商品房房产证图片，正规商品房房产证图片

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房房产证图片的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商品房房产证图片的解答，让我们一起看看吧。

农村修建的住房房产证跟，商品房的房产证有何区别？

。首先，商品房是国有出让的，能对外出售，可以办理国有土地证和房产证。农村宅基地建房，就是大家所谓的“小产权房”，身份不合法，不能对外出售。

集体土地不能抵押、买卖、转让，只有本村村民能自由买卖，不能对本村之外的人出售，集体土地个人只有使用权，没有所有权

120平70万办房产证一共几万？

120平米，70万总价，办房产证，需要花费大概需要2万的费用。

我想你应该是问的需要花费额外多少钱，如果是这个问题，那么购买人是否是首套房或者二套房，决定了税费缴纳比例。

房东是否唯一，也决定了是否需要缴纳个人所得税，还有就是最低指导价也决定了税费多少，这是个综合的问题，这两点信息还是不能够准确计算。

房产证上的商品房和住房有什么区别？

目前居民手中所拥有的房屋产权证书基本上可以分为三种: 商品房、经济适用房、房改房。三种产权证书在本质上是没有区别的。但是在使用和交易上有着一定的区分。

商品房就是商业住宅房的简称，是指在土地性质为商业用地上建设的住宅用房。例如像市场上售买的产权为40~50年的酒店式的公寓。而住房纯住宅用的。商品房与住房的区别主要体现在以下几个方面:

1、使用年限不同。根据我国相关法律规定，纯住房的使用年限为70年，而商品房(公寓型)的使用年限仅为40~50年。一般来说，立项为住宅的房，产权都是70年，而立项为商住的，产权都是50年。

2、户口限制。购买纯住宅很多时候都是可以落户的，但是购买商品住房是不能落户的。

3、户型大小不同。纯住房的户型种类多样，小户型的大多在60~90平方米之间，大户型的在100~140之间。但是商品住房的平均面积相比纯住房要小的多，一般在40~80之间的并不少见。

4、居住密度不同。纯住房一般都会十分讲究居住的舒适度，每层用户都不会很多，也比较安静。但是商品用房的密度则大很多，一层出现10多户的情况比比皆是，人多就比较混乱，这种混乱不仅仅体现在环境卫生上，人口的素质也很难保证。

5、水电费收费标准不同。纯住房的水费和电费都是按照普通居民用水、居民用电的标准来收取，价格比较便宜。但是居住在商住房里的居民就没有那么幸运了，商住房的水电都是按照工业用水、工业用电的标准来收取，价格比较贵，看似一笔小钱，天长日久算下来其实数目可观，而且通常情况下商住房是不通燃气的。

6、居住环境不同。纯住房的环境更好，国家对于纯住房楼盘小区的绿化率是有要求的，必须要达到相应的标准。但是对于商品房的绿化程度并没有相关规定，这就决定着商品房的居住环境并没有纯住房那么好。

7、单价不同。一般来说，同一地区纯住房的单价是高于商品住房的，这也是为什么有那么多人选择商住房的原因。一些市民可能因为资金原因，选择了相对便宜的商品住房。

商品房是一大类，分为 商业用地和住宅用地。

商业用地

比如，公寓住房、商铺门面、写字楼、厂房等，它们的使用期限都是40年。不能迁移户口，只能上私立学校；物业服务，用水，用电，都是商业型，生活成本较大。假如购买，贷款最多10年，首付比例最低50%，不能使用公积金贷款，；二次交易，税费比较高，出售困难，投资回报周期长。

住宅用地

使用年限为70年，政府对住宅用地的容积率、绿化率，基础配套设施都有要求；

可以办理户口迁移、子女就学、民用水，民用电，生活品质高，生活成本低。可以使用公积金贷款，商业贷款，贷款期限最高30年。

这里先解释一下【商品房】、【商住房】、【商业用房】、【商品住房】和【住房】这几个概念，很多人稀里糊涂搞不清，常把商品房、商住房和商业房混为一谈，网络上很多说法也是混淆视听。

【商品房】这一概念在我国起源于70年代末期，1978年国家开始试点房地产，允许房屋买卖，于是房屋有了商品属性，产生了商品房的概念。现在的【商品房】是指经政府有关部门批准，由房地产开发企业在国有建设用地上建设的，可以直接在市场上销售或租赁的房屋。商品房包括商品住房、商住房、商业房（商业用房）和其他用房。

