三人以上家庭人均月收入不超过3250元；二人家庭人均月收入不超过3575元；单身人员(含未婚、离异独身、丧偶独身)家庭人均月收入不超过3900元。

　　二、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准（家庭人均住房面积低于17平方米）。

　　三、申请人及其家庭成员在申请前3年内有房屋赠与及转让的、不得申请。

　　四、申请人及其家庭成员名下有商铺、办公用房的，不得申请。

　　五、申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满半年。

　　六、申请人年龄单身应在22周岁以上，且不得超过70周岁。

　　七、申请人及其家庭成员名下有购买价格超过15万元的车辆的，不得申请。

　　八、有西安市居民户口。非西安市户口，在本市连续缴纳2年以上（含两年）的个人所得税或社会保险证明。

西安市限价房购买流程？

第一步:在西安市房产交易大厦一层办公大厅或经济适用住房销售部门领取,《西安市城镇居民经济适用住房购买资格申请审核表》并如实填写。

第二步:申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章,没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及党组织审核签字并盖章。

第三步:申请人持本表及家庭成员的身份和户籍证明、婚姻状况证明、家庭成员现居住房屋的相关证明和其他需要提供的证明材料,到市经济适用住房和廉租住房管理中心办理手续。

具体来看，有关规定调整为：“限价商品房自购买合同网签备案之日起5年内，不得上市交易、不得购买其它住房。网签备案满5年，可购买其它住房。网签备案满5年且取得《不动产权证书》上市交易的，按普通商品房交易相关规定办理。

网签备案未满5年，因特殊原因确需转让的，经市住房保障部门批准，按照原购买价格并考虑折旧和物价水平等因素回购，继续作为限价商品房使用。”

怎么样才能在西安买到限价房、经济适用房？

你好，谢谢邀请。

据我所知，限价房和经济适用房是不同概念的房子。

1.限价房是指一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。所以限价房是一、针对回迁房用户。二、首次购房、有当地户口（具体要看当地政策）、有一定时限公积金或社保缴纳记录（具体也要看当地政策），一般这个限价房也要特定城市才有，一般只有一线或二线城市，房价高于大部分市民可承受范围，政府才会介入，而且这种房子一般政府会限制x年内不可交易。

2.经济适用房，需满足年收入小于等于6万的家庭，当地户口才可购买。具体资格审核肯定是要准备各种银行流水、资产证明等等资料的。这种是要去市住房保障管理中心申请并进行资格鉴定的。

只要你符合要求，基本都可以申请下来，所以真没必要去托人，花钱之类的，还容易上当受骗……但有一点得说明，办下来购房资格后你就会发现，要这张纸没什么用处因为根本没有房源可供你购买！郁闷了吧，但你看看你的微信朋友圈几乎每个人都能看到有人在发，什么公租房，限价房，经适房之类的广告，还有人说真的办下来？电视问政也说了，没这回事，但是房子呢？所以，谁他妈也别信，抓紧玩命挣钱买房吧

到此，以上就是小编对于西安限价商品房的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安限价商品房的3点解答对大家有用。