公司购买商品房，公司购买商品房需要交哪些税

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于公司购买商品房的问题，于是小编就整理了2个相关介绍公司购买商品房的解答，让我们一起看看吧。

国企可以购买商品住宅吗？

国企应该可以购买商品住宅，但商品住宅的价格也是倾向于市场化，上个世纪90年代末期国家让国企退出房地产市场，不建设商业性的房地产，国企的住房也实行商品化，企业职工购买自身企业的住房，也实行货币化了，目前，国有企业整体整体搬迁，国家也会给他们一块宅基地工职工集体住房用，但价格必须市场化

单位主持建设的职工小区商品房该不该买？

单位主持建设的职工小区一般可以划分为三类：

第一类属于房改房，是指早期的大型国有企业或工矿企业利用自有的国有划拨土地建设的职工住宅，有合法的报建手续。这类房屋开始是作为公房分配给本单位职工使用，后来根据国家房改政策进行了房改，公产变为私有产权，拥有房产证，土地为划拨性质，可以进行买卖，也不需要补缴土地出让金和相关税费，只是市场价格低于同一区域的商品房。

第二类属于单位集资合作建房，是在国家全面推行商品住宅之后，为了帮助一些大型国有企业解决困难职工的住房问题，通过由国有企业提供自有建设用地，国家给予减免税费优惠，由住房困难职工集资、合作方式建设的房屋。这类房屋经过合法报建，单位有产权证，但只限于本单位职工购买，不得对外销售。由于税费优惠及没有缴纳土地出让金，集资合作建房的销售价格大幅低于商品住宅。自2004年之后，集资合作建房已纳入经济适用房管理范畴，即经过一定年限（一般5年），在补交一定数额的土地收益之后，可以上市流通。

第三类属于违建的集资合作或单位建房，这类房屋虽然也是由国有企业利用自己的划拨国有土地建设的房屋，但没有合法报建手续，属于非法建筑。

对于第一类住房，一般可以放心购买，与普通商品房没有太大区别。第二类如果已经过了交易限制年限，也可以购买，但要考虑是否已补交土地收益等税费。有些单位或职工违反规定将集资合作建房私下向非本单位职工销售，这类情况要谨慎。而对于第三类住房由于属于违建，一旦房屋所占用的土地不符合城市土地发展规划，就可能面临被拆除的风险，因此，虽然价格低廉，但不建议购买。

谢谢邀请。

能够买到单位主建商品房的机遇不多，有这样的机会千万不能错过，一定要果断出手。

一是单位建房子，主要是为解决本单位人员的住房困难。在不允许福利分房之后，有的单位曾釆取个人和单位共同出资的办法建房，因这样的办法不合法，不久便被叫停。题中所说的房子应该属于被叫停后按照国家规定兴建的房子，既然能够作为商品房出售，说明各证齐全，在资质上是完全没有问题的。

二、房址在职工小区，说明建的房子主要售给本单位职工，可能为了弥补资金不足，或是房源富余，才将部分房子对外出售。今后在这小区居住的将以职工为主，因此人员的整体素质、物业服务和环境卫生都比外面的小区要好，管理上也比较正规，在这里居住会更加安全舒适。

三是这些房子虽然作为商品房出售，但是为职工兴建的，主建方在体制内，房屋质量和履行合同都有保证，比一般开发商可靠，信誉度也高。

5证齐全吗？房子交房后有个人独立的不动产登记证书吗？如果有那就可以买，如果没有哪里是所谓的单位集体房，买了就相当于是租的，不能落户，不能二次买卖，当然更不会升值了。

到此，以上就是小编对于公司购买商品房的问题就介绍到这了，希望介绍关于公司购买商品房的2点解答对大家有用。