【商品住房】指的是商品房中属于住宅一类的房屋。国有土地使用权年限一般为70年。

【商住房】指的是具有商业和住宅两重属性的房屋，也就是常说的商住公寓。国有土地使用权一般为40-50年。

【商业房（商业用房）】指的是专供商业用途使用的房屋。国有土地使用年限一般为40年。

【住房】概念有广义和狭义之分，广义的住房的概念要大一些，它包括商品住房和非商品住房，非商品住房指的是自建房、合建房或委托建房，主要用途为自用。比如，农村宅基地上建的房屋就是这一类。狭义上的住房指的就是这一类房屋。

回归本题，按照不动产登记的有关规定，房屋产权证（不动产证）上需要注明该房屋的“权利性质”一项，所有的商品房（包括商品住房、商住房、商业用房等）均会标注为“商品房”，而非商品类住宅，具有产权的，则在“权利性质”一栏注明“住房”。经过上面的解释，相信大家应该清楚两者的差别了。

商品房包括住宅房！

现在市场上在售的房子统称商品房。商品房大致分为商业房和住宅房，住宅房产权一般为70年，而商业房的产权一般是40年和50年，常见的比较多像公寓、商铺、写字楼、厂房等。

您好，很高兴回答您的问题，关于商品房和住宅房有啥区别，我的回答如下，希望对你有所帮助，谢谢
人们在生活中为了生活更加舒适，都会选择购买房屋。商品房是市场上很常见的一种房屋类型，对于商品房和住宅房可能很多的消费者分不清楚，二者有什么区别?下面由我来给大家解答这个问题。
商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子。这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖。与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房。
商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物。商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房。我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证。就是说房子并不是住在里面的人真正所有，您进行了私下交易也是无法过户的，这个房子对于您并没有法律保护。有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权，以后想卖掉个人也是没有这个权利的。

现在房价四千左右一平米，房产证要等到五年以后才能拿到，请问这样的房子可以买吗？

买房坑很多，房产证要五年以后才能拿到，可能存在一定的风险。

目前商品房实行预售制，购房到获得房子使用权和房产证会相隔较长的时间，理论上购房款是专户专用，不得挪用，但是因为监管难以到位，烂尾楼还是屡屡发生，本身就存在风险，

购房是一个大事情，房价高企，很多人一辈子只能买得起一次房子，如果买到一个烂尾楼，一辈子积蓄就大了税票，烂尾楼涉及到方方面面的利益纠葛，维权难度很大，有的烂尾楼八年十年都有可能，把一个人精力拖得精疲力竭。

一般楼盘预售到交房三四年时间就是够长的了，五年以后才能拿到房产证，究竟是哪儿问题。

一个是开放商资金严重不足，工地施工不能连续进行，出现了一些误工现象。若果知道开放商资金紧张，最好别买房，一旦出现资金链断裂烂尾，引进新的开放商难度很大，也很容易出现价格纠纷。

另一个是楼盘存在一些难以知晓的纠纷，比如征地拆迁补偿，虽然名义上是净地出让，但也不能就此排除没有征地补偿纠纷，我就曾经见到一个楼盘交付使用以后，还被村民拉几车石头等把大门堵了，居民出入都没有办法，碰到这种情形，如果楼盘还在施工阶段，那么工期就难以预料。

三是可能楼盘被抵押融资，开放商没有资金进行解压，

反正楼盘交付延期，或者房产证迟迟不能交付，对于购房者而言都是一种煎熬，搞不好就会遭遇莫大的麻烦，甚至带来意想不到的损失。

因此别贪便宜，买低价房子，便宜未必有好货。

肯定不属于正规商品房，如果要买个人建议去买正规的，要不就不要买，而且最近几年房地产肯定会出现分水岭，如果你是刚需就尽早下手吧，如果你是投资的话，尽早把手里多余房产出售，避免想跑都来不及，这是事情不是危言耸听，现在房地产到了胶着状态，有价无市，价格是比较不错的，可惜客户少之又少。到了现在现金为王的年代了。

到此，以上就是小编对于商品房房产证图片的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房房产证图片的4点解答对大家有用。